著名大學(xué)城場地租賃合同

合同編號：__________著名大學(xué)城場地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的場地租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條場地描述1.1甲方出租的場地位于__________（詳細(xì)地址），場地面積為_______平方米。1.2甲方保證場地的所有權(quán)和使用權(quán)，且場地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/年。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。首次支付時間為簽署本合同之日起_______日內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條場地使用及管理4.1乙方按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如乙方需要改變場地用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)遵守場地的管理規(guī)定，愛護場地設(shè)施，合理使用場地，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向甲方提供場地的保險單，保險金額不低于場地價值的_______%。5.2保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)場地的基本設(shè)施維修及保養(yǎng)，保證場地的設(shè)施正常運行。6.2乙方負(fù)責(zé)其使用部分的日常維修及保養(yǎng)，確保其使用部分的設(shè)施安全可靠。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方因此造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽署日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。（3）乙方應(yīng)按時支付租金，如需逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（4）乙方應(yīng)遵守場地的管理規(guī)定，愛護場地設(shè)施，合理使用場地。（5）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。（6）乙方應(yīng)為其使用部分購買保險，并保證保險期間內(nèi)場地的安全。（7）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行維修及保養(yǎng)義務(wù)。（8）提前解除合同時，應(yīng)提前通知對方，并支付因此造成的損失。2.解決辦法：（1）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.民事行為能力：指民事主體依法獨立進行民事活動的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。3.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)時，按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。5.保險：是指投保人根據(jù)合同約定，向保險人支付保險費，保險人對可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險金責(zé)任的行為。6.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.教育機構(gòu)租賃大學(xué)城場地舉辦講座或研討會補充條款：甲方應(yīng)提供符合條件的講座或研討會場地，確保場地的設(shè)施、設(shè)備及服務(wù)等滿足乙方的教學(xué)需求。如場地?zé)o法滿足需求，甲方應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。附件：講座或研討會課程安排、參會人員名單、場地設(shè)施需求表等。2.企業(yè)租賃大學(xué)城場地進行產(chǎn)品發(fā)布會或培訓(xùn)活動補充條款：甲方應(yīng)提供符合產(chǎn)品發(fā)布會或培訓(xùn)活動需求的場地，包括audio-visual設(shè)備、技術(shù)支持等。如場地?zé)o法滿足需求，甲方應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。附件：產(chǎn)品發(fā)布會或培訓(xùn)活動日程安排、演講稿、宣傳材料等。3.文藝團體租賃大學(xué)城場地進行文藝演出補充條款：甲方應(yīng)提供符合文藝演出需求的場地，包括舞臺、燈光、音響等演出設(shè)備。如場地?zé)o法滿足需求，甲方應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。附件：文藝演出節(jié)目單、演出人員名單、設(shè)備需求表等。4.體育俱樂部租賃大學(xué)城場地進行體育賽事補充條款：甲方應(yīng)提供符合體育賽事需求的場地，包括體育設(shè)施、裁判員、醫(yī)療救護等。如場地?zé)o法滿足需求，甲方應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。附件：體育賽事日程安排、參賽隊伍名單、裁判員名單等。5.婚禮策劃公司租賃大學(xué)城場地舉辦婚禮補充條款：甲方應(yīng)提供符合婚禮需求的場地，包括婚禮布置、餐飲服務(wù)、停車場地等。如場地?zé)o法滿足需