2024年度房地產(chǎn)買賣合同（不含土地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同（不含土地）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明第三條交易價格3.1房價款支付方式3.2房價款支付時間第四條交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2物業(yè)管理事項第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1其他補充事項11.2附件第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及保存第十四條合同的修訂14.1合同修訂方式14.2修訂后的合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：省市區(qū)路號1.1.3賣方聯(lián)系人：X1.1.4賣方聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1買方全稱：（買方姓名）1.2.2買方地址：（買方居住地址）1.2.3買方聯(lián)系人：（買方姓名）1.2.4買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：（房屋具體地址）2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）2.1.3房屋面積：（房屋建筑面積）2.1.4房屋所有權(quán)證號：（房屋所有權(quán)證編號）2.1.5房屋現(xiàn)狀：（房屋使用狀況）2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1賣方應向買方出示《房屋所有權(quán)證》原件及復印件。2.2.2房屋所有權(quán)證的復印件應經(jīng)賣方蓋章確認。第三條交易價格3.1房價款支付方式（1）人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥.00元；（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付；（3）支付賬號：（買方銀行賬號）。3.2房價款支付時間3.2.1買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房價款支付至賣方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.1.2房屋交付地點：（房屋坐落）4.2房屋過戶手續(xù)4.2.1賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.2.3過戶完成時間：（過戶完成日期）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標準。5.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應在收到買方通知后個工作日內(nèi)予以修復。5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位。5.2.2保修期限：自房屋交付之日起計算，共計年。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.1.1買方應合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.1.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2物業(yè)管理事項6.2.1買方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。6.2.2買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序和環(huán)境。第七條違約責任7.1賣方違約責任7.1.1如賣方未按本合同約定時間交付房屋，應支付違約金X元給買方。7.1.2如賣方未如實告知買方房屋質(zhì)量問題，應承擔修復費用及賠償責任。7.2買方違約責任7.2.1如買方未按本合同約定時間支付房價款，應支付違約金X元給賣方。7.2.2如買方未如實告知賣方購房目的，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效8.2.1雙方應在本合同爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請求。8.2.2如協(xié)商未果，任何一方應在爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)，向法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更事項應符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除事項應符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十條合同的生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同生效時間10.2.1本合同自簽字蓋章之日起個工作日內(nèi)，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。第十一條附加條款11.1其他補充事項11.1.1雙方在合同簽訂前，應進行房屋實地查看，確認房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。11.1.2房屋交付時，雙方應共同參與驗收，確認房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。11.2附件11.2.1本合同附件包括：《房屋所有權(quán)證》復印件、房屋平面圖等。11.2.2附件應經(jīng)雙方確認無誤后，與本合同一并生效。第十二條合同的簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.1.1賣方授權(quán)代表：（簽字）12.1.2賣方蓋章：（蓋章）12.2買方簽字蓋章12.2.1買方授權(quán)代表：（簽字）12.2.2買方蓋章：（蓋章）第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)及保存13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2合同份數(shù)及保存地點：（雙方約定的合同保存地點）第十四條合同的修訂14.1合同修訂方式14.1.1合同修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.1.2修訂后的合同應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修訂后的合同生效時間14.2.1修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，有權(quán)選擇第三方介入本合同的履行過程。2.2第三方介入應符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔相應責任。3.2第三方應保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標準。第四條第三方選擇與委托4.1甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應的委托協(xié)議。4.2委托協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。第五條第三方費用5.1第三方費用應由甲乙方按照約定方式承擔。5.2第三方費用的支付時間、支付方式應在委托協(xié)議中明確。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理應在委托協(xié)議中明確。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙方承擔的最高賠償金額。7.2第三方責任限額應在委托協(xié)議中明確。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系。8.2第三方應獨立承擔其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責任。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更與解除應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2書面協(xié)議應經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的生效10.1第三方介入的書面協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的份數(shù)及保存11.1第三方介入的書面協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。11.2第三方介入的書面協(xié)議保存地點：（甲乙方約定的合同保存地點）第十二條第三方介入的修訂12.1第三方介入的修訂應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂后的第三方介入書面協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。第十三條第三方介入的履行地點及方式13.1第三方介入的履行地點：（履行地點）13.2第三方介入的履行方式：（履行方式）第十四條第三方介入的爭議解決14.1雙方如在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋所有權(quán)證》復印件附件2：房屋平面圖附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋維修記錄附件5：物業(yè)管理規(guī)定附件6：委托協(xié)議附件7：第三方服務(wù)合同附件8：評估報告附件9：監(jiān)理報告附件10：金融機構(gòu)貸款合同附件的詳細要求和說明：1.《房屋所有權(quán)證》復印件：應清晰、完整，且須經(jīng)賣方蓋章確認。2.房屋平面圖：應標明房屋結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息，并由雙方確認無誤。3.房屋現(xiàn)狀照片：應真實反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部狀況，并由雙方確認。4.房屋維修記錄：應詳細記錄房屋的維修歷史，包括維修項目、時間、費用等信息。5.物業(yè)管理規(guī)定：應包括物業(yè)管理制度、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。6.委托協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。7.第三方服務(wù)合同：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，具體規(guī)定第三方應提供的服務(wù)內(nèi)容。9.監(jiān)理報告：第三方出具的房屋監(jiān)理報告，用于確認房屋交付時的質(zhì)量狀況。10.金融機構(gòu)貸款合同：買方與金融機構(gòu)簽訂的貸款合同，用于支付房價款。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定。3.買方未按約定時間支付房價款。4.買方未如實告知購房目的，導致合同無法履行。5.第三方未按約定履行義務(wù)，提供不符合質(zhì)量標準的服務(wù)或產(chǎn)品。違約責任認定標準：1.賣方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金X元給買方。2.