2024年度帶電器家具的個(gè)人租房合同：租金押金支付及退還程序

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度帶電器家具的個(gè)人租房合同：租金押金支付及退還程序本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金支付2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金支付3.1押金標(biāo)準(zhǔn)3.2押金支付時(shí)間3.3押金支付方式第四條租金押金退還程序4.1租金退還條件4.2租金退還流程4.3押金退還條件4.4押金退還流程第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條出租方和承租方的詳細(xì)信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三條附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條簽署日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅一套，包括【房屋內(nèi)設(shè)施清單】。1.2租賃期限租賃期限為2024年【起始日期】至2024年【終止日期】。第二條租金支付2.1租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣【金額】元。2.2租金支付時(shí)間租金每月底支付，承租方應(yīng)在每月底前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬至開戶名為【名稱】，賬號為【賬號】的銀行賬戶。第三條押金支付3.1押金標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金，押金標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月租金的【倍數(shù)】倍，即人民幣【金額】元。3.2押金支付時(shí)間承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.3押金支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付押金，轉(zhuǎn)賬至開戶名為【名稱】，賬號為【賬號】的銀行賬戶。第四條租金押金退還程序4.1租金退還條件合同到期或提前終止合同時(shí)，如租賃物無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【時(shí)間內(nèi)】退還剩余租金。4.2租金退還流程出租方應(yīng)在確認(rèn)租賃物無損壞后【時(shí)間內(nèi)】退還租金，退還方式為轉(zhuǎn)賬至承租方指定的銀行賬戶。4.3押金退還條件合同到期或提前終止合同時(shí)，如租賃物無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【時(shí)間內(nèi)】退還押金。4.4押金退還流程出租方應(yīng)在確認(rèn)租賃物無損壞后【時(shí)間內(nèi)】退還押金，退還方式為轉(zhuǎn)賬至承租方指定的銀行賬戶。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)生損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致提前終止合同，提前終止合同需書面協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為【合同簽訂地】。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容雙方在簽訂合同時(shí)另有約定的，可作為附件附于本合同之后，與本合同具有同等法律效力。第十二條出租方和承租方的詳細(xì)信息12.1出租方信息出租方名稱：【名稱】地址：【地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】12.2承租方信息承租方名稱：【名稱】地址：【地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話】第十三條附件13.1附件內(nèi)容列表1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃物清單3.物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)及公約4.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料第十四條簽署日期14.1合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后生效。雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對原合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物租賃、使用、管理等相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第三方如違反本合同約定，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成租賃物的租賃事宜，并收取中介費(fèi)。2.2維修服務(wù)方介入租賃期內(nèi)，如租賃物發(fā)生損壞，甲乙方有權(quán)要求維修服務(wù)方進(jìn)行維修，維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求及時(shí)進(jìn)行維修。2.3物業(yè)管理方介入租賃物所在小區(qū)的物業(yè)管理方作為第三方，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理事宜，包括但不限于安保、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為中介費(fèi)的【倍數(shù)】倍，即人民幣【金額】元。3.2維修服務(wù)方責(zé)任限額維修服務(wù)方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為維修費(fèi)的【倍數(shù)】倍，即人民幣【金額】元。3.3物業(yè)管理方責(zé)任限額物業(yè)管理方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)的【倍數(shù)】倍，即人民幣【金額】元。第四條第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作，不得損害第三方的利益。4.2第三方權(quán)益受損的處理如甲乙方違反本合同約定，損害第三方權(quán)益的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持良好溝通，共同維護(hù)租賃物的正常使用和管理。5.2第三方協(xié)作義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，確保租賃物的合理使用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方在違約情形發(fā)生后【時(shí)間內(nèi)】糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在合同履行期內(nèi)退出本合同的，應(yīng)提前【時(shí)間】通知甲乙方。7.2第三方退出的后果第三方退出本合同的，應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃物的正常使用和管理。第八條附加條款8.1附加條款內(nèi)容如甲乙方與第三方在合同履行過程中有其他約定的，可作為附件附于本合同之后，與本合同具有同等法律效力。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為【合同簽訂地】。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、租賃物清單、物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)及公約等。12.2簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后生效。雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，用于證明租賃物的所有權(quán)。附件要求：必須為原件復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，如有模糊不清的地方需重新提供清晰復(fù)印件。附件2：租賃物清單附件內(nèi)容：租賃物的詳細(xì)清單，包括家具、電器等物品的名稱、數(shù)量和狀況。附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有租賃物品，并注明物品的新舊程度、損壞情況等。附件3：物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)及公約附件內(nèi)容：租賃物所在小區(qū)的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和公約，用于約束甲乙方和第三方的行為。附件要求：必須是正式的法規(guī)和公約，如有更改，需提供最新的版本。附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：中介方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。附件要求：協(xié)議必須是書面形式，并經(jīng)甲乙方和中介方簽字或蓋章確認(rèn)。附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：維修服務(wù)方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)。附件要求：協(xié)議必須是書面形式，并經(jīng)甲乙方和維修服務(wù)方簽字或蓋章確認(rèn)。附件6：物業(yè)管理協(xié)議附件內(nèi)容：物業(yè)管理方與甲乙方之間的協(xié)議，明確物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)。附件要求：協(xié)議必須是書面形式，并經(jīng)甲乙方和物業(yè)管理方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：指甲乙方、第三方在履行合同過程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同無法正常履行或造成對方損失的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方違約：中介方未按約定協(xié)助甲乙方完成租賃事宜，或收取中介費(fèi)后未提供相應(yīng)服務(wù)，視為違約。示例說明：中介方收取中介費(fèi)后，未提供租賃物的相關(guān)信息，導(dǎo)致甲乙方無法順利完成租賃，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.維修服務(wù)方違約：維修服務(wù)方未按約定時(shí)間或質(zhì)量要求完成維修，導(dǎo)致租賃物損壞嚴(yán)重或無法使用，視為違約。示例說明：租賃物發(fā)生損壞，維修服務(wù)方在約定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物無法使用，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.物業(yè)管理方違約：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或違反約定損害甲乙方利益，視為違約。示例說明：物業(yè)管理方未按約定提供安保服務(wù)，導(dǎo)致租賃物被盜，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲乙方違約：甲乙方未按約定支付租金、押金，或未合理