2024年度圍墻共用兩家企業(yè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度圍墻共用兩家企業(yè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條圍墻共用范圍2.1圍墻位置及面積2.2圍墻使用權(quán)限及時間第三條責任分配3.1甲方責任3.2乙方責任第四條維護與管理4.1圍墻的日常維護4.2圍墻的重大維修第五條費用分攤5.1維護費用計算方式5.2費用支付時間及方式第六條違約責任6.1違約行為界定6.2違約責任承擔方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理事項第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密責任及期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突的處理第十二條合同的生效、修改和補充12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同補充協(xié)議第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××企業(yè)1.1甲方地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××企業(yè)1.2乙方地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號第二條圍墻共用范圍2.1圍墻位置：位于甲方和乙方共同生產(chǎn)基地的邊界，東起×××路，西至×××路，南鄰×××廠，北靠×××倉庫。2.2圍墻面積：共計××××平方米。2.3圍墻使用權(quán)限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止，乙方享有圍墻共用權(quán)。第三條責任分配3.1甲方責任：3.1.1提供圍墻共用的基礎(chǔ)設(shè)施，確保圍墻的安全穩(wěn)定；3.1.2對圍墻進行日常維護，包括但不限于清理圍墻上的雜物、修復小范圍破損等；3.1.3負責協(xié)調(diào)與當?shù)卣块T、社區(qū)的關(guān)系，確保圍墻共用過程中符合相關(guān)法規(guī)要求。3.2乙方責任：3.2.1按照約定共用圍墻，不得擅自改變圍墻結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；3.2.2按照約定分攤圍墻的維護費用；3.2.3協(xié)助甲方進行圍墻的日常維護，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。第四條維護與管理4.1圍墻的日常維護：4.1.1甲方負責圍墻的日常維護工作，確保圍墻處于良好狀態(tài)；4.1.2乙方應按約定分攤維護費用，費用計算方式詳見第五條；4.1.3甲方在進行維護時，乙方應提供必要的協(xié)助。4.2圍墻的重大維修：4.2.1如圍墻出現(xiàn)重大破損或安全隱患，甲方應及時進行修復，確保圍墻安全；4.2.2重大維修費用由甲方和乙方按照第三條約定的責任分配比例分攤；4.2.3甲方在進行重大維修時，乙方應提供必要的協(xié)助，并按照約定承擔相應費用。第五條費用分攤5.1維護費用計算方式：5.1.1圍墻的日常維護費用按照年度計算，根據(jù)實際發(fā)生的維護項目及費用，由甲方提出預算，乙方按照第三條約定的責任分配比例分攤；5.1.2圍墻的重大維修費用根據(jù)實際發(fā)生的費用及責任分配比例分攤。5.2費用支付時間及方式：5.2.1乙方應在每年1月31日前向甲方支付當年圍墻維護費用；5.2.2費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名詳見甲方提供的財務信息。第六條違約責任6.1違約行為界定：6.1.1甲方未按約定提供圍墻共用基礎(chǔ)設(shè)施，影響乙方正常使用的；6.1.2乙方未按約定分攤維護費用，影響圍墻維護工作的；6.1.3甲方未按約定進行圍墻維護，導致圍墻存在安全隱患或無法正常使用的。6.2違約責任承擔方式：6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約方應支付的維護費用總額的10%；6.2.2違約方在違約行為發(fā)生后應在15日內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)解除合同。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于圍墻共用范圍、責任分配、費用分攤等；8.1.3合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2解除條件：8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議；8.2.2合同解除原因包括但不限于甲方或乙方違反合同約定、合同目的無法實現(xiàn)等；8.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第九條合同的終止9.1終止條件：9.1.1合同期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；9.1.4合同約定的其他終止條件。9.2終止后的處理事項：9.2.1合同終止后，乙方應停止使用圍墻，并按照甲方要求遷離圍墻內(nèi)的所有設(shè)施；9.2.2雙方應按照約定處理合同終止后的財務、資產(chǎn)等相關(guān)事項；9.2.3合同終止后，甲方應向乙方支付合同約定的一致性違約金。第十條保密條款10.1保密信息范圍：10.1.1合同履行過程中雙方交換的商務、技術(shù)、財務等非公開信息；10.1.2雙方在商務洽談、技術(shù)交流、財務報告等過程中了解到的對方商業(yè)秘密。10.2保密責任及期限：10.2.1雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露；10.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2如本合同涉及的法律與國際慣例或國際法律沖突，以中華人民共和國法律為準。11.2法律沖突的處理：11.2.1如本合同涉及的法律與國際慣例或國際法律沖突，雙方應友好協(xié)商解決；11.2.2如協(xié)商無果，雙方同意提交至×××仲裁委員會仲裁。第十二條合同的生效、修改和補充12.1合同生效條件：12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。12.2合同修改程序：12.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議；12.2.2合同修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同補充協(xié)議：12.3.1如合同履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，雙方應協(xié)商簽訂補充協(xié)議；12.3.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求：13.1.1甲方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，要求乙方配合調(diào)整圍墻共用范圍；13.1.2甲方應在合理范圍內(nèi)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。