04版購(gòu)物中心商戶(hù)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版購(gòu)物中心商戶(hù)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及交付1.1購(gòu)物中心名稱(chēng)及位置1.2租賃商鋪的具體位置和面積1.3交付條件及時(shí)間2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.經(jīng)營(yíng)范圍及要求4.1商戶(hù)經(jīng)營(yíng)范圍4.2商戶(hù)經(jīng)營(yíng)要求5.商戶(hù)管理及服務(wù)5.1商戶(hù)日常管理5.2商戶(hù)服務(wù)內(nèi)容6.維修及維護(hù)6.1購(gòu)物中心設(shè)施維修責(zé)任6.2商戶(hù)設(shè)施維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1商戶(hù)保險(xiǎn)要求7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.合同終止及解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1商戶(hù)違約行為9.2購(gòu)物中心違約行為10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1合同的變更和補(bǔ)充12.2合同的轉(zhuǎn)讓13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專(zhuān)用條款14.簽字蓋章14.1商戶(hù)簽字14.2購(gòu)物中心簽字第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及交付1.1購(gòu)物中心名稱(chēng)及位置：本合同所述購(gòu)物中心全稱(chēng)為“購(gòu)物中心”，位于市區(qū)街道，購(gòu)物中心具體地址為。1.2租賃商鋪的具體位置和面積：商戶(hù)租賃的商鋪位于購(gòu)物中心內(nèi)，具體位置為，商鋪建筑面積為平方米。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。2.3租賃期限延長(zhǎng)條件：租賃期滿(mǎn)后，如商戶(hù)希望延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前個(gè)月向購(gòu)物中心提出書(shū)面申請(qǐng)。購(gòu)物中心在收到申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長(zhǎng)租賃期限，并重新簽訂租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：商戶(hù)應(yīng)按月支付租金，租金金額為元/平方米/月，租賃面積為平方米，租金總計(jì)為元/月。3.2租金支付周期：商戶(hù)應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即一個(gè)月）結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付給購(gòu)物中心。4.經(jīng)營(yíng)范圍及要求4.1商戶(hù)經(jīng)營(yíng)范圍：商戶(hù)在租賃商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合購(gòu)物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃，不得經(jīng)營(yíng)違法亂紀(jì)及不符合購(gòu)物中心形象的業(yè)態(tài)。4.2商戶(hù)經(jīng)營(yíng)要求：商戶(hù)應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得擅自改變商鋪用途，不得在商鋪內(nèi)外進(jìn)行違法亂紀(jì)的活動(dòng)，不得損害購(gòu)物中心的名譽(yù)和利益。5.商戶(hù)管理及服務(wù)5.1商戶(hù)日常管理：商戶(hù)應(yīng)按購(gòu)物中心的管理規(guī)定，負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，包括商品陳列、員工管理、環(huán)境衛(wèi)生等。6.維修及維護(hù)6.1購(gòu)物中心設(shè)施維修責(zé)任：購(gòu)物中心應(yīng)對(duì)商鋪及購(gòu)物中心內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。如因設(shè)施故障導(dǎo)致商戶(hù)損失的，購(gòu)物中心應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2商戶(hù)設(shè)施維修責(zé)任：商戶(hù)應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，如因設(shè)施故障導(dǎo)致購(gòu)物中心或其他商戶(hù)損失的，商戶(hù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.保險(xiǎn)7.1商戶(hù)保險(xiǎn)要求：商戶(hù)應(yīng)按照購(gòu)物中心的要求，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：商戶(hù)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的費(fèi)用由商戶(hù)自行承擔(dān)。8.合同終止及解除9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1合同的變更和補(bǔ)充：本合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)荷虘?hù)如需要將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知購(gòu)物中心，并經(jīng)購(gòu)物中心同意后方可轉(zhuǎn)讓。13.附件13.1商鋪平面圖：為本合同附件，用以標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同專(zhuān)用條款：為本合同附件，用以明確租賃合同的專(zhuān)用條款。14.簽字蓋章14.1商戶(hù)簽字：日期：____年__月__日14.2購(gòu)物中心簽字：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、技術(shù)支持等，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議予以明確。16.2第三方服務(wù)范圍：第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的第三方行為，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨(dú)承擔(dān)或支付第三方的費(fèi)用。17.2第三方費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的方式支付第三方費(fèi)用，支付時(shí)間及方式應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因履行本合同而侵犯第三方的合法權(quán)益。18.2第三方信息保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人披露。19.第三方違約處理19.1第三方違約：第三方如未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向第三方提起訴訟。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同條件：第三方在履行合同過(guò)程中，如有合同約定的解除條件，或因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同的，第三方有權(quán)解除合同。20.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方解除合同的意愿，并在通知到達(dá)甲乙雙方后個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)解除手續(xù)。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲方關(guān)系：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，與甲方建立的服務(wù)或供應(yīng)關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。21.2第三方與乙方關(guān)系：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，與乙方建立的服務(wù)或供應(yīng)關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的租賃關(guān)系。22.附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議：為本合同附件，用以明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。22.2第三方介入事項(xiàng)清單：為本合同附件，用以列舉需要第三方介入的事項(xiàng)及具體要求。23.簽字蓋章23.1甲方簽字：日期：____年__月__日23.2乙方簽字：日期：____年__月__日24.第三方簽字：日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注商鋪的位置、面積、形狀等信息，并由甲方提供。附件二：租賃合同專(zhuān)用條款詳細(xì)要求：租賃合同專(zhuān)用條款應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金金額、租金支付方式等關(guān)鍵條款。附件說(shuō)明：租賃合同專(zhuān)用條款用于明確本合同中的關(guān)鍵條款，以確保雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系，以確保第三方的服務(wù)能夠滿(mǎn)足雙方的需求。附件四：第三方介入事項(xiàng)清單詳細(xì)要求：第三方介入事項(xiàng)清單應(yīng)詳細(xì)列舉需要第三方介入的事項(xiàng)及具體要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪；未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；違反合同約定的其他條款。2.乙方違約行為：乙方未按約定支付租金；未按約定使用商鋪；未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，