2024年度物業(yè)公司保潔服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)公司保潔服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱物業(yè)公司指乙方1.4合同中所稱保潔服務(wù)指乙方提供的清潔、保養(yǎng)等服務(wù)第二條保潔服務(wù)范圍2.1乙方負(fù)責(zé)甲方提供的物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域保潔服務(wù)2.2乙方負(fù)責(zé)甲方提供的物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)服務(wù)2.3乙方負(fù)責(zé)甲方提供的物業(yè)內(nèi)的綠化養(yǎng)護服務(wù)第三條服務(wù)時間及標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)時間為每周七天，每天24小時3.2公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)3.2.1地面清潔、無污漬、無垃圾3.2.2墻面、天花板清潔、無灰塵、無蛛網(wǎng)3.2.3公共設(shè)施設(shè)備清潔、無污漬、無灰塵3.3設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1定期對設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)、維修3.3.2保證設(shè)施設(shè)備正常運行，無故障3.3.3對設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、及時發(fā)現(xiàn)問題3.4綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)3.4.1定期修剪、施肥、澆水3.4.2保證綠化植物生長良好、無病蟲害3.4.3定期清理綠化帶、無垃圾、無雜草第四條服務(wù)費用4.1乙方向甲方收取保潔服務(wù)費用，具體金額及支付方式如下：4.1.1保潔服務(wù)費用為每年人民幣元整4.1.2甲方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年保潔服務(wù)費用4.2乙方應(yīng)在提供服務(wù)期間，按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進行服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改第五條合同的履行與監(jiān)督5.1乙方應(yīng)按照約定時間、標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)5.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改5.3甲方有權(quán)對乙方的人員、設(shè)備、材料等進行檢查，以確保乙方提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)第六條合同的變更和解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同6.2甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同6.3乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，并有權(quán)解除本合同7.2甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本合同第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2在合同到期前，雙方未書面提出終止或解除合同，本合同自動續(xù)約一年9.3本合同的解除或終止，不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方應(yīng)按照約定時間支付保潔服務(wù)費用11.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查11.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行保潔服務(wù)的實施，提供必要的工作條件第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)12.2乙方應(yīng)按照約定時間、方式向甲方支付服務(wù)費用12.3乙方應(yīng)保證服務(wù)過程中的人員、設(shè)備、材料等符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密13.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：X公司1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.2乙方地址：市區(qū)路號1.3本合同所稱物業(yè)公司，是指乙方1.4本合同所稱保潔服務(wù)，是指乙方提供的清潔、保養(yǎng)等服務(wù)第二條保潔服務(wù)范圍2.1乙方負(fù)責(zé)甲方提供的物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域保潔服務(wù)，包括但不限于大廳、走廊、電梯間、樓梯間、公共衛(wèi)生間等2.2乙方負(fù)責(zé)甲方提供的物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于電梯、消防設(shè)備、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等2.3乙方負(fù)責(zé)甲方提供的物業(yè)內(nèi)的綠化養(yǎng)護服務(wù)，包括但不限于綠化帶的修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等第三條服務(wù)時間及標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)時間為每周七天，每天24小時不間斷服務(wù)3.2公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)3.2.1地面清潔，無污漬、無垃圾、無破損3.2.2墻面、天花板清潔，無灰塵、無蛛網(wǎng)、無污漬3.2.3公共設(shè)施設(shè)備清潔，無污漬、無灰塵、功能正常3.3設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1定期對設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)、維修，保證其正常運行3.3.2定期對設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護，發(fā)現(xiàn)問題及時上報并處理3.3.3對設(shè)施設(shè)備進行定期保養(yǎng)，延長其使用壽命3.4綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)3.4.1定期對綠化帶進行修剪、施肥、澆水，保證綠化植物生長良好3.4.2定期對綠化帶進行病蟲害防治，保證綠化植物無病蟲害3.4.3定期清理綠化帶，保證無垃圾、無雜草、無雜物第四條服務(wù)費用4.1乙方向甲方收取保潔服務(wù)費用，每年人民幣萬元整4.2甲方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年保潔服務(wù)費用4.3甲方支付費用后，乙方提供等值的服務(wù)第五條合同的履行與監(jiān)督5.1乙方應(yīng)按照約定時間、標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)5.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改5.3甲方有權(quán)對乙方的人員、設(shè)備、材料等進行檢查，以確保乙方提供的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)第六條合同的變更和解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同6.2甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同6.3乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，并有權(quán)解除本合同7.2甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本合同第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2在合同到期前，雙方未書面提出終止或解除合同，本合同自動續(xù)約一年9.3本合同的解除或終止，不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方應(yīng)按照約定時間支付保潔服務(wù)費用11.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查11.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行保潔服務(wù)的實施，提供必要的工作條件第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)12.2乙方應(yīng)按照約定時間、方式向甲方支付服務(wù)費用12.3乙方應(yīng)保證服務(wù)過程中的人員、設(shè)備、材料等符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密13.