地下車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書寫作要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________地下車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、車位基本情況1.1車位位置：_______（詳細(xì)地址）1.2車位編號(hào)：_______1.3車位使用權(quán)期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其名下的地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該車位使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3支付方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的車位享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方自轉(zhuǎn)讓之日起享有該車位的使用權(quán)，并應(yīng)遵守停車場(chǎng)的相關(guān)管理規(guī)定。3.4乙方應(yīng)按期支付車位使用費(fèi)用，包括但不限于停車費(fèi)、維修費(fèi)等。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付過(guò)戶費(fèi)用_______倍賠償。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.車位使用權(quán)：指甲方對(duì)其名下地下車位在規(guī)定期限內(nèi)的使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方約定的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)明確具體數(shù)額。3.過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和規(guī)定，辦理車位使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.違約責(zé)任：包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體金額和比例需約定明確。5.爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，首選協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂《地下車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合同合法有效。2.甲方應(yīng)提供合法的車位使用權(quán)證明，確保乙方順利辦理過(guò)戶手續(xù)。3.乙方按期支付車位使用費(fèi)用，遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定，確保車位正常使用。4.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.地下車位使用權(quán)：指依法取得的對(duì)地下車位在一定期限內(nèi)的使用、收益和處分權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方約定的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，表現(xiàn)為貨幣形式。3.過(guò)戶手續(xù)：將車位使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.車位位于高檔小區(qū)，車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需得到物業(yè)管理公司的同意。2.車位附近有學(xué)?；蜥t(yī)院等高峰期停車需求大的場(chǎng)所，車位使用時(shí)間可能受到限制。3.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給親戚或朋友，雙方相識(shí)但未簽訂正式合同。4.車位所有權(quán)歸甲方所有，但使用權(quán)需轉(zhuǎn)讓給乙方，所有權(quán)與使用權(quán)分離。5.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，甲方要求乙方承擔(dān)一定期限的停車場(chǎng)管理費(fèi)用。合同補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)事先取得物業(yè)管理公司的書面同意，方可將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。如因未取得同意導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.鑒于車位附近有學(xué)校或醫(yī)院等高峰期停車需求大的場(chǎng)所，甲乙雙方同意在高峰時(shí)段按照物業(yè)管理公司的規(guī)定使用車位，遵守相關(guān)時(shí)間限制。3.鑒于甲乙雙方相識(shí)，本合同的簽訂不代表雙方有權(quán)利要求對(duì)方提供額外的信任保障，本合同的履行應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.甲乙雙方明確，車位所有權(quán)歸甲方所有，本次轉(zhuǎn)讓僅為使用權(quán)，乙方在使用期限內(nèi)享有車位使用權(quán)，但不得干涉車位所有權(quán)的行使。5.乙方在車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，同意承擔(dān)自轉(zhuǎn)讓之日起一定期限（如：半年）的