2024年度場地租賃與經(jīng)營管理全面合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度場地租賃與經(jīng)營管理全面合作合同本合同目錄一覽第一條租賃場地與經(jīng)營管理范圍1.1租賃場地1.1.1場地位置1.1.2場地面積1.1.3場地使用范圍1.2經(jīng)營管理范圍1.2.1經(jīng)營管理內(nèi)容1.2.2經(jīng)營管理責(zé)任1.2.3經(jīng)營管理期限第二條租賃期限與起始日期2.1租賃期限2.2起始日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四條合同的續(xù)約與終止4.1續(xù)約條件4.2終止條件4.3合同終止后的處理第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條經(jīng)營管理費(fèi)用6.1經(jīng)營管理費(fèi)用的承擔(dān)方6.2經(jīng)營管理費(fèi)用的計算方式6.3經(jīng)營管理費(fèi)用的支付時間第七條維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任方7.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)7.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用第八條保險8.1保險的購買與責(zé)任8.2保險的有效期限8.3保險理賠的程序第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限13.3保密信息的泄露責(zé)任第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的有效期14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地與經(jīng)營管理范圍1.1租賃場地1.1.1場地位置：甲方位于____省的____市/縣，具體地址為____街道/路____號。1.1.2場地面積：租賃場地總面積為____平方米。1.1.3場地使用范圍：乙方在租賃期間可以使用該場地進(jìn)行____（具體用途），但不得用于任何違法活動或違反甲方場地的管理規(guī)定。1.2經(jīng)營管理范圍1.2.1經(jīng)營管理內(nèi)容：乙方在租賃期間負(fù)責(zé)對租賃場地進(jìn)行經(jīng)營管理，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、安全等工作。1.2.2經(jīng)營管理責(zé)任：乙方應(yīng)確保租賃場地的安全、衛(wèi)生、秩序等，對因乙方管理不善造成的損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。1.2.3經(jīng)營管理期限：本合同的經(jīng)營管理期限為____年，自合同生效之日起計算。第二條租賃期限與起始日期2.1租賃期限租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。2.2起始日期：本合同的起始日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃場地每年的租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2.1每季度支付一次，每次支付租金為人民幣____元整（大寫：____元整）；3.2.2每年支付一次，每年支付租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3租金支付周期：乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束之前____個工作日內(nèi)支付租金。第四條合同的續(xù)約與終止4.1續(xù)約條件：在本合同到期前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.2終止條件：4.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；4.2.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同；4.2.3一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到對方利益的，對方有權(quán)提前終止本合同。4.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合約定的用途，并按照合同約定提供乙方使用；5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動，并要求乙方遵守甲方的管理制度；5.1.3甲方應(yīng)按約定提供乙方所需的經(jīng)營設(shè)施和服務(wù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地進(jìn)行經(jīng)營管理；5.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守甲方的管理制度；5.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的安全、衛(wèi)生、秩序等工作，保證場地的正常使用。第六條經(jīng)營管理費(fèi)用6.1經(jīng)營管理費(fèi)用的承擔(dān)方：經(jīng)營管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2經(jīng)營管理費(fèi)用的計算方式：經(jīng)營管理費(fèi)用按照實際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行計算。6.3經(jīng)營管理費(fèi)用的支付時間：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付經(jīng)營管理費(fèi)用。第八條保險8.1保險的購買與責(zé)任：乙方應(yīng)在租賃開始前購買營業(yè)中斷保險和財產(chǎn)保險，并將保險單據(jù)交給甲方備案。保險金額不得低于人民幣____元整（大寫：____元整）。8.2保險的有效期限：保險的有效期限應(yīng)與本合同的租賃期限相同。8.3保險理賠的程序：乙方在發(fā)生保險事故后應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：本合同爭議的解決方式如第十條所述。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.2合同解除的條件：12.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；12.2.2一方違反本合同的約定，嚴(yán)重影響到對方利益的，對方有權(quán)提前終止本合同。第十三條保密條款13.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。13.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止后____年。13.3保密信息的泄露責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1合同的附件：本合同的附件包括租賃場地現(xiàn)狀照片、租賃場地平面圖等。