2024年度停車場物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度停車場物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同所稱停車場1.5停車場物業(yè)管理第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條乙方義務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2人員配置及資質(zhì)要求3.3停車場環(huán)境及設(shè)施維護3.4停車場安全及巡查3.5停車場進出管理第四條丙方義務(wù)4.1配合乙方開展物業(yè)管理4.2遵守停車場管理制度4.3按時支付物業(yè)管理費用第五條費用及支付5.1物業(yè)管理費用標準5.2費用支付方式及期限5.3費用調(diào)整機制第六條合同的變更、解除和終止6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同終止條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)及期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果的處理第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同份數(shù)及保管第十二條其他約定12.1停車場管理要求12.2停車場服務(wù)標準12.3停車場安全防護措施第十三條甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方權(quán)利和義務(wù)13.2乙方權(quán)利和義務(wù)13.3丙方權(quán)利和義務(wù)第十四條合同的簽訂、修改及解除14.1合同簽訂主體14.2合同修改程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，住所：×××地址。1.3丙方名稱：×××車主，住所：×××地址。1.4合同所稱停車場：位于×××地址的停車場。1.5停車場物業(yè)管理：包括停車場清潔、維修、安保、停車位分配等服務(wù)。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日。第三條乙方義務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方負責提供停車場清潔、維修、安保、停車位分配等服務(wù)。3.2人員配置及資質(zhì)要求：乙方應(yīng)配置具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理人員，負責停車場日常管理工作。3.3停車場環(huán)境及設(shè)施維護：乙方負責保持停車場環(huán)境整潔，定期檢查和維護停車場設(shè)施，確保其正常使用。3.4停車場安全及巡查：乙方負責停車場的安全防護工作，設(shè)立巡查制度，確保停車場的安全。3.5停車場進出管理：乙方負責制定停車場進出管理制度，對進出停車場的車輛和人員進行管理。第四條丙方義務(wù)4.1配合乙方開展物業(yè)管理：丙方應(yīng)遵守乙方的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方開展各項工作。4.2遵守停車場管理制度：丙方在停車場內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)管理制度，維護停車場的正常秩序。4.3按時支付物業(yè)管理費用：丙方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費用。第五條費用及支付5.1物業(yè)管理費用標準：物業(yè)管理費用為每輛車輛每月500元。5.2費用支付方式及期限：丙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場支付的方式，每月1日前支付當月物業(yè)管理費用。5.3費用調(diào)整機制：合同期間，如遇物業(yè)管理成本變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用標準。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同變更條件：合同期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除條件：合同期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3合同終止條件：合同期滿或雙方同意終止合同時，合同即告終止。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的10%。7.2乙方違約責任：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的10%。7.3丙方違約責任：丙方未按約定支付物業(yè)管理費用或違反停車場管理制度，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：合同簽訂地。8.3適用法律：中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密信息范圍：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)及期限：雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計算，為期2年。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀事件。10.2不可抗力后果的處理：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延長合同期限或部分或全部免除責任。第十一條附則11.1合同附件：包括停車場平面圖、物業(yè)管理服務(wù)標準等。11.2合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)及保管：雙方各執(zhí)一份，其余副本由乙方保管。第十二條其他約定12.1停車場管理要求：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。12.2停車場服務(wù)標準：乙方應(yīng)按照附件中規(guī)定的服務(wù)標準提供服務(wù)。12.3停車場安全防護措施：乙方應(yīng)建立健全安全防護措施，確保停車場的安全。第十三條甲方、乙方、丙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方按照約定提供服務(wù)。甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用，遵守停車場管理制度。13.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費用，并按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)負責停車場的日常管理工作，確保停車場的安全和秩序。