2024年度商業(yè)大廈儲(chǔ)藏室及車位使用權(quán)分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)大廈儲(chǔ)藏室及車位使用權(quán)分割合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)大廈1.2儲(chǔ)藏室1.3車位1.4使用權(quán)1.5分割合同第二條合同主體2.1甲方2.2乙方第三條使用權(quán)的分割與分配3.1儲(chǔ)藏室使用權(quán)的分割3.2車位使用權(quán)的分割3.3使用權(quán)的分配原則第四條使用權(quán)的期限4.1儲(chǔ)藏室使用權(quán)的期限4.2車位使用權(quán)的期限第五條使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓5.1變更條件5.2轉(zhuǎn)讓條件5.3變更與轉(zhuǎn)讓的程序第六條使用權(quán)的共享6.1共享?xiàng)l件6.2共享方式第七條費(fèi)用與支付7.1管理費(fèi)用7.2維護(hù)費(fèi)用7.3支付方式第八條合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1生效條件11.2修改條件11.3補(bǔ)充條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2符合政策要求第十四條其他條款14.1附錄14.2附件14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)大廈：指位于市區(qū)街道的商業(yè)大廈，具體地址詳見附錄A。1.2儲(chǔ)藏室：指商業(yè)大廈內(nèi)由甲方分配給乙方使用的儲(chǔ)存物品的房間，具體房間號(hào)和面積詳見附錄B。1.3車位：指商業(yè)大廈地下停車場(chǎng)內(nèi)由甲方分配給乙方使用的停車位，具體車位號(hào)和位置詳見附錄C。1.4使用權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)儲(chǔ)藏室和車位進(jìn)行使用的權(quán)利。1.5分割合同：指甲方根據(jù)法律法規(guī)和商業(yè)大廈的實(shí)際情況，將儲(chǔ)藏室和車位的使用權(quán)分割并分配給乙方的合同。第二條合同主體2.1甲方：指商業(yè)大廈的產(chǎn)權(quán)人或其合法授權(quán)代表人，名稱詳見附錄D。2.2乙方：指本合同約定的使用權(quán)人，名稱詳見附錄E。第三條使用權(quán)的分割與分配3.1儲(chǔ)藏室使用權(quán)的分割甲方根據(jù)實(shí)際情況，將商業(yè)大廈內(nèi)的儲(chǔ)藏室分割為多個(gè)獨(dú)立使用的部分，并分配給乙方使用。3.2車位使用權(quán)的分割甲方根據(jù)實(shí)際情況，將商業(yè)大廈地下停車場(chǎng)內(nèi)的車位分割為多個(gè)獨(dú)立使用的部分，并分配給乙方使用。3.3使用權(quán)的分配原則甲方根據(jù)公平、合理的原則，結(jié)合乙方的實(shí)際需求和商業(yè)大廈的實(shí)際情況，對(duì)儲(chǔ)藏室和車位的使用權(quán)進(jìn)行分割和分配。第四條使用權(quán)的期限4.1儲(chǔ)藏室使用權(quán)的期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2車位使用權(quán)的期限為____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第五條使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓5.1變更條件乙方如需變更使用權(quán)的范圍或性質(zhì)，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面變更協(xié)議。5.2轉(zhuǎn)讓條件乙方如需轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并按照甲方規(guī)定的條件和程序進(jìn)行。5.3變更與轉(zhuǎn)讓的程序變更或轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)甲方同意，并簽訂書面協(xié)議。變更或轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括但不限于變更或轉(zhuǎn)讓的范圍、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。第六條使用權(quán)的共享6.1共享?xiàng)l件如商業(yè)大廈內(nèi)其他用戶或乙方需使用乙方分配的儲(chǔ)藏室或車位，經(jīng)乙方同意后，可以進(jìn)行共享。6.2共享方式共享使用應(yīng)遵循公平、合理的原則，具體共享方式由乙方確定。第八條合同的解除與終止8.1解除條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除本合同。8.2終止條件本合同約定的使用權(quán)期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同終止。8.3解除與終止的程序合同解除或終止前，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未按照本合同約定提供儲(chǔ)藏室或車位，或者提供的儲(chǔ)藏室或車位不符合約定，應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約乙方未按照本合同約定支付費(fèi)用，或者使用儲(chǔ)藏室或車位不符合約定，應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3補(bǔ)充條件本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、技術(shù)信息等。12.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期____年。12.3泄露后果如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、政策規(guī)定，履行合同義務(wù)。13.2符合政策要求雙方應(yīng)按照政策要求，合法合規(guī)地履行合同義務(wù)。第十四條其他條款14.1附錄本合同的附錄包括附錄A、附錄B、附錄C等，詳見附件。14.2附件本合同的附件包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件、授權(quán)書等，詳見附件。14.3補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同約定的條件，并按照本合同約定的程序簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、評(píng)估方等。