2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1地塊位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3支付方式及期限第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂3.2土地使用權(quán)變更登記3.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付3.4交付地塊及相關(guān)資料第四條受讓方義務(wù)4.1按期支付轉(zhuǎn)讓款4.2辦理土地使用權(quán)變更登記4.3遵守土地使用權(quán)管理規(guī)定第五條轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.1提供真實(shí)土地信息5.2協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記5.3保證土地使用權(quán)合法性第六條合同的解除與終止6.1合同解除條件6.2解除合同的程序6.3終止合同后的處理第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)10.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)10.3稅費(fèi)支付方式及期限第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違約泄露的賠償責(zé)任第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3各份合同的效力第十三條合同的簽訂地點(diǎn)與日期13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂日期第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1地塊位置與面積轉(zhuǎn)讓地塊位于某市某區(qū)某街道，地塊面積為平方米（具體面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自轉(zhuǎn)讓雙方簽訂合同之日起計(jì)算。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1受讓方資格2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3支付方式及期限受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1合同簽訂雙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。3.2土地使用權(quán)變更登記雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，提供相關(guān)資料，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付按照本合同第二條第2.3款的約定，受讓方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.4交付地塊及相關(guān)資料轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記完成后，將地塊及相關(guān)資料交付給受讓方。第四條受讓方義務(wù)4.1按期支付轉(zhuǎn)讓款受讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2辦理土地使用權(quán)變更登記受讓方應(yīng)按照土地管理部門的要求，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3遵守土地使用權(quán)管理規(guī)定受讓方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地使用權(quán)管理規(guī)定，合法使用土地。第五條轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.1提供真實(shí)土地信息轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)所提供的土地信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因信息不實(shí)導(dǎo)致受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的資料和證明。5.3保證土地使用權(quán)合法性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第六條合同的解除與終止6.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。6.2解除合同的程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。6.3終止合同后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此所遭受的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。8.3違約賠償金額及方式違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%，具體金額雙方協(xié)商確定。違約方應(yīng)在本合同約定的違約金支付方式下，向守約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民政府或者行業(yè)協(xié)會(huì)請(qǐng)求第三方調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條稅費(fèi)承擔(dān)10.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的依法應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。10.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的依法應(yīng)由受讓方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。10.3稅費(fèi)支付方式及期限稅費(fèi)支付方式及期限按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。11.2保密期限保密信息自雙方簽署本合同之日起，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的賠償責(zé)任一方違反本合同保密條款，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此所遭受的損失。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需要確定。12.3各份合同的效力各份合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)與日期13.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為某市某區(qū)某街道。13.2簽訂日期本合同簽訂日期為2024年某月某日。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織等。1.2第三方介入的范圍協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行相關(guān)的行政手續(xù)；提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢等；協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛；對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管和調(diào)解。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1甲乙雙方的義務(wù)2.2第三方選擇的程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括但不限于選擇方式、時(shí)間、資質(zhì)要求等。第三條第三方服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)范圍第三方提供的服務(wù)范圍應(yīng)包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估并提供評(píng)估報(bào)告；提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同順利履行。3.2服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供具體服務(wù)內(nèi)容，并按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和合同約定等因素確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。4.2第三方賠償責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如有過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額以外的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，也不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。5.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。第六條第三方服務(wù)的費(fèi)用6.1費(fèi)用支付第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式支付。支付方式可以是預(yù)付、按進(jìn)度支付或完成后支付。6.2費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，甲乙雙方可協(xié)商解決。第七條第三方服務(wù)的終止7.1終止條件第三方服務(wù)的終止條件應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。包括但不限于：第三方服務(wù)完成；合同履行完畢；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)。7.2終止程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)終止的程序。包括但不限于：通知第三方；結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用；第八條第三方違約處理8.1第三方違約第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如有違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理第三方違約事宜。包括但不限于：協(xié)商解決；調(diào)解解決；向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。本合同的履行，仍以甲乙雙方為主體。9.2第三方介入不影響第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系第三方介入本合同，不影響第三方與甲乙雙方之間的獨(dú)立法律關(guān)系。第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條附件：第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件為第三方服務(wù)協(xié)議，第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件土地使用權(quán)證復(fù)印件地塊位置與面積示意圖土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告法律意見書附件二：第三方服務(wù)協(xié)議第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明第三方服務(wù)內(nèi)容清單第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第三方服務(wù)時(shí)間安排附件三：支付憑證定金支付憑證轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證附件四：土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表變更登記申請(qǐng)材料清單變更登記辦理流程說(shuō)明附件五：保密協(xié)議保密信息范圍說(shuō)明保密期限說(shuō)明違約泄露的賠償責(zé)任說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)，或提供的土地使用權(quán)與合同約定不符。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.受讓方未按約定使用土地，或違反土地使用權(quán)管理規(guī)定。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償受讓方因此所遭受的損失。轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償受讓方因此所遭受的損失。2.受讓方的違約責(zé)任受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。受讓方未按約定使用土地，或違反土地使用權(quán)管理規(guī)定的，應(yīng)