底商租賃合同模板

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃底商基本信息1.1底商位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2底商使用面積為_______平方米。1.3底商現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離底商，并將底商恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條底商使用及管理4.1乙方按底商原有用途使用，如需改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用底商從事違法犯罪活動。4.3乙方應(yīng)合理使用底商設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)底商的消防安全，按照消防法律法規(guī)及甲方要求配備消防設(shè)施，并保證消防通道暢通。第五條維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)底商主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修；（2）乙方負(fù)責(zé)底商內(nèi)部及經(jīng)營設(shè)備的維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致底商及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及甲方要求，為底商及經(jīng)營活動辦理相關(guān)保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同變更及解除7.1合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的_______%。8.2甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：底商現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單注意事項：1.確保底商租賃合同的租賃期限、租金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款的明確約定，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。2.在合同中明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，例如甲方的維修責(zé)任、乙方的租金支付義務(wù)等。3.注意合同中的法律名詞解釋，如出租方、承租方、違約金、租賃期限等，確保雙方對合同條款的理解一致。4.在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.若合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，通過溝通達成一致意見。2.若協(xié)商不成，可考慮通過仲裁或訴訟的方式解決爭議。在合同中應(yīng)明確約定仲裁委員會或人民法院的管轄權(quán)。3.在解決糾紛過程中，注意保留相關(guān)證據(jù)，如合同、付款憑證、通訊記錄等，以便在法律程序中使用。4.若涉及法律名詞解釋，可查閱相關(guān)法律法規(guī)或咨詢專業(yè)律師，以確保對合同條款的理解正確。特殊應(yīng)用場合：1.商場租賃：底商位于大型商場內(nèi)，乙方租賃底商用于開設(shè)店鋪。補充條款包括商場內(nèi)的營業(yè)時間、商場的廣告推廣政策、商場內(nèi)的安全管理規(guī)定等。2.街鋪租賃：底商位于繁華街道上，乙方租賃底商用于開設(shè)餐廳。補充條款包括街道的噪音限制、食品安全規(guī)定、垃圾處理規(guī)定等。3.小區(qū)底商租賃：底商位于小區(qū)內(nèi)，乙方租賃底商用于開設(shè)便利店。補充條款包括小區(qū)內(nèi)的居民隱私保護、小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定、小區(qū)的停車位使用規(guī)定等。4.商場租賃：底商位于大型商場內(nèi)，乙方租賃底商用于開設(shè)健身房。補充條款包括商場的裝修期限、商場的營業(yè)時間、商場的公共設(shè)施使用規(guī)定等。5.底商租賃用于教育機構(gòu)：乙方租賃底商用于開設(shè)培訓(xùn)機構(gòu)。補充條款包括教