小區(qū)物業(yè)保潔保安合同范例

小區(qū)物業(yè)保潔保安合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)物業(yè)，乙方愿意為甲方提供保潔及保安服務(wù)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)的保潔服務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯、地下車庫的清潔；

（2）小區(qū)綠化帶的清潔及維護(hù)；

（3）小區(qū)垃圾收集、分類及清運；

（4）甲方要求的其他保潔服務(wù)。

1.2乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)的保安服務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)出入口、監(jiān)控室、消防通道等關(guān)鍵位置的值守；

（2）小區(qū)內(nèi)部巡邏及安全防范；

（3）小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的應(yīng)急處理；

（4）甲方要求的其他保安服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

三、服務(wù)費用及支付方式

3.1乙方提供保潔及保安服務(wù)的費用為人民幣__________元/月，共計__________元。

3.2甲方應(yīng)在每月__________日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費用。

3.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

四、雙方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方責(zé)任與義務(wù)：

（1）向乙方提供必要的保潔及保安服務(wù)設(shè)施；

（2）配合乙方進(jìn)行保潔及保安服務(wù)；

（3）對乙方提供的保潔及保安服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（4）按照約定支付乙方服務(wù)費用。

4.2乙方責(zé)任與義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供保潔及保安服務(wù)；

（2）確保保潔及保安服務(wù)質(zhì)量和安全；

（3）遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定；

（4）定期向甲方匯報服務(wù)情況。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償對方因此遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）解除本合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同終止：

（1）合同期滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）依法或依約定解除合同。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方小區(qū)保潔及保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

2.乙方保潔及保安人員名單及職責(zé)；

3.乙方保潔及保安服務(wù)設(shè)施清單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“第三方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)物業(yè)，為保障小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和安全，甲方委托乙方提供保潔及保安服務(wù)，并引入第三方作為服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及糾紛調(diào)解主體。為明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，雙方在平等互利、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，特訂立如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)的保潔服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯、地下車庫的清潔；

（2）小區(qū)綠化帶的清潔及維護(hù)；

（3）小區(qū)垃圾收集、分類及清運；

（4）甲方要求的其他保潔服務(wù)。

1.2乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)的保安服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）小區(qū)出入口、監(jiān)控室、消防通道等關(guān)鍵位置的值守；

（2）小區(qū)內(nèi)部巡邏及安全防范；

（3）小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的應(yīng)急處理；

（4）甲方要求的其他保安服務(wù)。

二、第三方責(zé)任與義務(wù)

2.1第三方作為服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及糾紛調(diào)解主體，具體職責(zé)如下：

（1）對乙方提供的保潔及保安服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；

（2）在乙方違約或服務(wù)質(zhì)量不符合約定時，有權(quán)要求乙方改正或采取補救措施；

（3）在乙方無法履行或違反本合同約定時，有權(quán)介入調(diào)解，保障甲方合法權(quán)益。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利：

（1）對乙方提供的保潔及保安服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；

（2）在乙方違約或服務(wù)質(zhì)量不符合約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）有權(quán)要求第三方介入調(diào)解，維護(hù)自身合法權(quán)益。

3.2甲方的義務(wù)：

（1）向乙方提供必要的保潔及保安服務(wù)設(shè)施；

（2）配合乙方進(jìn)行保潔及保安服務(wù)；

（3）按照約定支付乙方服務(wù)費用；

（4）遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。

四、乙方的責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方的責(zé)任：

（1）按照本合同約定提供保潔及保安服務(wù)；

（2）確保保潔及保安服務(wù)質(zhì)量和安全；

（3）遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定；

（4）定期向甲方匯報服務(wù)情況。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）向第三方提供服務(wù)質(zhì)量相關(guān)資料，接受監(jiān)督；

（2）在第三方要求下，對保潔及保安服務(wù)進(jìn)行整改；

（3）在違約或服務(wù)質(zhì)量不符合約定時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償對方因此遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）解除本合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同終止：

（1）合同期滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）依法或依約定解除合同。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方監(jiān)督和調(diào)解機(jī)制，確保保潔及保安服務(wù)質(zhì)量，保障甲方合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險，提升小區(qū)居住環(huán)境，滿足甲方對物業(yè)管理的需求。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“第三方”）：__________

鑒于乙方具備專業(yè)的保潔及保安服務(wù)能力，甲方希望通過引入第三方作為服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及爭議解決主體，以保障乙方服務(wù)的專業(yè)性和權(quán)益。雙方在平等互利、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，特訂立如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供保潔服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）甲方辦公區(qū)域、樓道、電梯、會議室的清潔；

（2）甲方辦公區(qū)域綠化帶的維護(hù)；

（3）甲方辦公區(qū)域垃圾收集、分類及清運；

（4）甲方要求的其他保潔服務(wù)。

1.2乙方負(fù)責(zé)為甲方提供保安服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）甲方辦公區(qū)域出入口、監(jiān)控室、消防通道等關(guān)鍵位置的值守；

（2）甲方辦公區(qū)域內(nèi)部巡邏及安全防范；

（3）甲方辦公區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件的應(yīng)急處理；

（4）甲方要求的其他保安服務(wù)。

二、第三方責(zé)任與義務(wù)

2.1第三方作為服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及爭議解決主體，具體職責(zé)如下：

（1）對乙方提供的保潔及保安服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）在乙方違約或服務(wù)質(zhì)量不符合約定時，有權(quán)要求乙方改正或采取補救措施；

（3）在乙方無法履行或違反本合同約定時，有權(quán)介入調(diào)解，保障乙方合法權(quán)益。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得甲方支付的服務(wù)費用；

（2）在服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)后，有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費用；

（3）在甲方違約或服務(wù)質(zhì)量不符合約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在第三方介入調(diào)解時，有權(quán)陳述自身立場，維護(hù)自身權(quán)益。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，提供專業(yè)的保潔及保安服務(wù)；

（2）確保保潔及保安服務(wù)質(zhì)量和安全；

（3）遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定；

（4）定期向甲方匯報服務(wù)情況。

四、甲方的責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方的責(zé)任：

（1）按照本合同約定，支付乙方服務(wù)費用；

（2）在乙方提供服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)后，及時支付服務(wù)費用；

（3）在乙方違約或服務(wù)質(zhì)量不符合約定時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（4）在第三方介入調(diào)解時，積極配合，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）向乙方提供必要的保潔及保安服務(wù)設(shè)施；

（2）配合乙方進(jìn)行保潔及保安服務(wù)；

（3）遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償對方因此遭受的損失；

（2）支付違約金；

（3）解除本合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2有下列情形之一的，本合同終止：

（1）合同期滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）依法或依約定解除合同。

八、其他

8.1