工業(yè)區(qū)物業(yè)管理合同

合同編號：__________工業(yè)區(qū)物業(yè)管理合同第一條物業(yè)范圍與面積1.1本合同所稱物業(yè)范圍包括：_______（具體列出物業(yè)的建筑物、設施、設備等）。1.2物業(yè)總面積為_______平方米。第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作；（4）物業(yè)設施設備的檢查、維修和保養(yǎng)；（5）協(xié)調(diào)解決物業(yè)使用過程中出現(xiàn)的問題；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務。2.2乙方應保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。第三條物業(yè)管理費用3.1乙方提供的物業(yè)管理服務，甲方應支付如下費用：（1）物業(yè)管理基礎服務費：_______元/月；（2）物業(yè)管理增值服務費：_______元/月；（3）其他雙方約定的費用。3.2甲方應按照本合同約定的時間和方式支付物業(yè)管理費用。逾期支付的，應按照逾期部分每日_______的比例支付滯納金。3.3物業(yè)管理費用支付的具體方式和時間由雙方在補充協(xié)議中約定。第四條合同期限4.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共_______年。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前_______個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，應當提前_______個月以書面形式通知對方。5.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理費用的_______%。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付違約金。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權拒絕提供物業(yè)管理服務，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤，特別是關于物業(yè)管理服務內(nèi)容、費用、期限等方面的具體約定。2.甲方應按照合同約定及時支付物業(yè)管理費用，避免逾期產(chǎn)生滯納金等額外費用。3.乙方應按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。4.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所需收取的費用，包括基礎服務費和增值服務費等。2.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。3.合同履行：指雙方按照合同約定的權利和義務進行合同行為的過程。4.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使糾紛得到解決的過程。5.物業(yè)管理：指乙方對甲方擁有的物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、設施設備檢查維修保養(yǎng)等工作，以確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。特殊應用場合及補充條款：1.工業(yè)區(qū)內(nèi)有特殊設備：補充條款：如甲方工業(yè)區(qū)內(nèi)有特殊設備（如大型機器、化學實驗室等），乙方應在簽訂合同時詳細了解并評估這些設備的安全性和維護需求，并在物業(yè)管理服務中特別關注這些設備的安全和維護。2.工業(yè)區(qū)內(nèi)有員工宿舍：補充條款：如甲方工業(yè)區(qū)內(nèi)有員工宿舍，乙方應在物業(yè)管理服務中包含宿舍區(qū)的清潔、安全保衛(wèi)等工作，并確保宿舍區(qū)的居住環(huán)境符合相關法律法規(guī)要求。3.工業(yè)區(qū)有特殊的環(huán)保要求：補充條款：如甲方工業(yè)區(qū)所在地區(qū)有特殊的環(huán)保要求，乙方應在物業(yè)管理服務中嚴格遵守這些環(huán)保要求，確保物業(yè)的環(huán)保指標達到規(guī)定標準。4.工業(yè)區(qū)有特定的營業(yè)時間：補充條款：如甲方工業(yè)區(qū)的營業(yè)時間有特殊要求，乙方應在物業(yè)管理服務中根據(jù)甲方需求調(diào)整工作計劃，確保在甲方營業(yè)時間內(nèi)提供正常的服務。附件列表：1.工業(yè)區(qū)的平面圖和設施設備清單2.特殊的環(huán)保要求相關文件3