個人購房合同常用版式

合同編號：__________個人購房合同合同雙方：身份證號：_______地址：_______身份證號：_______地址：_______鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，本次交易的房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款全部支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，自交付之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。4.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和方式支付購房款和過戶費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照約定時間完成房屋交付和過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，并承擔(dān)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.債務(wù)：指債務(wù)人因法律關(guān)系所承擔(dān)的為或不為一定行為的義務(wù)。4.過戶：將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對方一定數(shù)額的貨幣，以彌補(bǔ)對方損失同時兼有懲罰違約行為作用的違約責(zé)任方式。6.不可抗力：指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。場景一：二手房交易補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供該房屋的原始購房合同、發(fā)票、房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料。2.雙方同意對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在簽訂合同前協(xié)商解決。附件列表：1.房屋原始購房合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.房屋發(fā)票復(fù)印件場景二：新房購買補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)提供該房屋的預(yù)售許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證明材料。2.雙方同意在房屋交付時，對房屋的質(zhì)量、面積等進(jìn)行驗收，如存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。附件列表：1.預(yù)售許可證復(fù)印件2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件場景三：購房貸款補(bǔ)充條款：1.乙方同意向銀行申請購房貸款，并授權(quán)甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定按時還款。附件列表：1.貸款合同復(fù)印件場景四：贈與子女補(bǔ)充條款：1.甲方同意將房屋贈與乙方子女，乙方子女同意接受贈與。2.乙方子女應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。附件列表：1