海濱度假別墅土地租賃合同

海濱度假別墅土地租賃合同合同編號(hào)：__________海濱度假別墅土地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其海濱度假別墅土地租賃給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地及用途2.乙方租賃租賃土地用于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)海濱度假別墅項(xiàng)目，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按年支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年租金支付給甲方。四、合同的履行和違約責(zé)任1.甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)按合同約定使用租賃土地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。五、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。2.如因政策法規(guī)變化、不可抗力等特殊情況需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：租賃土地位置、面積、界限等詳細(xì)信息附件二：租賃土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件一、附件列表：1.附件一：租賃土地位置、面積、界限等詳細(xì)信息2.附件二：租賃土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃土地或用于其他非約定用途的行為。2.乙方未按約定支付租金的行為。3.甲方未保證租賃土地的使用權(quán)、處置權(quán)歸甲方所有，存在權(quán)屬糾紛的行為。4.甲方未按約定提供租賃土地，影響乙方正常使用的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方土地并支付租金使用的一方。3.租金：指承租方為使用租賃土地支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定租賃土地使用的期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供租賃土地。解決辦法：乙方可以催告甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃土地，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：租賃土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：乙方擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于