1.2第三方介入：指在本合同的履行過程中，因客觀需要或雙方約定，第三方參與協(xié)助、監(jiān)督、調(diào)解或處理合同相關(guān)事宜。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且無法通過協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可書面申請(qǐng)第三方介入。2.2介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)限、介入方式等。第三條第三方的作用與責(zé)任3.1作用第三方在本合同履行過程中，應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助處理合同爭(zhēng)議，確保合同的順利履行。3.2責(zé)任第三方應(yīng)保持中立公正的態(tài)度，客觀公正地處理合同爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，可以在介入?yún)f(xié)議中約定。4.2支付方式費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中約定。第五條第三方責(zé)任的限制與限額5.1責(zé)任限制第三方在本合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)協(xié)助處理合同爭(zhēng)議，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。5.2責(zé)任限額甲乙方與第三方約定，第三方在處理合同爭(zhēng)議過程中的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的形式等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入并不改變甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入并不改變乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入的終止與解除7.1終止條件當(dāng)合同爭(zhēng)議得到解決，或者甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)，第三方介入終止。7.2解除程序第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議8.1補(bǔ)充協(xié)議條件本合同履行過程中，如需調(diào)整第三方介入的范圍、職責(zé)、費(fèi)用等，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議程序補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入與合同變更、解除、終止的關(guān)系9.1變更、解除、終止條件第三方介入不影響本合同的變更、解除、終止條件。9.2變更、解除、終止程序第三方介入的變更、解除、終止應(yīng)遵循本合同約定的程序。第十條第三方介入與違約責(zé)任的關(guān)系10.1違約責(zé)任第三方介入不影響甲乙方的違約責(zé)任。10.2違約處理第三方介入的違約處理應(yīng)遵循本合同約定的違約處理程序。第十一條第三方介入與爭(zhēng)議解決的關(guān)系11.1爭(zhēng)議解決第三方介入不影響本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。11.2爭(zhēng)議處理第三方介入的爭(zhēng)議處理應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議處理程序。第十二條第三方介入與保密條款的關(guān)系12.1保密義務(wù)第三方介入不影響甲乙方的保密義務(wù)。12.2保密責(zé)任第三方介入的保密責(zé)任應(yīng)遵循本合同約定的保密責(zé)任。第十三條第三方介入與強(qiáng)制性規(guī)定的關(guān)系13.1遵守法律法規(guī)第三方介入應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、政策規(guī)定。13.2符合政策要求第三方介入應(yīng)符合政策要求，合法合規(guī)地履行合同義務(wù)。第十四條第三方介入的其他規(guī)定14.1補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同約定的條件，并按照本合同約定的程序簽訂。14.2附件本合同的附件包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件、授權(quán)書等，詳見附件。14.3第三方介入?yún)f(xié)議本合同的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)符合本合同約定的條件，并按照本合同約定的程序簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：商業(yè)大廈平面圖詳細(xì)描述：包含商業(yè)大廈的所有樓層布局，儲(chǔ)藏室和車位的具體位置和編號(hào)。附件B：儲(chǔ)藏室分配方案詳細(xì)描述：詳細(xì)列出甲乙方分配到的儲(chǔ)藏室房間號(hào)、面積、使用范圍等。附件C：車位分配方案詳細(xì)描述：詳細(xì)列出甲乙方分配到的車位號(hào)、位置、使用范圍等。附件D：甲方主體資格證明文件詳細(xì)描述：提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件等。附件E：乙方主體資格證明文件詳細(xì)描述：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件等。附件F：授權(quán)書詳細(xì)描述：甲乙雙方的授權(quán)書，授權(quán)書中應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件G：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述：甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、介入方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供儲(chǔ)藏室或車位。2.甲方提供的儲(chǔ)藏室或車位不符合約定。3.乙方未按照約定支付費(fèi)用。4.乙方使用儲(chǔ)藏室或車位不符合約定。5.第三方未按照約定協(xié)助處理合同爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于租金、損失賠償金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于管理費(fèi)、維修費(fèi)等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)