2024年度安居客與大連房產(chǎn)中介傭金分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安居客與大連房產(chǎn)中介傭金分配合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1安居客方主體信息1.2大連房產(chǎn)中介方主體信息1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條合作范圍與內(nèi)容2.1合作范圍2.2合作內(nèi)容2.3合作期限第三條傭金分配比例3.1傭金分配基礎(chǔ)3.2傭金分配比例3.3傭金分配時間及方式第四條數(shù)據(jù)共享與信息保密4.1數(shù)據(jù)共享4.2信息保密4.3保密期限第五條合同的履行5.1安居客方的義務(wù)5.2大連房產(chǎn)中介方的義務(wù)5.3合同履行期限第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約糾紛解決方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議管轄法院第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第九條合同的生效、修改及解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知有效期限第十一條合同的適用法律11.1合同適用法律11.2法律沖突解決第十二條附件12.1附件列表12.2附件效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同正本及副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1安居客方主體信息1.2大連房產(chǎn)中介方主體信息1.3合同相關(guān)術(shù)語定義（1）甲方平臺：指甲方提供的房地產(chǎn)信息服務(wù)平臺，包括網(wǎng)站、移動應(yīng)用程序等。（2）乙方客戶：指乙方通過甲方平臺進行房地產(chǎn)交易的自然人、法人和其他組織。（3）傭金：指甲方根據(jù)約定向乙方支付的，作為乙方提供房地產(chǎn)交易服務(wù)報酬的費用。第二條合作范圍與內(nèi)容2.1合作范圍甲方授權(quán)乙方在甲方平臺上開展房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看、洽談、交易促成等。2.2合作內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并確保房源信息的及時更新。乙方還應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方客戶完成房地產(chǎn)交易。2.3合作期限本合同合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日。除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三條傭金分配比例3.1傭金分配基礎(chǔ)雙方根據(jù)實際成交的房地產(chǎn)交易金額，按照約定的比例計算傭金。3.2傭金分配比例甲方和乙方的傭金分配比例為：[具體比例]。3.3傭金分配時間及方式傭金將在房地產(chǎn)交易完成后[具體時間]內(nèi)，由甲方按照約定比例支付給乙方。支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。第四條數(shù)據(jù)共享與信息保密4.1數(shù)據(jù)共享甲乙雙方同意在合作期間，相互共享與房地產(chǎn)交易相關(guān)的數(shù)據(jù)信息，以提高交易效率和服務(wù)質(zhì)量。4.2信息保密甲乙雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條合同的履行5.1安居客方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供穩(wěn)定的平臺服務(wù)，確保乙方能夠正常開展房地產(chǎn)中介服務(wù)。5.2大連房產(chǎn)中介方的義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并確保房源信息的及時更新。乙方還應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方客戶完成房地產(chǎn)交易。5.3合同履行期限本合同項下的義務(wù)履行期限為2024年1月1日至2024年12月31日。除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的[具體比例]。6.3違約糾紛解決方式如一方認(rèn)為對方存在違約行為，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。8.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理本合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照對方的合理要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理。第九條合同的生效、修改及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改任何一方如需修改本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件作為本合同的附件。9.3合同解除一方如欲解除本合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。解除通知到達對方后，本合同即告解除。第十條通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行。10.2送達地址雙方指定的送達地址為：[具體地址]。10.3通知有效期限通知自發(fā)送之日起[具體時間]內(nèi)視為有效。第十一條合同的適用法律11.1合同適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。11.2法律沖突解決如本合同的約定與中華人民共和國法律沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十二條附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)交易服務(wù)協(xié)議；（2）傭金支付憑證；（3）其他雙方約定的文件。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方就本合同內(nèi)容以外的其他事項達成一致的，可以以附件形式添加到本合同中。13.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于[具體日期]簽署。14.2簽署地點本合同于[具體地點]簽署。14.3合同正本及副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。正本和副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定參與房地產(chǎn)交易過程的個體或組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：金融機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、評估機構(gòu)、交易對方的代表等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，確保交易安全、順利進行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其履行過程中產(chǎn)生的任何違約、侵權(quán)行為或?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限制甲乙雙方同意，對于第三方因履行本合同所產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不應(yīng)超過甲方與乙方約定的金額或比例。第三條第三方介入的權(quán)益保護3.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。3.2第三方權(quán)益爭議解決如第三方權(quán)益受到侵害，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條甲乙雙方對第三方的指示權(quán)4.1甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對第三方進行必要的指示和要求。4.2指示限制甲乙雙方的指示不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如違反本合同或法律法規(guī)的規(guī)定，構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.3違約糾紛解決第三方違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及法律法規(guī)的約定。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循本合同及法律法規(guī)的約定。6.3第三方與其他方關(guān)系第三方與其他方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)合同及法律法規(guī)的約定。第七條第三方介入的合同修改與解除7.1合同修改如需要修改與第三方相關(guān)的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件作為本合同的附件。7.2合同解除如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除與第三方相關(guān)的合同條款。第八條第三方介入的合同履行與監(jiān)督8.1履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同順利履行。8.2履行報告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告合同履行情況。第九條第三方介入的違約金或損害賠償計算方式9.1違約金計算第三方如違反本合同，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式按照甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定。9.2損害賠償計算第三方如造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照實際損失進行賠償。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易服務(wù)協(xié)議本附件詳細規(guī)定了甲方與乙方在房地產(chǎn)交易服務(wù)過程中的具體權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房源信息提供、中介服務(wù)內(nèi)容、交易促成等。附件二：傭金支付憑證本附件作為傭金支付的依據(jù)，記錄了傭金的支付金額、支付時間等相關(guān)信息。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細規(guī)定了甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量要求、違約責(zé)任等。附件四：金融機構(gòu)服務(wù)協(xié)議如涉及金融服務(wù)，本附件詳細規(guī)定了甲方、乙方與金融機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于貸款利率、還款方式、金融服務(wù)費用等。附件五：擔(dān)保機構(gòu)服務(wù)協(xié)議如涉及擔(dān)保服務(wù)，本附件詳細規(guī)定了甲方、乙方與擔(dān)保機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于擔(dān)保費用、擔(dān)保范圍、違約責(zé)任等。附件六：評估機構(gòu)服務(wù)協(xié)議本附件詳細規(guī)定了甲方、乙方與評估機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于評估費用、評估準(zhǔn)確性要求、違約責(zé)任等。附件七：交易對方代表授權(quán)書如涉及交易對方代表，本附件詳細規(guī)定了交易對方代表的授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。附件八：其他雙方約定的文件包括但不限于其他與本合同履行相關(guān)的協(xié)議、補充協(xié)議、附件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房源信息或提供虛假、錯誤的信息。2.乙方未按約定提供房地產(chǎn)交易服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.甲方、乙方未按約定支付傭金或其他費用。5.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失