13.2乙方特殊要求：13.2.1乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，要求甲方配合調(diào)整圍墻共用范圍；13.2.2乙方應在合理范圍內(nèi)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：××××年××月××日14.2簽署地點：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號14.3簽署人：14.3.1甲方簽署人：×××14.3.2乙方簽署人：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方在不違反本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的前提下，應對其提供的服務或產(chǎn)品負責，并承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的情形2.1介入情形：2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.2甲方或乙方因自身原因無法履行合同義務，需要第三方協(xié)助完成；2.1.3甲方或乙方為履行合同，與第三方簽訂補充協(xié)議或合作協(xié)議。2.2第三方介入程序：2.2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并說明介入原因及第三方信息；2.2.2甲方或乙方在第三方介入前，應與第三方明確約定介入范圍、責任及費用等事項；2.2.3甲方或乙方應確保第三方的介入不違反本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限制：第三方對甲方和乙方造成的損失，承擔的責任限額不超過其收取的費用總額。3.2第三方責任限制的適用：3.2.1第三方在提供服務或產(chǎn)品過程中，因過失導致甲方或乙方損失的，按照本合同約定和第三方的承諾承擔責任；3.2.2第三方在提供服務或產(chǎn)品過程中，因故意行為導致甲方或乙方損失的，應承擔無限責任。第四條甲方和乙方的義務4.1甲方和乙方在第三方介入時的義務：4.1.1甲方和乙方在選擇第三方時，應充分了解第三方的資質(zhì)、信譽和服務質(zhì)量等情況；4.1.2甲方和乙方應與第三方明確約定服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用及支付方式等；4.1.3甲方和乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和服務質(zhì)量，確保合同的順利履行。4.2甲方和乙方在第三方介入后的義務：4.2.1甲方和乙方應協(xié)助第三方開展相關(guān)工作，提供必要的資料和條件；4.2.2甲方和乙方應對第三方的工作成果進行驗收，確保符合合同約定；4.2.3甲方和乙方應按照約定支付第三方費用，并不得無故拖延或拒付。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定：5.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系；5.1.2第三方應獨立承擔其提供服務或產(chǎn)品過程中產(chǎn)生的法律責任。5.2第三方與甲方、乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)：5.2.1第三方在介入過程中，應保持與甲方、乙方的良好溝通，及時報告工作進展和問題；5.2.2甲方和乙方應積極協(xié)助第三方解決工作中遇到的問題，確保合同順利履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止情形：6.1.1第三方完成約定服務或產(chǎn)品后，介入終止；6.1.2甲方和乙方共同同意提前終止第三方介入；6.2第三方介入終止后的處理：6.2.1第三方應按照約定交付工作成果，并辦理相關(guān)交接手續(xù)；6.2.2甲方和乙方應按照約定支付第三方費用，并辦理相關(guān)支付手續(xù)；6.2.3甲方和乙方應協(xié)助第三方解決介入終止后可能產(chǎn)生的遺留問題。第七條違約責任7.1第三方違約：7.1.1第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品，或服務質(zhì)量不符合合同約定的；7.1.2第三方未按照約定時間完成工作，導致合同無法按時履行的。7.2甲方和乙方違約：7.2.1甲方和乙方未按照約定支付第三方費用，或無故拖延、拒付費用的；7.2.2甲方和乙方未按照約定提供必要資料和條件，導致第三方無法正常工作的。第八條爭議解決8.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《圍墻共用范圍詳細規(guī)劃圖》附件二：《圍墻維護費用預算表》附件三：《第三方服務供應商名錄》附件四：《圍墻維修記錄》附件五：《費用支付證明》附件六：《圍墻使用申請表》附件七：《圍墻共用協(xié)議》附件八：《第三方服務協(xié)議》附件九：《圍墻維護驗收標準》附件十：《違約行為記錄》附件一：圍墻共用范圍詳細規(guī)劃圖詳細要求：包含圍墻的具體位置、尺寸、材料等信息，以及圍墻共用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施分布。附件說明：規(guī)劃圖應由專業(yè)設(shè)計師繪制，并經(jīng)過甲方和乙方共同確認。附件二：圍墻維護費用預算表詳細要求：列出年度圍墻維護費用的詳細項目、單價、數(shù)量及總價。附件說明：預算表應根據(jù)實際的維護需求和市場價格制定，并定期更新。附件三：第三方服務供應商名錄詳細要求：列出可供選擇的第三方服務供應商的信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件說明：名錄應包含多家供應商，以便甲方和乙方選擇合適的第三方服務。附件四：圍墻維修記錄詳細要求：記錄圍墻的維修歷史，包括維修時間、維修項目、維修效果等。附件說明：維修記錄應真實反映圍墻的維護情況，便于甲方和乙方跟蹤圍墻的狀況。附件五：費用支付證明詳細要求：證明甲方和乙方支付維護費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：費用支付證明應由財務部門提供，確保支付的透明和可追溯性。附件六：圍墻使用申請表詳細要求：申請使用圍墻的甲方或乙方填寫的申請表，包括使用時間、使用目的等信息。附件說明：使用申請表應經(jīng)甲方和乙方審批，確保圍墻的使用符合合同約定。附件七：圍墻共用協(xié)議詳細要求：明確圍墻共用的具體條款，包括共用范圍、責任分配、費用分攤等。附件說明：共用協(xié)議應由甲方和乙方簽字蓋章，具有法律效力。附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的內(nèi)容、質(zhì)量、費用、時間等條款。附件說明：服務協(xié)議應由甲方、乙方和第三方共同簽訂，確保各方的權(quán)益。附件九：圍墻維護驗收標準詳細要求：列出圍墻維護后的驗收標準，包括外觀、結(jié)構(gòu)、安全等方面的要求。附件說明：驗收標準應根據(jù)國家和行業(yè)標準制定，確保圍墻維護質(zhì)量。附件十