2024年度民間房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度民間房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款時(shí)間表第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整機(jī)制第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)描述4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.3房產(chǎn)權(quán)屬證明第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人6.2擔(dān)保物第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1適用法律第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署人12.2蓋章第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的完整性14.1合同完整性14.2修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途甲方承諾本次貸款僅用于【】用途，并應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)證明材料。甲方不得將貸款用于違法、違規(guī)或與其經(jīng)營范圍不符的用途。第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款時(shí)間表甲方應(yīng)按照乙方制定的還款時(shí)間表進(jìn)行還款，還款時(shí)間表詳見附件【】。第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率，但需提前【】個(gè)工作日通知甲方。調(diào)整后的利率將按照本合同約定的方式進(jìn)行計(jì)算。第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)描述4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告由【】機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。4.3房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第五條還款方式5.1還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款時(shí)間表進(jìn)行還款。還款方式包括但不限于等額本息、等額本金或其他雙方約定的方式。5.2還款賬戶甲乙雙方確認(rèn)，還款賬戶為【】。甲方應(yīng)確保在還款期限內(nèi)，按照乙方要求將還款金額劃轉(zhuǎn)到該還款賬戶。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人甲方在本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保人為【】，擔(dān)保人同意為甲方提供不可撤銷的連帶責(zé)任擔(dān)保。6.2擔(dān)保物甲方同意將【】作為本次貸款的擔(dān)保物，并辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。擔(dān)保物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款金額及利息等費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按本合同約定的期限、金額、方式還款的，視為甲方違約。7.2違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同約定的貸款利率加【】%；（4）要求甲方承擔(dān)乙方因追償貸款而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用；（5）根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方承擔(dān)其他相關(guān)違約責(zé)任。本合同項(xiàng)下的違約行為及其違約責(zé)任，按照本合同約定的條款執(zhí)行。如本合同中未約定違約責(zé)任，但法律規(guī)定了相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向【】人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意通過仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為【】。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，可以解除本合同。解除合同的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未償還的貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署人本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。12.2蓋章甲乙雙方應(yīng)在本合同上加蓋公章或合同專用章，以證明本合同的有效性。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件【】為附加條款，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的完整性14.1合同完整性本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于本貸款事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的書面或口頭協(xié)議和談判。14.2修改權(quán)甲乙雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。未經(jīng)甲乙雙方共同簽署的修改或補(bǔ)充，均無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本貸款事項(xiàng)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、擔(dān)保物受讓方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三方選擇應(yīng)考慮其專業(yè)性、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量等因素。2.2第三方介入程序第三方介入本合同事項(xiàng)的程序如下：（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及本合同的約定確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并以書面形式通知第三方。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方權(quán)利義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)職責(zé)；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更甲乙雙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并通知第三方。變更協(xié)議應(yīng)明確新的第三方承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)。5.2第三方解除甲乙雙方同意解除第三方的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并通知第三方。解除協(xié)議應(yīng)明確解除后的相關(guān)事宜處理。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1第三方爭議解決第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向【】人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議與本合同爭議的關(guān)系第三方爭議與本合同爭議同時(shí)發(fā)生的，甲乙雙方應(yīng)先解決本合同爭議。本合同爭議解決后，第三方爭議按照本條第1款的規(guī)定處理。第八條第三方介入對(duì)本合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同事項(xiàng)，不影響本合同的效力。本合同的履行和解釋，除本部分另有規(guī)定外，按照本合同的其他條款執(zhí)行。8.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同事項(xiàng)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條附加條款9.1附加條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。9.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，按照附加條款執(zhí)行。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知，可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)甲乙雙方與第三方之間的文件，應(yīng)按照雙方約定的地址進(jìn)行送達(dá)。文件送達(dá)日期以對(duì)方實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：甲方經(jīng)營許可證復(fù)印件附件4：甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件附件5：甲方身份證復(fù)印件附件6：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件7：乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件附件8：乙方身份證復(fù)印件附件9：貸款申請(qǐng)表附件10：貸款合同摘要附件11：還款計(jì)劃表附件12：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件13：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件14：擔(dān)保合同復(fù)印件附件15：還款確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限、金額、方式還款。2.甲方未按約定用途使用貸款。3.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.乙方未按約定的期限、金額、方式支付貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。6.乙方未按約定提供貸款擔(dān)保。7.乙方未按約定履行評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等職責(zé)。8.甲方、乙方、第三方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未償還的貸款本金、利息、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式