2024年度房屋租賃合同（含裝修和轉(zhuǎn)租條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同（含裝修和轉(zhuǎn)租條款）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期和結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維修4.1承租人使用房屋的要求4.2房屋維修責(zé)任第五條裝修條款5.1裝修申請及審批5.2裝修費用承擔(dān)5.3裝修驗收標準及程序第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)及條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條房屋損壞及賠償7.1房屋損壞責(zé)任7.2賠償金額及支付方式第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1承租人違約行為9.2出租人違約行為9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟地點及法院第十一條法律適用及解釋11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他條款12.1房屋保險12.2房屋查驗及交付12.3房屋退租后的遺留物品處理第十三條附件13.1租賃房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址為：____________，房屋建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為____年__月__日，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____元人民幣。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______銀行賬號：_______開戶銀行：_______第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金____元人民幣。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，將押金無息退還給承租人。第四條房屋使用及維修4.1承租人使用房屋的要求承租人應(yīng)按房屋原有的使用性質(zhì)使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任出租人負責(zé)房屋的基本維修，承租人負責(zé)日常維護和合理使用。第五條裝修條款5.1裝修申請及審批承租人如需進行裝修，應(yīng)提前向出租人提交裝修方案，經(jīng)出租人批準后方可進行。5.2裝修費用承擔(dān)裝修費用由承租人承擔(dān)。5.3裝修驗收標準及程序裝修完成后，承租人應(yīng)按照雙方約定的標準進行驗收，出租人予以確認。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1承租人轉(zhuǎn)租權(quán)及條件承租人在征得出租人同意后，有權(quán)將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前____天通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租租金分配承租人轉(zhuǎn)租所得租金與出租人按約定比例分配。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同提前解除協(xié)議；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1承租人違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃房屋；（3）未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租；（4）其他違反合同約定的行為。9.2出租人違約行為（1）未按約定提供租賃房屋；（2）未按約定維修租賃房屋；（3）其他違反合同約定的行為。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的____倍。同時，違約方還需賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及法院爭議的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用及解釋11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1房屋保險承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，并承擔(dān)保險費用。12.2房屋查驗及交付出租人應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。交付時，雙方進行查驗，確認房屋及附屬設(shè)施的完好。12.3房屋退租后的遺留物品處理承租人在退租時，應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如有遺留物品，承租人應(yīng)在____天內(nèi)取回；逾期未取回的，出租人有權(quán)處置。第十三條附件13.1租賃房屋照片附件中包含租賃房屋的照片，作為合同附件。13.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件附件中包含租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，作為合同附件。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字：____________日期：____年__月__日14.2承租人簽字蓋章承租人簽字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外，與租賃房屋租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)，并不違反本合同的約定。2.2甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)充分考慮其信譽、實力和服務(wù)質(zhì)量，確保其能勝任相關(guān)工作。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方如因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定向第三方追償。3.2第三方如因提供服務(wù)造成租賃房屋損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失，修復(fù)或賠償金額不得超過人民幣____元。3.3第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致合同糾紛的，由甲乙雙方協(xié)商解決，如需法律途徑解決，相關(guān)費用由第三方承擔(dān)。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守合同約定和國家法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體情形和條件，以及第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保租賃房屋的租賃、使用、管理等活動順利進行。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨立地位，自行承擔(dān)服務(wù)風(fēng)險和責(zé)任。5.2甲乙雙方在第三方介入時，仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，第三方不應(yīng)取代甲乙雙方的地位。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響租賃合同的履行，甲乙雙方應(yīng)確保合同的穩(wěn)定和持續(xù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲乙雙方在變更或解除與第三方的協(xié)議時，應(yīng)確保不影響租賃合同的履行和甲乙雙方的權(quán)益。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、介入時間等。7.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將相關(guān)協(xié)議和書面材料提供給對方查閱，確保對方了解第三方介入的情形。第八條第三方介入的監(jiān)督和檢查8.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同約定和國家法律法規(guī)。8.2甲乙雙方應(yīng)在監(jiān)督和檢查過程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為的，有權(quán)要求第三方改正或賠償。第九條第三方介入的解除條件9.1甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在嚴重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行的，有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。9.2甲乙雙方如解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙雙方如違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細要求：包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實際情況。照片應(yīng)涵蓋房屋的整體外觀、各個房間、設(shè)施設(shè)備及周圍環(huán)境。附件二：租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃證等相關(guān)證明文件，證明房屋的權(quán)屬及租賃資格。附件三：裝修方案及裝修合同詳細要求：包含裝修設(shè)計的詳細方案、裝修合同及裝修費用預(yù)算，經(jīng)雙方確認后簽訂。附件四：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：明確房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任、內(nèi)容、周期及費用承擔(dān)等相關(guān)條款，由雙方簽訂。附件五：房屋保險單據(jù)詳細要求：展示房屋保險單據(jù)，證明房屋已辦理保險，并明確保險金額、保險期限等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租方及轉(zhuǎn)租期限、租金等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定支付租金或押金。2.甲乙雙方未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞。3.甲乙雙方未按約定維修保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋損壞。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)無法正常進行。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認定標準：1.甲乙雙方未按約定支付租金或押金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。2.甲乙雙方未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。3.