土地使用權(quán)出售合同

土地使用權(quán)出售合同甲方（出售方）：乙方（購買方）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其土地使用權(quán)出售給乙方事宜，達(dá)成如下合同：一、土地使用權(quán)出售2.乙方同意購買甲方所持有的上述土地使用權(quán)。3.土地使用權(quán)的出售價格為人民幣_____元整（大寫：_____元整），乙方應(yīng)在簽署合同之日起____個工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付給甲方。4.付款方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。5.乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、土地使用權(quán)交付1.自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。2.土地使用權(quán)交付后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)證上的規(guī)定使用土地，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。三、合同的履行和違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如甲方未按照合同約定交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出售價格的10%。3.如乙方未按照合同約定支付土地使用權(quán)出售價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出售價格的10%。四、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。2.如確需變更或解除合同，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：____年____月____日土地使用權(quán)出售合同這種事情，其實(shí)在生活中并不常見，所以很多人可能對此并不是很了解。其實(shí)，這個合同主要是用來規(guī)定甲方和乙方在土地使用權(quán)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)的。比如說，甲方要把土地使用權(quán)賣給乙方，那么雙方肯定要約定一個價格，這個價格就是土地使用權(quán)出售價格，本文中約定的是人民幣_____元整。另外，土地使用權(quán)的交付也是一個很重要的環(huán)節(jié)。自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。這個證件可很重要，因?yàn)樗C明了乙方對這塊土地的使用權(quán)。合同的履行和違約責(zé)任也是需要約定的。比如說，如果甲方未按照合同約定交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出售價格的10%。這個就是對甲方的一種約束，保證了乙方能夠順利地拿到土地使用權(quán)。還有就是合同的變更和解除，這個情況雖然不常見，但也是有可能發(fā)生的。所以，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。如果確需變更或解除合同，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。就是爭議解決。這個也很重要，因?yàn)檎l也不想因?yàn)楹贤氖虑轸[上法庭。所以，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如果合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟?？偟膩碚f，這個合同就是為了保證甲乙雙方的權(quán)益，讓交易能夠順利進(jìn)行。希望這次的補(bǔ)充能夠幫到您，如果您還有其他問題，隨時歡迎提問。重點(diǎn)：1.土地使用權(quán)出售價格及支付方式。2.土地使用權(quán)的交付及過戶手續(xù)。3.合同的履行、違約責(zé)任、變更和解除。4.爭議解決方式及適用法律。難點(diǎn)：1.土地使用權(quán)出售價格的確定。2.土地使用權(quán)的交付及過戶手續(xù)的辦理。3.合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約情況及處理。注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容明確，雙方權(quán)利