04年二手商鋪?zhàn)赓U合同書格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年二手商鋪?zhàn)赓U合同書格式本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃方使用目的4.2租賃方使用要求5.租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)6.出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他條款10.1押金10.2保險(xiǎn)10.3維修責(zé)任11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.附件12.1商鋪照片12.2租賃用途證明13.雙方聲明13.1租賃方聲明13.2出租方聲明14.簽字頁(yè)14.1租賃方簽字14.2出租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件商鋪照片。1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為空置，租賃開始時(shí)，商鋪應(yīng)保持現(xiàn)狀，如有損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，租賃方應(yīng)進(jìn)入商鋪進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起算，租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給出租方。3.租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金支付周期為每月一次。3.2租金支付方式：租賃方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期后X日內(nèi)，將租金支付給出租方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息見附件。4.租賃用途4.1租賃方使用目的：租賃方應(yīng)將商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。4.2租賃方使用要求：租賃方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害商鋪的設(shè)施和安全，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。5.租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.2租賃方的義務(wù)：租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用商鋪，維護(hù)商鋪的設(shè)施和安全，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押商鋪。6.出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利：出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)要求租賃方合理使用和維護(hù)商鋪。6.2出租方的義務(wù)：出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施和安全，提供正常的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，如商鋪設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)在X日內(nèi)修復(fù)。7.合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止條件：合同終止的條件為本合同約定的租賃期限屆滿，或者一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按照合同約定支付租金、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押商鋪的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的X倍。8.2出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供商鋪、未按照約定維修商鋪設(shè)施的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金的X倍。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1押金：租賃方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金元，租賃期滿后，如無損壞或違約行為，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還租賃方押金。10.2保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。10.3維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維修，租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施維修。11.合同的簽署11.1簽署日期：本合同于年月日簽署。11.2簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道號(hào)簽署。12.附件12.1商鋪照片：見附件。12.2租賃用途證明：見附件。13.雙方聲明13.1租賃方聲明：租賃方聲明已充分了解并同意本合同的條款，自愿簽訂本合同。13.2出租方聲明：出租方聲明已充分了解并同意本合同的條款，自愿簽訂本合同。14.簽字頁(yè)14.1租賃方簽字：日期：年月日14.2出租方簽字：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非本合同當(dāng)事人，但與合同履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其承諾的服務(wù)范圍和方式為限。16.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的損失或損害不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，并按照甲方的要求履行相關(guān)義務(wù)。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并按照乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。18.甲乙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。18.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。19.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付19.1甲方支付：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2乙方支付：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.第三方服務(wù)范圍的變更20.1甲方變更：甲方如需變更第三方的服務(wù)范圍，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2乙方變更：乙方如需變更第三方的服務(wù)范圍，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方服務(wù)不符合約定的處理21.1甲方處理：如第三方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方在X日內(nèi)改正或賠償。21.2乙方處理：如第三方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方在X日內(nèi)改正或賠償。22.第三方服務(wù)的暫停與終止22.1暫停服務(wù)：如第三方因特殊情況需暫停服務(wù)，應(yīng)提前X日通知甲方或乙方。22.2終止服務(wù)：如第三方因合同約定的事由需終止服務(wù)，應(yīng)提前X日通知甲方或乙方。23.第三方責(zé)任限額23.1限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)的最高賠償金額。23.2限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。23.3限額調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.第三方介入的合同修正24.1修正內(nèi)容：本合同的第三方介入相關(guān)條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修正。24.2修正程序：第三方介入的合同修正應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。25.第三方介入的合同解除25.1解除條件：第三方介入的合同解除應(yīng)符合合同約定的事由。25.2解除程序：第三方介入的合同解除應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。26.附加條款26.1甲方與第三方之間的附加條款：如甲方與第三方有其他特殊約定，可在本合同附件中補(bǔ)充。26.2乙方與第三方之間的附加條款：如乙方與第三方有其他特殊約定，可在本合同附件中補(bǔ)充。27.附件27.1第三方服務(wù)范圍和內(nèi)容：見附件。27.2第三方責(zé)任限額證明：見附件。28.雙方聲明28.1甲方聲明：甲方聲明已充分了解并同意本合同及附件的條款，自愿簽訂本合同。28.2乙方聲明：乙方聲明已充分了解并同意本合同及附件的條款，自愿簽訂本合同。28.3第三方聲明：第三方聲明已充分了解并同意本合同及附件的條款，自愿簽訂本合同。29.簽字頁(yè)29.1甲方簽字：日期：年月日29.2乙方簽字：日期：年月日29.3第三方簽字：日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪照片附件內(nèi)容：商鋪的外部及內(nèi)部照片，用于確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀和位置。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，反映商鋪的真實(shí)情況。附件2：租賃用途證明附件內(nèi)容：租賃方提供的證明文件，證明租賃用途符合合同約定的目的。附件要求：證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，具有法律效力。附件3：第三方服務(wù)范圍和內(nèi)容附件內(nèi)容：明確第三方的服務(wù)范圍和具體服務(wù)內(nèi)容。附件要求：服務(wù)范圍和內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、具體，便于甲方和乙方了解第三方的服務(wù)。附件4：第三方責(zé)任限額證明附件內(nèi)容：第三方提供的責(zé)任限額證明文件，證明其對(duì)合同履行過程中的損失或損害承擔(dān)的最高賠償金額。附件要求：證明文件應(yīng)由第三方出具，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未按時(shí)支付租金、未合理使用商鋪、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪、未按時(shí)交還商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生