2024年度巢湖軍供站公房租賃維修責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度巢湖軍供站公房租賃維修責(zé)任本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.維修責(zé)任分配3.1甲方維修責(zé)任3.2乙方維修責(zé)任4.維修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2維修時(shí)間要求5.維修費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用6.維修通知及驗(yàn)收6.1維修通知6.2維修驗(yàn)收7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1法律法規(guī)13.2雙方約定14.附件14.1租賃房屋及設(shè)施清單14.2維修項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.1.1房屋位置：安徽省巢湖市X路號(hào)1.1.2房屋面積：總建筑面積平方米，其中住宅面積平方米，公共區(qū)域面積平方米。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅樓共層，租賃房屋位于第層。1.2設(shè)施清單1.2.1家具清單：床、沙發(fā)、茶幾、電視柜、餐桌、椅子等。1.2.2家電清單：電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等。1.2.3其他設(shè)施：WiFi、有線電視、水電煤等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。3.維修責(zé)任分配3.1甲方維修責(zé)任3.1.1甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、煤氣管道等。3.1.2甲方負(fù)責(zé)定期檢查房屋及設(shè)施，確保其安全、正常使用。3.2乙方維修責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)房屋及設(shè)施，確保其整潔、完好。3.2.2乙方負(fù)責(zé)損壞物品的修復(fù)或賠償。4.維修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1維修工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2維修質(zhì)量應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、正常使用。4.2維修時(shí)間要求4.2.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞后個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。5.維修費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方承擔(dān)的費(fèi)用5.1.1甲方負(fù)責(zé)維修的費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。5.1.2甲方負(fù)責(zé)維修導(dǎo)致的間接損失。5.2乙方承擔(dān)的費(fèi)用5.2.1乙方負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)的費(fèi)用。5.2.2乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。6.維修通知及驗(yàn)收6.1維修通知6.1.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。6.1.2甲方收到維修通知后，應(yīng)盡快安排維修。6.2維修驗(yàn)收6.2.1維修完成后，乙方應(yīng)參與驗(yàn)收，確認(rèn)維修質(zhì)量。6.2.2驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)理賠8.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司。8.2.2甲方應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)理賠，并將賠償金支付給乙方。9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定時(shí)間維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方未履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2乙方未履行保險(xiǎn)理賠義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決10.2.1協(xié)商不成時(shí)，可向巢湖市軍供站申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向巢湖市人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2解除條件11.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.其他條款13.1法律法規(guī)13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方約定13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.附件14.1租賃房屋及設(shè)施清單14.1.1附件一：租賃房屋及設(shè)施清單詳細(xì)內(nèi)容。14.2維修項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表14.2.1附件二：維修項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)提供商等。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲方乙方的租賃交易。2.1.2維修服務(wù)提供方負(fù)責(zé)維修工作。2.1.3保險(xiǎn)提供商提供保險(xiǎn)服務(wù)及理賠。3.第三方責(zé)任分配3.1甲方乙方的責(zé)任3.1.1甲方乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保合同履行。3.1.2甲方乙方應(yīng)確保第三方按合同約定履行義務(wù)。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額指第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲方乙方協(xié)商確定。4.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確記載在合同附件中。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方選擇與替換5.1.1甲方乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，選擇或替換第三方。5.1.2甲方乙方應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明原因。5.2第三方服務(wù)評(píng)價(jià)5.2.1甲方乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。5.2.2甲方乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ椒答伒谌椒?wù)情況。6.第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1第三方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。6.1.2甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償6.2.1第三方違約導(dǎo)致甲方乙方損失的，甲方乙方有權(quán)要求賠償。6.2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)損失實(shí)際情況確定。7.第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲方乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯。7.2第三方權(quán)益受侵害時(shí)，第三方有權(quán)依法維護(hù)。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方乙方的關(guān)系8.1.1第三方與甲方乙方為獨(dú)立合同關(guān)系。8.2第三方與保險(xiǎn)公司、中介方的關(guān)系8.2.1第三方與保險(xiǎn)公司、中介方等其他參與方為協(xié)作關(guān)系。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向巢湖市軍供站申請(qǐng)調(diào)解。9.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向巢湖市人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同變更與解除10.1合同變更與解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同變更與解除不影響第三方已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)甲方乙方的商業(yè)秘密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.第三方介入后的其他條款12.1法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方約定12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋及設(shè)施清單詳細(xì)內(nèi)容1.房屋結(jié)構(gòu)：住宅樓共層，租賃房屋位于第層。2.房屋面積：總建筑面積平方米，其中住宅面積平方米，公共區(qū)域面積平方米。3.家具清單：床、沙發(fā)、茶幾、電視柜、餐桌、椅子等。4.家電清單：電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等。5.其他設(shè)施：WiFi、有線電視、水電煤等。附件二：維修項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)內(nèi)容1.維修項(xiàng)目：包括但不限于水電系統(tǒng)維修、煤氣管道維修、家具維修等。2.費(fèi)用明細(xì)：材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。附件三：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)明細(xì)表1.保險(xiǎn)類(lèi)型：火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本保險(xiǎn)。2.保險(xiǎn)費(fèi)用：由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。3.受益人：甲方、乙方。附件四：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表1.評(píng)價(jià)內(nèi)容：服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、維修效果等。2.評(píng)價(jià)周期：定期評(píng)價(jià)。附件五：保密協(xié)議1.保密內(nèi)容：合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間維修，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.甲方未履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致甲方遭受損失。4.乙方未履行保險(xiǎn)理賠義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