2024年度住宅小區(qū)車位租賃轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小區(qū)車位租賃轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.2乙方（受讓方）1.3車位1.4租賃期第二條：車位租賃轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方有權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓車位2.2乙方符合租賃、轉(zhuǎn)讓條件第三條：租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制第四條：車位使用及管理4.1乙方使用車位的規(guī)定4.2車位使用證的辦理4.3車位管理費用第五條：轉(zhuǎn)讓及過戶5.1車位轉(zhuǎn)讓條件5.2車位轉(zhuǎn)讓程序5.3過戶費用第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定11.2不可抗力事件的后果處理第十二條：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用法律13.2爭議解決方式第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指本合同所述車位的所有權(quán)人或者有權(quán)轉(zhuǎn)讓車位的權(quán)利人。1.2乙方（受讓方）：指與甲方簽訂本合同并接受車位租賃、轉(zhuǎn)讓的個體或單位。1.3車位：指位于____住宅小區(qū)的地下停車庫/地面停車區(qū)域，編號為____的車位。1.4租賃期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條：車位租賃轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方有權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓車位：甲方保證對所出租、轉(zhuǎn)讓的車位擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證車位的合法使用。2.2乙方符合租賃、轉(zhuǎn)讓條件：乙方須為年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人，或依法成立的組織。第三條：租賃期限及費用3.1租賃期限：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2租金及支付方式：租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。第四條：車位使用及管理4.1乙方使用車位的規(guī)定：乙方擁有2024年度車位的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或出租給第三方。4.2車位使用證的辦理：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方發(fā)放車位使用證。4.3車位管理費用：車位管理費用由乙方承擔(dān)，費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月，乙方應(yīng)在每月租金支付時一并支付。第五條：轉(zhuǎn)讓及過戶5.1車位轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，須經(jīng)甲方書面同意，并按照本合同約定的條件和程序辦理。5.2車位轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供受讓方相關(guān)信息。甲方同意后，乙方與受讓方共同簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理過戶手續(xù)。5.3過戶費用：過戶費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，由乙方承擔(dān)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定退還車位，并支付違約金。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用車位的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能正常收回車位的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第二部分：其他條款及附件（如有）第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同期滿后，自動終止。9.3合同續(xù)約程序：合同期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同期滿前____個工作日向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條：通知與送達12.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)出通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。12.2送達地址及聯(lián)系方式：甲方的送達地址為____，聯(lián)系電話為____；乙方的送達地址為____，聯(lián)系電話為____。第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件（如有）：本合同附件包括但不限于車位使用證、付款憑證、相關(guān)法律法規(guī)等。附件視為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____簽訂日期：____第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、支付平臺等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入前，需經(jīng)甲乙雙方同意。第三條：第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)或協(xié)助的合法性、準(zhǔn)確性和及時性。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露任何與合同無關(guān)的信息。第四條：第三方的權(quán)利及利益4.1第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并按照約定收取服務(wù)費用。4.2第三方利益：第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲乙雙方支付合理的額外費用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度等因素確定，并由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)表現(xiàn)和市場情況，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方在履行合同過程中，對第三方造成的損失，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿煞?wù)或協(xié)助，或者甲乙雙方同意終止第三方介入時，第三方介入終止。7.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確終止時間和內(nèi)容。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告的爭議解決：如第三方作為被告參與爭議解決，甲乙雙方應(yīng)共同參與訴訟，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更與解除的條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.2合同變更與解除的程序：甲乙雙方應(yīng)將變更或解除協(xié)議書面通知第三方，第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定：甲乙雙方與第三方在履行合同過程中，如需另行簽訂補充協(xié)議，應(yīng)確保補充協(xié)議與本合同相一致，并經(jīng)甲乙雙方同意。10.2附件（如有）：本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。附件視為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____乙方（受讓方）：____簽訂日期：____第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位使用證詳細要求和說明：車位使用證是證明乙方擁有車位使用權(quán)的法律文件。甲乙雙方應(yīng)共同遵守車位使用證上的規(guī)定，包括但不限于車位的編號、使用時間、使用范圍等。附件二：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證是證明乙方已支付租金和其他費用的重要文件。甲乙雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，并在需要時提供給第三方。附件三：服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的文件。服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限制等條款。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求和說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是明確第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額的文件。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并寫入?yún)f(xié)議。附件五：過戶協(xié)議詳細要求和說明：過戶協(xié)議是乙方與受讓方簽訂的，證明車位使用權(quán)已轉(zhuǎn)讓的法律文件。過戶協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓雙方的信息、轉(zhuǎn)讓日期、轉(zhuǎn)讓條件等條款。附件六：補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議是甲乙雙方在履行合同過程中，如需另行簽訂的文件。補充協(xié)議應(yīng)與本合同相一致，并經(jīng)甲乙雙方同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、地點提供車位。2.乙方未按約定時間、地點支付租金和其他費用。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，或提供服務(wù)或協(xié)助不達標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違