13.3丙方權(quán)利和義務(wù)：丙方有權(quán)按照約定使用停車場，并按時支付物業(yè)管理費用。丙方應(yīng)遵守停車場管理制度，配合乙方的管理工作。第十四條合同的簽訂、修改及解除14.1合同簽訂主體：甲方、乙方、丙方。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同解除程序：合同的解除應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保停車場正常運行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方：指除甲方、乙方、丙方之外的合同以外的各方，包括但不限于中介方、審計方、評估方、保險公司等。1.2第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)督、檢查、評估、審計、調(diào)解、仲裁等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入的請求：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嬲埱螅⒄f明介入的理由和目的。2.2第三方介入的同意：對方收到介入請求后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方的介入。2.3第三方介入的確定：雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第三條第三方責任3.1第三方責任限額：第三方對甲乙方承擔的責任限額為第三方介入合同所涉及的具體金額或權(quán)益。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)介入合同的約定，對甲乙方進行監(jiān)督、檢查、評估等活動。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定履行介入合同的義務(wù)，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密，不得利用介入機會獲取不正當利益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入合同后，視為甲方合同外的第三方，甲方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入合同后，視為乙方合同外的第三方，乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益。4.3第三方與丙方關(guān)系：第三方介入合同后，視為丙方合同外的第三方，丙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益。第五條第三方介入費用5.1第三方介入費用的承擔：第三方介入費用由請求方承擔，雙方另有約定的除外。5.2第三方介入費用的支付：第三方介入費用應(yīng)在第三方介入活動開始前支付完畢。第六條第三方介入結(jié)果的處理6.1第三方介入結(jié)果的認可：第三方介入活動結(jié)束后，第三方應(yīng)向甲乙方提供介入結(jié)果報告，甲乙方應(yīng)予以認可。6.2第三方介入結(jié)果的爭議解決：如甲乙方對第三方介入結(jié)果有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件：第三方在完成介入活動后，或雙方協(xié)商一致解除合同時，第三方可退出。7.2第三方退出的程序：第三方應(yīng)向甲乙方提交退出通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方違約責任8.1第三方違約情形：第三方未按約定履行介入合同的義務(wù)，或違反本合同規(guī)定的。8.2第三方違約責任：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件：合同期內(nèi)，如甲乙方同意第三方變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除條件：合同期內(nèi)，如甲乙方同意解除合同，可與第三方協(xié)商解除。9.3合同終止條件：合同期滿或甲乙方與第三方協(xié)商終止合同時，合同即告終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同簽訂地。10.3適用法律：中華人民共和國法律。第十一條附則11.1合同附件：包括第三方介入合同、第三方責任限額等。11.2合同生效條件：合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同份數(shù)及保管：甲乙方各執(zhí)一份，其余副本由第三方保管。第十二條其他約定12.1第三方介入合同的簽訂：第三方介入合同的簽訂應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2第三方介入合同的修改：第三方介入合同的修改應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3第三方介入合同的解除：第三方介入合同的解除應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。合同解除后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車場平面圖詳細要求和說明：停車場平面圖應(yīng)包括停車場的位置、面積、車位分布等信息，以及停車場內(nèi)的設(shè)施和通道布局。附件2：物業(yè)管理服務(wù)標準詳細要求和說明：物業(yè)管理服務(wù)標準應(yīng)詳細列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如清潔、維修、安保等，以及各項服務(wù)的質(zhì)量要求和標準。附件3：第三方介入合同詳細要求和說明：第三方介入合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，包括第三方介入的范圍、期限、費用等。附件4：第三方責任限額詳細要求和說明：第三方責任限額應(yīng)明確第三方向甲乙方承擔的責任限額，如金額或權(quán)益。附件5：合同履行監(jiān)督報告詳細要求和說明：合同履行監(jiān)督報告應(yīng)由第三方定期提供，報告內(nèi)容包括合同履行情況、存在的問題及改進建議等。附件6：費用支付證明詳細要求和說明：費用支付證明應(yīng)包括甲方支付物業(yè)管理費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件7：違約行為記錄詳細要求和說明：違約行為記錄應(yīng)記錄甲乙方及第三方在合同履行過程中的違約行為，包括違約的性質(zhì)、時間、后果等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方