研發(fā)中心租賃協(xié)議

研發(fā)中心租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：單位名稱：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有位于___________（地點(diǎn)）的研發(fā)中心物業(yè)，且乙方需要租賃該物業(yè)進(jìn)行研發(fā)活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于___________（地點(diǎn)）的研發(fā)中心物業(yè)出租給乙方。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的面積為___________平方米。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。2.3乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號：________________________銀行：________________________第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、維修，包括但不限于水電、物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維修等。3.2乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)的日常使用及管理，包括但不限于辦公設(shè)備、家具維修等。3.3乙方租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)提前終止租賃合同，需提前三個月通知乙方。4.2甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。甲方（出租方）：________年________月________日乙方（承租方）：________年________月________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物業(yè)的平面圖3.乙方公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方公司的法人代表身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定提供租賃物業(yè)；未能按時維修、維護(hù)租賃物業(yè)；提前終止合同未按規(guī)定提前通知乙方。2.乙方違約行為：逾期支付租金；未按照合同約定使用租賃物業(yè)；提前終止合同未按規(guī)定提前通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.問題：甲方未能按時維修、維護(hù)租賃物業(yè)。解決辦法：甲方應(yīng)及時履行維修、維護(hù)義務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：提前終止合同。解決辦法：雙方應(yīng)書面簽署合同變更或解除協(xié)議，并按照合同約定提前通知對方。五、所有應(yīng)用場景：