2024年度物業(yè)管理服務合同：關(guān)于某商務樓的全面管理與維護

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理服務合同：關(guān)于某商務樓的全面管理與維護本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1商務樓全面管理與維護服務內(nèi)容1.1.1物業(yè)維護1.1.2物業(yè)清潔1.1.3物業(yè)安全1.1.4綠化管理1.1.5設施設備維護1.2其他服務內(nèi)容1.2.1客戶服務1.2.2商務支持1.2.3應急處理2.服務時間與地點2.1服務時間2.1.1正常工作時間2.1.2加班時間2.1.3節(jié)假日及特殊事件處理2.2服務地點2.2.1商務樓地址2.2.2服務范圍3.服務費用3.1物業(yè)管理服務費用3.1.1基本管理費3.1.2維修基金3.1.3費用支付方式3.2其他費用3.2.1額外服務費用3.2.2費用調(diào)整機制4.服務品質(zhì)保證4.1服務響應時間4.2服務質(zhì)量標準4.3服務監(jiān)督與反饋5.雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務5.1.1甲方權(quán)益5.1.2甲方義務5.2乙方權(quán)利與義務5.2.1乙方權(quán)益5.2.2乙方義務6.合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期6.3續(xù)約條款7.合同的變更與解除7.1變更條款7.2解除條款8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件14.1服務項目明細表14.2費用預算表14.3物業(yè)現(xiàn)狀評估報告第一部分：合同如下：第一條：物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1商務樓全面管理與維護服務內(nèi)容1.1.1物業(yè)維護1.1.2物業(yè)清潔1.1.3物業(yè)安全1.1.4綠化管理1.1.5設施設備維護1.2其他服務內(nèi)容1.2.1客戶服務1.2.2商務支持1.2.3應急處理第二條：服務時間與地點2.1服務時間2.1.1正常工作時間2.1.2加班時間2.1.3節(jié)假日及特殊事件處理2.2服務地點2.2.1商務樓地址2.2.2服務范圍第三條：服務費用3.1物業(yè)管理服務費用3.1.1基本管理費3.1.2維修基金3.1.3費用支付方式3.2其他費用3.2.1額外服務費用3.2.2費用調(diào)整機制第四條：服務品質(zhì)保證4.1服務響應時間4.2服務質(zhì)量標準4.3服務監(jiān)督與反饋第五條：雙方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務5.1.1甲方權(quán)益5.1.2甲方義務5.2乙方權(quán)利與義務5.2.1乙方權(quán)益5.2.2乙方義務第六條：合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期6.3續(xù)約條款第七條：合同的變更與解除7.1變更條款7.2解除條款第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間支付服務費用，應支付違約金，違約金計算方式為應付款項的1%乘以遲延天數(shù)。8.1.2甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未能按照約定提供服務，應支付違約金，違約金計算方式為應付款項的1%乘以遲延天數(shù)。8.2.2乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。10.2保密期限10.2.1雙方有保密義務的期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責任10.3.1如因一方違反保密義務導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決11.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致一方無法履行合同義務的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件12.3.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：附件14.1服務項目明細表14.2費用預算表14.3物業(yè)現(xiàn)狀評估報告第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同服務內(nèi)容的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、維修服務提供方、供應商等。第二條：第三方選擇與評審2.1甲方應根據(jù)合同約定的服務內(nèi)容和要求，選擇具備相應資質(zhì)和能力的第三方提供服務。2.2乙方應對甲方選擇的第三方進行評審，確保其符合服務質(zhì)量和安全標準。2.3甲方應在選擇第三方后五個工作日內(nèi)通知乙方，并提供第三方的相關(guān)資料。第三條：第三方責任3.1第三方應按照合同約定的服務內(nèi)容和要求提供服務，并對服務質(zhì)量負責。3.2第三方應承擔因其提供的服務導致的甲方和/或乙方損失的責任。3.3第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方費用4.1甲方應按照合同約定的費用支付方式，向第三方支付服務費用。4.2乙方應協(xié)助甲方與第三方進行費用結(jié)算，確保費用支付的及時性和準確性。第五條：第三方變更5.1如甲方因客觀原因需要更換第三方，應提前三十個工作日通知乙方，并說明原因。5.2乙方應對新第三方進行評審，如不符合要求，甲方應重新選擇。第六條：第三方違約處理6.1如第三方未能按照合同約定提供服務，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2如第三方違約導致甲方和/或乙方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條：第三方責任限額7.1第三方對甲方和/或乙方的損失賠償責任，不得超過甲方支付給第三方的服務費用總額。7.2第三方應購買相應的責任保險，以保障甲方和乙方的利益。第八條：第三方與其他方的關(guān)系8.1第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔甲方和乙方之間的合同義務。8.2甲方和乙方不承擔第三方與第三方客戶的合同義務。第九條：第三方信息保密9.1第三方應遵守合同約定的保密條款，保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。9.2第三方不得將甲方和乙方的信息透露給無關(guān)第三方。第十條：第三方合規(guī)與合法性10.1第三方應確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.2第三方不得進行任何非法活動，不得損害社會公共利益。第十一條：第三方退出11.1如第三方因故退出服務，甲方應與乙方協(xié)商，確保服務的連續(xù)性和質(zhì)量。11.2第三方退出后，應協(xié)助甲方和乙方處理與退出相關(guān)的后續(xù)事宜。第十二條：第三方評價與反饋12.1甲方應對第三方的服務進行定期評價，并提供反饋。12.2乙方應根據(jù)甲方的反饋，對第三方進行監(jiān)督和改進。第十三條：爭議解決13.1如第三方與甲方和/或乙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：附件14.1第三方服務清單14.2第三方評審報告14.3第三方責任保險復印件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務項目明細表詳細列出甲方約定的所有服務項目，包括服務內(nèi)容、服務標準、服務頻次等。附件2：費用預算表詳細列出合同期間的所有費用項目、費用預算、費用支付時間及方式等。附件3：物業(yè)現(xiàn)狀評估報告附件4：第三方服務清單列出所有涉及第三方的服務內(nèi)容，包括第三方服務提供者的名稱、服務項目、服務標準等。附件5：第三方評審報告對甲方選定的第三方服務提供者進行評審的報告，包括第三方服務提供者的資質(zhì)、服務品質(zhì)、信譽等。附件6：第三方責任保險復印件第三方服務提供者所購買的責任保險的復印件，以確保甲方和乙方的利益受到保護。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間支付服務費用，甲方應支付違約金，違約金計算方式為應付款項的1%乘以遲延天數(shù)。1.2甲方未履行合同約定的其他義務，甲方應承擔相應