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織1.2第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、分包商等第二條第三方介入的情形2.1甲方如需引入第三方進行物業(yè)服務(wù)相關(guān)的工作，應(yīng)提前通知乙方2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進行溝通，確保第三方了解本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響乙方正常提供保潔服務(wù)第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入期間，其行為應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定3.2第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任3.3第三方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或造成甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償?shù)谒臈l第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨立的關(guān)系4.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.3甲方、乙方不應(yīng)將第三方作為合同的當(dāng)事人對待第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.2甲方應(yīng)確保第三方介入不會影響乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方對第三方進行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六條第三方責(zé)任限額6.1甲方、乙方不應(yīng)對第三方介入產(chǎn)生的損失承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任6.2第三方應(yīng)為其介入行為購買相應(yīng)的保險，以保障甲乙雙方的利益6.3甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以防止責(zé)任的無限擴大第七條第三方介入的變更與解除7.1甲方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知乙方7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進行溝通，確保變更或解除合同的順利進行7.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方變更或解除合同不影響本合同的履行第八條第三方違約處理8.1第三方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或違反合同約定的，甲方有權(quán)要求第三方整改8.2第三方未按照約定時間支付費用或違反合同約定的，甲方有權(quán)解除與第三方的合同8.3甲方、乙方應(yīng)協(xié)助處理第三方違約事宜，確保本合同的履行不受影響第九條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作9.1第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，確保服務(wù)順利進行9.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在服務(wù)過程中遇到的問題，共同推進服務(wù)進度9.3甲方、乙方、第三方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，及時解決工作中的問題第十條第三方介入的合同補充與修改10.1如本合同未能涵蓋第三方介入的所有情形，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議10.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分，以及與其他各方的關(guān)系10.3補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力第十一條第三方介入的爭議解決11.1雙方在履行補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條補充協(xié)議的生效、終止和解除12.1補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.2在補充協(xié)議到期前，雙方未書面提出終止或解除補充協(xié)議，補充協(xié)議自動續(xù)約一年12.3補充協(xié)議的解除或終止，不影響雙方在補充協(xié)議有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保潔服務(wù)項目清單附件二：設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)手冊附件三：綠化養(yǎng)護服務(wù)指南附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議附件五：保險單據(jù)附件六：甲方物業(yè)地圖附件七：乙方工作人員名單及資質(zhì)證明附件八：第三方工作人員名單及資質(zhì)證明附件九：服務(wù)時間安排表附件十：服務(wù)費用明細(xì)表附件一：保潔服務(wù)項目清單詳細(xì)列出保潔服務(wù)包括的所有項目，如公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護等明確每個項目的具體內(nèi)容和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)附件二：設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)手冊詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和流程包括定期檢查、維修、更換零部件等要求和頻率附件三：綠化養(yǎng)護服務(wù)指南詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和流程包括修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等要求和頻率附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求規(guī)定甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)附件五：保險單據(jù)提供第三方介入服務(wù)所需的保險單據(jù)，如責(zé)任保險、意外傷害保險等確保甲乙雙方的利益受到保障附件六：甲方物業(yè)地圖詳細(xì)標(biāo)注甲方物業(yè)的地理位置、結(jié)構(gòu)布局、公共區(qū)域等信息方便乙方進行服務(wù)計劃的制定和實施附件七：乙方工作人員名單及資質(zhì)證明列出乙方提供服務(wù)的工作人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等提供乙方面臨突發(fā)情況的聯(lián)系方式，如緊急聯(lián)系人等附件八：第三方工作人員名單及資質(zhì)證明列出第三方介入的工作人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等提供第三方面臨突發(fā)情況的聯(lián)系方式，如緊急聯(lián)系人等附件九：服務(wù)時間安排表詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)的具體時間安排，包括每天的服務(wù)時間、休息時間等確保乙方按照約定時間提供服務(wù)附件十：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需支付的費用明細(xì)，包括保潔服務(wù)費用、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)費用、綠化養(yǎng)護服務(wù)費用等明確費用的支付時間、方式和相關(guān)要求說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付保潔服務(wù)費用2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)3.甲方未按約定時間提供物業(yè)信息或第三方信息4.乙方未按約定時間提供保險單據(jù)5.第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付保潔服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同3.甲方未按約定時間提供物業(yè)信息或第三方信息的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方損失4.乙方未按約定時間提供保險單據(jù)的，甲方有權(quán)解除本合同5.第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方整改，并有權(quán)解除與第三方的合同示例說明：1.甲方未按約定時間支付保潔服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付違約