2024年度房屋租賃合同：甲乙雙方約定租賃期限、租金等條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：甲乙雙方約定租賃期限、租金等條款本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金繳納起始日期與終止日期第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金支付日期3.3押金退還條件與方式第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋裝修規(guī)定第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)與處理流程第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)承擔(dān)12.3房屋內(nèi)設(shè)施損壞賠償?shù)谑龡l附件13.1房屋清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為【】年【】月【】日，終止日期為【】年【】月【】日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的月租金為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的【】日前支付當(dāng)月的租金。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.4租金繳納起始日期與終止日期租金繳納的起始日期為【】年【】月【】日，終止日期為【】年【】月【】日。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【】日內(nèi)向甲方支付人民幣【】（大寫：【】元整）作為租賃押金。3.2押金支付日期乙方應(yīng)在【】年【】月【】日前將押金支付給甲方。3.3押金退還條件與方式合同到期或者提前終止合同時(shí)，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方只能將租賃的房屋用于【】使用，不得用于違法用途或者改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.3房屋裝修規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或者改動(dòng)。如乙方需要進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求進(jìn)行。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行大修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由【】承擔(dān)。5.3維修保養(yǎng)的申請(qǐng)與處理流程乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或者需要維修保養(yǎng)，應(yīng)立即通知甲方。甲方接到通知后【】日內(nèi)應(yīng)予以修復(fù)或者安排修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任乙方應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除通知期限合同解除協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)，乙方應(yīng)搬離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【】%。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【】%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由【】承擔(dān)。12.2水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)由【】承擔(dān)。12.3房屋內(nèi)設(shè)施損壞賠償乙方損壞房屋內(nèi)設(shè)施的，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第十三條附件13.1房屋清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提出費(fèi)用支付、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等要求。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃事宜，并收取中介費(fèi)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。維修保養(yǎng)方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，如因維修保養(yǎng)方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或無法正常使用，由維修保養(yǎng)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)事宜。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)，如保險(xiǎn)理賠過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與保險(xiǎn)公司協(xié)商解決。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任、第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并簽訂書面變更協(xié)議。17.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前，向第三方明確告知第三方責(zé)任限額，以便第三方了解其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與甲乙雙方無關(guān)。18.2第三方與中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等各方的劃分第三方（如中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等）在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與甲乙雙方無關(guān)。18.3第三方與租賃房屋及附屬設(shè)施的劃分第三方不對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利承擔(dān)任何責(zé)任。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。第二十條本合同的補(bǔ)充與修訂20.1本附加條款為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。20.2本附加條款的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。20.3本附加條款的補(bǔ)充與修訂不得與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸。第二十一條本附加條款的簽署本附加條款與主合同同期簽署，作為主合同的附件。第二十二條本附加條款的生效本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十三條本附加條款的終止本附加條款在主合同終止后自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、樓層、戶型、家具、電器等設(shè)施設(shè)備。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：房屋鑰匙交付記錄記錄鑰匙的交付日期、交付數(shù)量、交付狀態(tài)等信息。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付周期、支付金額、支付日期等信息。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明房屋及附屬設(shè)施已購買保險(xiǎn)。附件七：合同修訂記錄如有合同修訂，需提供修訂后的合同版本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務(wù)。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋與合同約定的條件不符。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付的租金與合同約定的金額不符。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。示例：乙方未通知甲方即擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方損壞房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備。示例：乙方在使用房屋過程中，故意或過失損壞房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備。5.乙方未按照合同約定使用房屋。示例：乙方將房屋用于違法用途或改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為租金的【】