成都市一手房買賣合同范本

合同編號：__________成都市一手房買賣合同出賣人（甲方）：__________買受人（乙方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號_______，房屋土地使用權(quán)證號_______。1.2房屋實際用途_______，甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)沒收定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口遷出，確保房屋交付時符合交付條件。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2甲方未按本合同約定交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3乙方未按本合同約定支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）乙方支付定金后，如需解除合同，應(yīng)按約定支付違約金。（3）雙方應(yīng)按照約定時間履行合同，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)。（5）雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指乙方為了保證履行合同，按照約定向甲方支付的一定金額的錢。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完好地、無條件地移交給乙方的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.質(zhì)量問題：指房屋在交付時，存在的不符合建筑標(biāo)準(zhǔn)、影響居住安全的問題。6.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，以平等、公平、誠信的態(tài)度進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成共識。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，通常為甲乙雙方所在地的法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：甲方出國移民，需要盡快完成房屋出售。補充條款：雙方同意加快過戶手續(xù)的辦理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋過戶在甲方出國前完成。2.特殊應(yīng)用場合：乙方為首次購房，對房屋質(zhì)量有特殊要求。補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前，提供房屋質(zhì)量檢測報告，并對報告中指出的問題進(jìn)行修復(fù)。3.特殊應(yīng)用場合：房屋位于學(xué)區(qū)，乙方購買房屋的主要目的是為孩子提供優(yōu)質(zhì)教育資源。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋所在學(xué)區(qū)在合同簽訂日至房屋過戶完成期間，不得發(fā)生變化。如發(fā)生變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.特殊應(yīng)用場合：房屋為二手翻新房，乙方對裝修風(fēng)格有特殊喜好。補充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時，提供裝修風(fēng)格確認(rèn)書，確保房屋裝修風(fēng)格符合乙方的喜好。如不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至乙方滿意