2024年度城市更新項目拆除工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新項目拆除工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱拆除工程指的具體內容第二條工程范圍與內容2.1工程概述2.2拆除工程的范圍與界限2.3拆除工程的詳細清單第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式與支付時間表3.3價款調整的條件與方法第四條工程進度與期限4.1工程整體進度計劃4.2各階段工作的具體時限4.3延期開工、停工、復工的條件與處理第五條乙方義務與責任5.1乙方應遵守的法律法規(guī)5.2乙方施工安全與環(huán)境保護要求5.3乙方對工程質量的承諾第六條甲方義務與責任6.1甲方提供的施工條件與設施6.2甲方對乙方施工進度的支持6.3甲方應承擔的其他義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3變更、解除合同的程序與方法第八條違約責任8.1乙方違約的情形與責任8.2甲方違約的情形與責任8.3不可抗力事件的處理第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式9.2爭議解決的時效9.3訴訟或仲裁的地點與法院第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密義務的期限10.3違反保密條款的責任第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同失效后的處理事項第十二條其他條款12.1合同附件清單12.2補充協議12.3合同修改與替換第十三條合同的language版本13.1中文版本13.2其他語言版本（如英文）第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：市城市更新局，地址為：市區(qū)路號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：拆除工程有限公司，地址為：市區(qū)路號。1.3合同中所稱拆除工程指的具體內容本合同所稱拆除工程包括：對市區(qū)域內的老舊房屋、附屬設施和構筑物進行拆除，以及拆除過程中的垃圾清運、場地平整等工作。第二條工程范圍與內容2.1工程概述本工程為市2024年度城市更新項目拆除工程，工程地點位于市區(qū)域。2.2拆除工程的范圍與界限拆除工程范圍包括：路以東、路以南、河以北、山脈以西的區(qū)域。具體界限以甲方提供的工程圖紙為準。2.3拆除工程的詳細清單具體拆除清單詳見附件一：拆除工程詳細清單。第三條合同價格與支付3.1合同總價本合同總價為一億人民幣（￥100,000,000），大寫：人民幣壹億圓整。3.2支付方式與支付時間表支付方式為銀行轉賬。支付時間表如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，支付合同總價的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同總價的30%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價的20%；（4）剩余的20%作為質保金，質保期滿后無息支付。3.3價款調整的條件與方法（1）政策調整導致工程成本上升；（2）工程規(guī)模、范圍發(fā)生變化；（3）不可抗力因素導致工程進度延誤。價款調整方法：雙方協商確定調整金額，并在合同補充協議中予以明確。第四條工程進度與期限4.1工程整體進度計劃工程整體進度計劃詳見附件二：工程進度計劃。4.2各階段工作的具體時限各階段工作的具體時限詳見附件二：工程進度計劃。4.3延期開工、停工、復工的條件與處理（1）如因甲方原因導致工程延期開工，甲方應支付乙方相應的誤工費；（2）如因乙方原因導致工程停工，乙方應承擔停工期間的違約責任；（3）如因不可抗力因素導致工程復工，雙方應協商確定工程延期事宜。第五條乙方義務與責任5.1乙方應遵守的法律法規(guī)乙方在施工過程中應嚴格遵守國家法律法規(guī)，包括但不限于《建筑法》、《安全生產法》等。5.2乙方施工安全與環(huán)境保護要求乙方應確保施工過程中的安全與環(huán)境保護，嚴格按照國家安全生產標準和環(huán)境保護法規(guī)進行施工。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。5.3乙方對工程質量的承諾乙方承諾按照合同約定的工程范圍和內容，保證工程質量達到國家相關標準。如工程驗收不合格，乙方應負責整改，并承擔整改期間的違約責任。第六條甲方義務與責任6.1甲方提供的施工條件與設施甲方應確保施工場地具備施工條件，提供必要的施工設施，包括但不限于臨時道路、水電供應等。6.2甲方對乙方施工進度的支持甲方應協助乙方辦理相關施工手續(xù)，確保工程順利進行。如因甲方原因導致工程進度延誤，甲方應承擔相應責任。6.3甲方應承擔的其他義務甲方應履行合同約定的其他義務，包括但不限于協調解決施工過程中的問題、提供相關資料等。第八條違約責任8.1乙方違約的情形與責任乙方如違反合同約定，包括但不限于工程質量、工程進度、安全環(huán)保等方面的規(guī)定，甲方有權要求乙方整改，并按照合同約定承擔違約責任。如乙方逾期交付工程，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分工程價款的1%乘以逾期天數。8.2甲方違約的情形與責任甲方如違反合同約定，包括但不限于工程款支付、施工條件提供等方面的規(guī)定，乙方有權要求甲方整改，并按照合同約定承擔違約責任。如甲方逾期支付工程款，乙方有權要求甲方支付逾期支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分工程價款的1%乘以逾期天數。8.3不可抗力事件的處理不可抗力事件指不可預見、不可避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方應立即協商確定合同的繼續(xù)履行、暫停履行、變更或解除等事宜。