按揭合同補(bǔ)充協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容

按揭合同補(bǔ)充協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、合同標(biāo)的1.1本補(bǔ)充協(xié)議涉及的房產(chǎn)位于____________________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________元。1.3貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、還款方式及還款賬戶2.1甲方應(yīng)按照主合同約定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法/按期還息，到期還款本息/一次性還本付息。2.2甲方已向乙方開設(shè)還款賬戶，賬號(hào)為：____________________，開戶銀行為：____________________。三、貸款利率及調(diào)整3.1本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為：年利率為____%；月利率為____%。3.2貸款利率的調(diào)整按照主合同約定的方式進(jìn)行。四、擔(dān)保事項(xiàng)4.1甲方同意將上述房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上。4.3甲方保證在主合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式及時(shí)足額償還貸款本息。五、費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照主合同約定支付貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)因遲延還款而產(chǎn)生的逾期利息、復(fù)利、罰息等費(fèi)用。六、合同的變更、解除與終止6.1本補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即成為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。6.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議。6.3在貸款到期前，甲方提前償還貸款本息的，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定的還款方式進(jìn)行還款。七、違約責(zé)任7.1甲方違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方未按照約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.借款人身份證明3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.貸款人授權(quán)書（如有）5.還款賬戶證明6.抵押登記證明7.評(píng)估報(bào)告（如有）8.保險(xiǎn)單（如有）9.貸款手續(xù)費(fèi)收據(jù)10.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息2.甲方未按約定方式償還貸款本息3.甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值不足以覆蓋貸款本息4.甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除或終止合同5.乙方未按約定時(shí)間提供貸款6.乙方未按約定利率提供貸款7.乙方未按約定方式收取貸款手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用8.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.按揭合同：指借款人以其房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請(qǐng)貸款，并約定在一定期限內(nèi)按約定方式償還貸款本息的合同。2.抵押：指借款人將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，以確保償還貸款本息的一種方式。3.等額本息還款法：指借款人在約定的還款期限內(nèi)，每月償還相同金額的貸款本息。4.等額本金還款法：指借款人在約定的還款期限內(nèi)，每月償還相同本金的貸款，利息逐月遞減。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.逾期利息：指借款人遲延償還貸款本息所產(chǎn)生的利息。7.復(fù)利：指利息再新的利息。8.罰息：指借款人遲延償還貸款本息所產(chǎn)生的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收貸款本息；如甲方仍不履行，乙方可依法采取訴訟等手段追討欠款。2.問題：甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值不足以覆蓋貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方追加擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，或要求甲方提前償還部分貸款本息。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除或終止合同。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求按照合同約定繼續(xù)履行合同。4.問題：乙方未按約定時(shí)間提供貸款。解決辦法：甲方有