2024年度保障性住房租賃合同風(fēng)險評估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度保障性住房租賃合同風(fēng)險評估合同本合同目錄一覽第一條合同主體第二條住房基本情況2.1住房地址：2.2住房面積：2.3住房戶型：2.4租賃期限：第三條租金及支付方式3.1租金金額：3.2租金支付方式：3.3租金支付時間：第四條押金4.1押金金額：4.2押金退還方式：第五條房屋使用及維護5.1乙方使用房屋應(yīng)遵守的法律法規(guī)：5.2乙方對房屋進行裝修或改造的規(guī)定：5.3房屋維修責(zé)任：第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：6.2合同解除的條件：第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.2乙方違約責(zé)任：第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件：9.2合同終止條件：9.3合同續(xù)簽條件：第十條其他約定10.1雙方的其他約定：第十一條甲方聲明11.1甲方聲明事項：第十二條乙方聲明12.1乙方聲明事項：第十三條附件13.1附件名稱：13.2附件內(nèi)容：第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3簽字日期：第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條住房基本情況2.1住房地址：具體地址2.2住房面積：具體面積2.3住房戶型：具體戶型2.4租賃期限：具體租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額：具體金額3.2租金支付方式：具體支付方式3.3租金支付時間：具體支付時間第四條押金4.1押金金額：具體金額4.2押金退還方式：具體退還方式第五條房屋使用及維護5.1乙方使用房屋應(yīng)遵守的法律法規(guī)：具體法律法規(guī)5.2乙方對房屋進行裝修或改造的規(guī)定：具體規(guī)定5.3房屋維修責(zé)任：具體維修責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：具體條件6.2合同解除的條件：具體條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：具體違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任：具體違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件：具體生效條件9.2合同終止條件：具體終止條件9.3合同續(xù)簽條件：具體續(xù)簽條件第十條其他約定10.1雙方的其他約定：具體其他約定第十一條甲方聲明11.1甲方聲明事項：具體聲明事項第十二條乙方聲明12.1乙方聲明事項：具體聲明事項第十三條附件13.1附件名稱：具體名稱13.2附件內(nèi)容：具體內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：具體簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）：具體簽字（蓋章）14.3簽字日期：具體日期第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等，特此對合同的相關(guān)條款進行修正和補充，以明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如甲乙方協(xié)商一致，并書面同意第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方可通過書面協(xié)議、授權(quán)書等形式，明確其介入的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險等服務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲乙方的合理要求。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并開具合法發(fā)票。4.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方應(yīng)遵守甲乙方的保密要求，不得泄露合同雙方的敏感信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)有限的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：人身傷亡、財產(chǎn)損失、違約金等。具體責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件：a)第三方履行完合同約定的義務(wù)，甲乙方書面同意終止第三方介入；b)甲乙方協(xié)商一致，書面同意終止第三方介入；c)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第八條第三方退出后的責(zé)任轉(zhuǎn)移8.1第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲乙方按原約定繼續(xù)履行。8.2第三方退出后，其對甲乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲乙方的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知第三方合同的變更、解除等事項。9.2甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和效果進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，有權(quán)要求第三方及時整改。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同第三方介入的修正條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同第三方介入的修正條款與合同其他條款具有同等效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件名稱：房屋租賃合同附件附件要求：詳細列出房屋的設(shè)施、家具和設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：該附件用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施、家具和設(shè)備的具體情況，以便雙方在合同履行過程中進行核對。附件名稱：租金支付證明附件要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件說明：該附件用于證明租金的支付情況，以確保雙方對租金支付的記錄一致。附件名稱：押金支付證明附件要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件說明：該附件用于證明押金的支付情況，以確保雙方對押金支付的記錄一致。附件名稱：房屋維修和保養(yǎng)記錄附件要求：詳細記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件說明：該附件用于記錄房屋在租賃期間的所有維修和保養(yǎng)情況，以便雙方在合同到期時進行清算。附件名稱：合同變更和解除協(xié)議附件要求：詳細列出合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)。附件說明：該附件用于明確合同變更和解除的具體要求和程序，以防止雙方在履行過程中產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：遲延支付租金責(zé)任認定：遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的1%作為違約金。示例說明：如果乙方遲延支付租金超過10日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約行為：未按約定使用房屋責(zé)任認定：未按約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。示例說明：如果乙方未經(jīng)過甲方同意擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求支付違約金。違約行為：提前解除合