如不可抗力事件導致合同解除，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方解決爭議的方式雙方因履行本合同產生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方在爭議發(fā)生之日起30日內未能通過協商解決的，有權按照9.1條款的約定向法院提起訴訟。9.3訴訟或仲裁的地點與法院本合同的訴訟或仲裁地點為市，任何一方均有權向市人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于工程圖紙、技術資料、商業(yè)計劃等。10.2保密義務的期限雙方對保密信息的保密義務自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起5年內有效。10.3違反保密條款的責任如任何一方違反本條款的保密義務，泄露保密信息給第三方，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件（1）工程驗收合格，合同約定的義務全部履行完畢；（2）雙方協商一致解除合同；（3）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。11.3合同失效后的處理事項合同失效后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于工程驗收、價款結算、質保金支付等。第十二條其他條款12.1合同附件清單合同附件清單詳見附件三：合同附件清單。12.2補充協議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改與替換本合同的任何修改、替換均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的language版本本合同一式兩份，均為中文版本。第十四條合同簽署本合同由甲方代表X簽字，乙方代表X簽字，并于簽字蓋章頁予以確認。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入相關事宜達成如下補充協議：第一條第三方概念界定本合同所稱第三方指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關聯的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工分包方等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介方提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理方進行工程監(jiān)督、分包方完成部分工程等，各方應提前協商確定第三方的選定標準、職責范圍、費用承擔等事項。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選定、職責、權益等事項達成一致意見，并簽訂書面協議作為本合同的附件。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格按照甲乙雙方約定的職責范圍進行操作，并對因其原因導致的合同履行問題承擔責任。3.2第三方如因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方介入合同履行過程中，如涉及違法行為，包括但不限于違反國家法律法規(guī)、合同約定等，由第三方自行承擔相應法律責任。第四條第三方費用4.1第三方介入所需的費用，包括但不限于咨詢費、監(jiān)督費、分包工程價款等，由甲乙雙方按照約定的方式承擔。4.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的費用支付方式、支付時間等事項。第五條第三方權益5.1第三方依據本合同約定享有的權益，包括但不限于報酬、賠償等，由甲乙雙方予以保障。5.2第三方如因合同履行過程中遭受損失，有權向甲乙雙方提出賠償要求。第六條第三方退出6.1第三方同意，在合同履行完畢或甲乙雙方協商一致解除合同時，第三方應立即退出合同履行。6.2第三方退出合同后，應將其在合同履行過程中獲得的全部資料、信息等退還甲乙雙方，并確保不再泄露給第三方。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。7.2第三方應遵守本合同的約定，同時應遵守甲乙雙方各自的內部管理規(guī)定。第八條第三方責任限額8.1甲乙雙方同意，為保證合同的履行，第三方責任限額為人民幣萬元整。8.2超過第三方責任限額的部分，由甲乙雙方協商解決。第九條爭議解決9.1如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的地點與法院同本合同約定的訴訟或仲裁地點。第十條合同的生效、終止與失效10.1本附加協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本附加協議的終止、失效條件與本合同的終止、失效條件相同。10.3本附加協議失效后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。本附加協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆除工程詳細清單詳細列出擬拆除的房屋、設施和構筑物的名稱、數量、位置等信息。附件二：工程進度計劃明確工程各階段的開始和結束時間，以及各階段的驗收標準。附件三：合同附件清單列出本合同附件的名稱、數量、性質等詳細信息。附件四：第三方介入協議明確第三方的選定標準、職責范圍、費用承擔等信息。附件五：施工圖紙?zhí)峁┕こ趟璧氖┕D紙，包括建筑布局、結構、水電等細節(jié)。附件六：安全環(huán)保措施方案詳細說明施工過程中的安全環(huán)保措施，包括廢物處理、噪音控制等。附件七：質量保證措施方案明確乙方對工程質量的保障措施，包括材料選擇、施工工藝等。附件八：付款憑證記錄合同價款的支付情況，包括支付時間、支付金額等信息。附件九：驗收報告工程完成后，提供的驗收合格的報告，包括工程質量、進度等方面的信息。附件十：質保金支付憑證記錄質保金支付的時間、金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定的時間、質量完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金。示例：乙方因施工管理不善，導致工程延期交付，甲方要求乙方支付合同總價10%的違約金。2.