合資購房協(xié)議書范例

合同編號：__________合資購房協(xié)議書甲方（出資方）：_______乙方（受讓方）：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證編號為_______，土地使用權(quán)證編號為_______。第二條合資購買方式2.1甲方出資購買該房產(chǎn)，乙方作為受讓方，同意接受甲方的出資，并共同擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2甲方出資額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），占合資購買該房產(chǎn)的總出資的_______%。2.3乙方出資額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），占合資購買該房產(chǎn)的總出資的_______%。第三條出資及支付方式3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付其出資額。3.2乙方應(yīng)于收到甲方出資后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。3.3雙方應(yīng)共同將購房價款支付給房產(chǎn)出賣方。第四條房產(chǎn)管理及使用4.1雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的管理方式和使用計劃，并按照實際情況進(jìn)行調(diào)整。4.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好，按照約定承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)等費用。第五條房產(chǎn)處分及收益分配5.1雙方同意，在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之前，不得對該房產(chǎn)進(jìn)行處分。5.2雙方同意，在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之后，按照本協(xié)議第二條的出資比例分配房產(chǎn)的收益。5.3任何一方欲出售其持有的房產(chǎn)份額的，應(yīng)提前_______個月通知另一方，并在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按照本協(xié)議第三條約定履行出資義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定出資額的_______%。6.2任何一方未按照本協(xié)議第四條、第五條約定履行管理、使用、處分及收益分配義務(wù)的，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合資購房協(xié)議前，各方應(yīng)仔細(xì)審查房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）各方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的出資比例和時間履行出資義務(wù)。（3）在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之前，各方不得對該房產(chǎn)進(jìn)行處分。（4）在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之后，各方應(yīng)按照約定管理、使用房產(chǎn)，并按照出資比例分配收益。（5）各方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好，按照約定承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)等費用。2.解決辦法：（1）當(dāng)一方未按照協(xié)議約定履行出資義務(wù)時，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定出資額的一定比例。（2）當(dāng)各方因協(xié)議履行發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合資購房：指多方共同出資購買房產(chǎn)，并共同擁有房產(chǎn)所有權(quán)的一種方式。2.出資方：指在合資購房中提供資金的一方。3.受讓方：指在合資購房中接受出資的一方。4.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。6.違約金：指違約方因未履行協(xié)議約定的義務(wù)而向守約方支付的賠償金。7.守約方：指在協(xié)議履行過程中履行約定義務(wù)的一方。8.違約方：指在協(xié)議履行過程中未履行約定義務(wù)的一方。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決各方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.applicationscenario1:合資購房用于子女教育2.applicationscenario2:合資購房用于養(yǎng)老Supplementaryclause:鑒于該房產(chǎn)主要用于養(yǎng)老，各方同意在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之后，優(yōu)先保證老年人的居住權(quán)益，確保老年人享有舒適的居住環(huán)境。3.applicationscenario3:合資購房用于投資Supplementaryclause:鑒于該房產(chǎn)主要用于投資，各方同意在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之后，按照出資比例分配房產(chǎn)的租金收入，并在出售房產(chǎn)時按照出資比例分配所得收益。4.applicationscenario4:合資購房涉及外籍人士Supplementaryclause:鑒于該房產(chǎn)涉及外籍人士，各方同意在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之后，辦理相關(guān)外籍人士居住證照所需費用由各方按照出資比例分擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用