04版北京市餐廳場(chǎng)地出租合同：餐飲服務(wù)場(chǎng)地使用權(quán)授予

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版北京市餐廳場(chǎng)地出租合同：餐飲服務(wù)場(chǎng)地使用權(quán)授予本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.使用權(quán)授予2.1餐飲服務(wù)使用權(quán)2.2經(jīng)營(yíng)范圍2.3使用權(quán)期限2.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同終止7.1提前終止合同7.2違約終止合同8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.其他條款11.1稅務(wù)問題11.2合同備案11.3合同復(fù)印件效力12.雙方聲明12.1出租方聲明12.2承租方聲明13.附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖13.2相關(guān)許可證件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：北京市X區(qū)X街道X號(hào)，場(chǎng)地面積為X平方米。1.2租賃面積：租賃場(chǎng)地總面積為X平方米，具體區(qū)域詳見附件一。1.3租賃期限：租賃期限為年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。1.4租賃開始日期：2023年1月1日。1.5租賃結(jié)束日期：2028年12月31日。2.使用權(quán)授予2.1餐飲服務(wù)使用權(quán)：出租方授予承租方在租賃場(chǎng)地上從事餐飲服務(wù)的權(quán)利。2.2經(jīng)營(yíng)范圍：承租方在租賃場(chǎng)地上從事的餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)范圍包括但不限于中式餐飲、西式餐飲、快餐、咖啡廳等。2.3使用權(quán)期限：使用權(quán)期限與租賃期限相同，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。2.4使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元，大寫：人民幣叁佰萬元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。4.押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還條件：合同終止后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還日期：合同終止后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買并維持保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.合同終止7.1提前終止合同：任何一方提前終止合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2違約終止合同：一方違約，對(duì)方有權(quán)立即終止合同，并要求違約方支付違約金。違約金為租金的2倍。8.違約責(zé)任8.1出租方違約：出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地或嚴(yán)重違反合同約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。違約金為租金的2倍。8.2承租方違約：承租方未按約定支付租金或嚴(yán)重違反合同約定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。違約金為租金的2倍。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市X區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市X區(qū)人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改：合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.其他條款11.1稅務(wù)問題：承租方應(yīng)按國(guó)家稅務(wù)法規(guī)自行繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。11.2合同備案：合同副本應(yīng)提交相關(guān)部門備案。11.3合同復(fù)印件效力：合同副本和復(fù)印件具有同等法律效力。12.雙方聲明12.1出租方聲明：出租方保證租賃場(chǎng)地符合合同約定的用途，并具備開展餐飲服務(wù)的條件。12.2承租方聲明：承租方保證合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保餐飲服務(wù)的安全和質(zhì)量。13.附件13.1租賃場(chǎng)地平面圖：詳見附件二。13.2相關(guān)許可證件：詳見附件三。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：簽名：______________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章：簽名：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、供應(yīng)商等，均為與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。1.3第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)或商品的過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲得報(bào)酬、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助等。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明介入理由及預(yù)期效果。2.2第三方確認(rèn)：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，取得對(duì)方的書面確認(rèn)。2.3第三方介入方式：第三方應(yīng)以不影響甲乙方正常經(jīng)營(yíng)的方式介入。3.第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或商品費(fèi)用，由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)在收到第三方開具的發(fā)票后X個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的最高責(zé)任限額為人民幣X萬元整。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不對(duì)因其故意或重大過失導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的關(guān)系不由本合同調(diào)整。5.2第三方與甲乙方糾紛解決：第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向北京市X區(qū)人民法院提起訴訟。6.第三方介入的變更及終止6.1第三方介入變更：甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明變更理由及預(yù)期效果。6.2第三方介入終止：甲乙方如需終止第三方介入，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方。7.第三方信息的保密7.1第三方信息保密：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)信息保密，不得向任何無關(guān)第三方泄露。7.2保密期限：保密期限自第三方提供信息之日起算，至合同終止后X年止。8.第三方違約的處理8.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。9.第三方與合同的效力9.1第三方與合同效力：第三方對(duì)本合同的簽訂及履行不具有決定性影響，本合同的效力不由第三方承擔(dān)。9.2第三方與合同履行：甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，第三方提供的服務(wù)或商品不影響甲乙方履行合同。10.附件10.1第三方清單：詳見附件四。10.2第三方服務(wù)或商品協(xié)議：詳見附件五。11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章：簽名：______________日期：____年__月__日11.2承租方簽字蓋章：簽名：______________日期：____年__月__日12.雙方聲明12.1出租方聲明：出租方保證按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，并確保第三方提供的服務(wù)或商品符合合同要求。12.2承租方聲明：承租方保證合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，并確保第三方提供的服務(wù)或商品符合合同要求。13.第三方聲明13.1第三方聲明：第三方保證按照本合同約定或甲乙雙方的指示提供服務(wù)或商品，并確保服務(wù)或商品的質(zhì)量和安全。14.簽字蓋章14.1第三方簽字蓋章：簽名：______________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：此圖應(yīng)清晰展示租賃場(chǎng)地的布局、面積、設(shè)施位置等信息，以便雙方明確租賃場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件二：相關(guān)許可證件詳細(xì)要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、消防安全合格證等，以證明承租方具備從事餐飲服務(wù)的合法資格。附件三：第三方服務(wù)或商品協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)或商品協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件四：第三方清單詳細(xì)要求：列出所有第三方名單，包括第三方名稱、提供的服務(wù)或商品類型、聯(lián)系方式等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明第三方已按照約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為1.1未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施1.2未按約定維護(hù)租賃場(chǎng)地或設(shè)施1.3提前終止合同或未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的2倍，并賠償因此給承租方造成的實(shí)際損失。2.承租方違約行為2.1未按約定支付租金2.2未按約定使用租賃場(chǎng)地或設(shè)施2.3提前終止合同或未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的2倍，并賠償因此給出租方造成的實(shí)際損失。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)或商品3.2提供的服務(wù)或商品不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3提前終止服務(wù)或商品