房產證購房合同協(xié)議書模版

合同編號：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房產基本情況1.1甲方擁有的房產位于_______（地址），房屋產權證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋結構：_______，房屋建筑面積：_______平方米，房屋套內建筑面積：_______平方米。1.2甲方承諾出賣給乙方的房產權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房產，成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）雙方簽訂合同之日起_______日內，乙方支付購房款的_______%；（2）辦理房屋過戶手續(xù)時，乙方支付購房款的_______%；（3）房屋過戶完成后，乙方支付購房款的_______%。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內，將房產交付給乙方。交付時，甲方應保證房產及附屬設施設備完好，符合合同約定的條件。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶完成后，甲方應將房產所有權轉移給乙方，乙方享有房產的一切權利。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的_______%。4.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保房產權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛，否則應承擔相應法律責任。2.乙方應按照約定時間支付購房款，否則可能被視為違約，需承擔違約責任。3.甲方應在約定時間內交付房產，并保證房產及附屬設施設備完好，否則應承擔違約責任。4.雙方應按照約定辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。5.本協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格履行協(xié)議約定的義務。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指位于特定地址，具有明確產權的建筑物及其附屬設施。2.購房款：指乙方購買房產所需支付的金額。3.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金額，通常為本協(xié)議成交價格的一定比例。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.過戶手續(xù)：指將房產所有權從甲方轉移至乙方的法定程序。6.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑，解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的分歧和糾紛。特殊應用場合：1.賣方出國定居：甲方因出國定居，需要盡快出售房產。補充條款：甲方應在出國前將房產交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.買方急需住房：乙方因工作調動等原因急需住房，希望盡快入住。補充條款：雙方協(xié)商確定一個合理的交付時間，以滿足乙方的住房需求。3.房產存在瑕疵：甲方出售的房產存在一些瑕疵，如墻壁裂縫、設備老化等。補充條款：甲方應在合同中詳細描述房產的瑕疵，并承諾在過戶前修復。4.房產過戶稅費承擔：過戶過程中產生的稅費由誰承擔。補充條款：雙方約定過戶稅費由乙方承擔。5.房產租金問題：在房產過戶期間，房產的租金歸屬。補充條款：甲方承諾