14.2合同的有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.3合同的簽署日期：本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同中的第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，其他與租賃場地或經(jīng)營管理有關(guān)聯(lián)的方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括為甲乙雙方提供服務(wù)、協(xié)助或參與租賃場地和經(jīng)營管理活動的所有非合同方。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任：第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保租賃場地的安全、衛(wèi)生、秩序等。2.2第三方介入的義務(wù)：第三方介入方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用租賃場地進(jìn)行非法活動。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1第三方介入方的權(quán)益：第三方介入方在本合同項下的權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙雙方不得擅自變更或解除第三方介入方的工作內(nèi)容和要求。3.2甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方的合法權(quán)益應(yīng)得到第三方介入方的尊重和保護(hù)，第三方介入方不得侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入方的違約：第三方介入方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲乙雙方的違約：甲乙雙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方介入方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更：合同履行過程中，甲乙雙方如需變更第三方介入方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入的解除：合同履行過程中，甲乙雙方如需解除第三方介入方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條第三方介入的費(fèi)用與支付6.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，承擔(dān)其服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入方提供服務(wù)后，按照約定時間和方式支付第三方介入費(fèi)用。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密以及其他雙方約定需要保密的信息。7.2保密義務(wù)的履行：第三方介入方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息的泄露責(zé)任：如第三方介入方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議的解決：本合同爭議的解決方式如第十條所述。8.2第三方介入的爭議：如甲乙雙方與第三方介入方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向租賃地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向租賃地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入與其他各方的劃分9.1第三方介入與甲乙雙方的劃分：第三方介入方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方介入與中介方的劃分：中介方作為第三方介入的一種，應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方介入與維修方、保險公司的劃分：維修方、保險公司作為第三方介入的一種，應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃場地的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，數(shù)量不少于____張，并在合同簽訂后____天內(nèi)提供給乙方。附件說明：租賃場地現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)場地的實際狀況，便于乙方了解場地情況，為后續(xù)的經(jīng)營管理提供依據(jù)。附件二：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的各個區(qū)域、設(shè)施位置和尺寸，并在合同簽訂后____天內(nèi)提供給乙方。附件說明：租賃場地平面圖用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行場地的規(guī)劃、布局和設(shè)施安裝，確保乙方的經(jīng)營管理活動能夠順利進(jìn)行。附件三：經(jīng)營管理方案詳細(xì)要求：經(jīng)營管理方案應(yīng)包括乙方的經(jīng)營管理計劃、市場定位、運(yùn)營策略等，并在合同簽訂后____天內(nèi)提供給甲方。附件說明：經(jīng)營管理方案用于甲乙雙方確認(rèn)乙方的經(jīng)營管理方向和目標(biāo)，確保乙方的經(jīng)營管理活動符合甲方的要求。附件四：保險單據(jù)詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保險費(fèi)收據(jù)、保險證書等，并在合同簽訂后____天內(nèi)提供給甲方。附件說明：保險單據(jù)用于證明乙方已按照合同約定購買了必要的保險，確保甲乙雙方的利益得到保障。附件五：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方介入方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等條款，并在合同簽訂后____天內(nèi)提供給甲方。附件說明：第三方介入服務(wù)協(xié)議用于明確第三方介入方的職責(zé)和義務(wù)，確保第三方介入方的服務(wù)能夠滿足甲乙雙方的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃場地，或提供的場地與合同約定不符。2.甲方未按照約定提供經(jīng)營管理設(shè)施和服務(wù)。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營管理，或經(jīng)營管理活動違反法律法規(guī)。5.乙方未按照約定購買并保持保險有效。6.第三方介入方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于租金、經(jīng)營管理費(fèi)用等。示例說明：如甲方未按時提供租賃場地，導(dǎo)致