2024年度倉庫租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度倉庫租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護(hù)第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2維修和保養(yǎng)費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知第七條租賃物的歸還7.1歸還條件7.2歸還時(shí)間第八條合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充第十二條合同的生效和終止日期12.1生效日期12.2終止日期第十三條合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容8.其他條款8.1合同的變更和解除：如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。8.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3合同的附件：合同附件包括倉庫平面圖、租賃物品清單、保險(xiǎn)條款等，附件與合同具有同等法律效力。9.出租人的權(quán)利和義務(wù)9.1出租人的權(quán)利：出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并對承租人的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。9.2出租人的義務(wù)：出租人應(yīng)保證倉庫的安全、衛(wèi)生和正常使用，并負(fù)責(zé)維修倉庫的基本設(shè)施。10.承租人的權(quán)利和義務(wù)10.1承租人的權(quán)利：承租人有權(quán)按照合同約定使用倉庫，并享有合同約定的其他權(quán)利。10.2承租人的義務(wù)：承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守倉庫的管理規(guī)定。11.合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件：如雙方同意變更合同，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。11.3合同的終止條件：合同到期或者雙方同意終止合同的，合同即告終止。12.保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息。12.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3保密信息的例外情況：法律要求披露的、雙方書面同意披露的或者信息已為公眾所知的情況除外。13.法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號。14.3合同簽署人：甲方（出租人）：物流有限公司乙方（承租人）：供應(yīng)鏈管理有限公司第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品租賃物品為位于中華人民共和國市區(qū)路的倉庫，倉庫面積為平方米，倉庫內(nèi)設(shè)施包括。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：X開戶行：銀行分行2.3租金支付時(shí)間租金每月的10日前支付，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按合同約定的價(jià)值為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2維修和保養(yǎng)費(fèi)用維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租租賃物。6.2轉(zhuǎn)租通知如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30天書面通知出租人，并征得出租人同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件：如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)無法協(xié)商解決的問題，雙方可同意邀請第三方介入?yún)f(xié)助解決。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行、爭議解決等。16.第三方介入的程序和方式16.1第三方介入的程序：雙方應(yīng)在同意第三方介入后，共同確定第三方的介入程序和方式。16.2第三方介入的方式：第三方可以通過調(diào)解、仲裁或其他雙方同意的方式介入。17.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)公正、公平地協(xié)助解決合同履行過程中的問題。17.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入的費(fèi)用支付：雙方應(yīng)在第三方介入結(jié)束后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。19.第三方介入的結(jié)果19.1第三方介入的結(jié)果效力：第三方介入的結(jié)果對雙方具有約束力。19.2第三方介入的結(jié)果執(zhí)行：雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：當(dāng)合同履行問題得到解決時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入的終止程序：雙方應(yīng)在第三方介入終止后，共同簽署終止協(xié)議。第八條合同的解除和終止8.1解除條件任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。8.2終止條件租賃期限屆滿，承租人不續(xù)租的，合同自行終止。第九條違約責(zé)任9.1違約行為一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。9.2違約責(zé)任一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的20%作為賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的生效和終止日期12.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止日期本合同在租賃期限屆滿之日起終止。第十三條合同的份數(shù)和保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有丟失，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容（1）租賃物在租賃期限內(nèi)的所有權(quán)歸出租人所有；（2）承租人在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）出租人在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的安全，確保租賃物不受損壞；（4）承租人在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租租賃物；（5）合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將租賃物恢復(fù)原狀，并歸還給出租人。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉庫平面圖詳細(xì)描述倉庫的布局、面積分布、設(shè)施位置等信息。附件二：租賃物品清單列明租賃倉庫內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件三：保險(xiǎn)條款詳細(xì)描述保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件四：倉庫管理規(guī)則列明倉庫的管理規(guī)定，包括但不限于倉庫開放時(shí)間、物品存放要求、安全管理措施等。附件五：合同變更協(xié)議如雙方同意變更合同，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。附件六：合同解除協(xié)議如雙方同意解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)描述保密信息的定義、保護(hù)期限、例外情況等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供倉庫或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償對方因此造成的損失。2.違約方的賠償責(zé)任不得超過其違約金數(shù)額。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付倉庫，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償承租人因此造成的損失，如臨時(shí)倉儲費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用等。違約方的賠償責(zé)任不得超過其違約金數(shù)額。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方之外的任何個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形（1）中介方提供租賃信息；（2）銀行提供支付服務(wù)；（3）保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）維修保養(yǎng)公司提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方書面同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對租賃物的損失或損壞，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。16.2第三方責(zé)任范圍第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對租賃物的損失或損壞承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因甲方或乙方故意或重大過失造成的損失或損壞。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.3第三方應(yīng)在提供服務(wù)期間，對租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。18.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件和信息。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。19.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知對方。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。21.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第二十二條第三方介入的生效和終止22.1生效日期第三方介入的修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2終止日期第三方介入的修正條款在租賃期限屆滿之日起終止。第二十三條第三方介入的份數(shù)和保管23.1份數(shù)第三方介入的修正條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。23.2保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方介入的修正條款副本，如有丟失，應(yīng)及時(shí)通知第三方。第二十四條其他約定24.1其他約定內(nèi)容（1）第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（4）第三方不承擔(dān)因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失或損壞；（5）第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租金支付證明證明支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。附件三：租賃物保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單副本，證明租賃物已辦理保險(xiǎn)。附件四：租賃物的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件五：租賃物的使用協(xié)議詳細(xì)列出租賃物的使用范圍、使用方法等使用協(xié)議。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物；3.乙方未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)；4.第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)；5.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租租賃物；6.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；7.甲方未按照約定時(shí)間歸還租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；2.乙方未按約