房屋抵押交易協(xié)議

房屋抵押交易協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號(hào)（注冊(cè)號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權(quán)人）：1.姓名（名稱）：________________2.身份證號(hào)（注冊(cè)號(hào)）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其房屋設(shè)定為抵押物，并向乙方申請(qǐng)抵押貸款；乙方愿意向甲方提供抵押貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述1.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。第二條貸款金額及用途2.1乙方同意向甲方提供抵押貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2甲方保證貸款主要用于________________，并承諾不將貸款用于非法或其他有損乙方利益的活動(dòng)。第三條貸款期限3.1本貸款的期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2乙方同意在甲方按期償還貸款本息的情況下，按照約定的方式和期限解除抵押物上的抵押權(quán)。第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率為年利率____%，按____方式計(jì)息。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本息。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與解除5.1甲方同意將抵押物設(shè)立為抵押物，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。5.2甲方按時(shí)償還貸款本息的，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定及時(shí)解除抵押物上的抵押權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)足額償還貸款本息的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。6.2乙方未按約定提供貸款或未按時(shí)解除抵押物上的抵押權(quán)的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：______年______月______日附件一：抵押物詳細(xì)情況說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋詳細(xì)信息表格3.貸款申請(qǐng)人的個(gè)人信用報(bào)告4.貸款合同5.抵押登記申請(qǐng)書(shū)6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)足額償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后仍不改正的，視為違約。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或者價(jià)值明顯低于貸款金額的，乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保，甲方未按要求提供的，視為違約。3.乙方未按約定提供貸款或未按時(shí)解除抵押物上的抵押權(quán)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物上抵押權(quán)的債權(quán)人。3.抵押貸款：指?jìng)鶆?wù)人以其財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，向債權(quán)人申請(qǐng)的貸款。4.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)履行的財(cái)產(chǎn)。5.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或者價(jià)值明顯低于貸款金額。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保，甲方未按要求提供的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定提供貸款或未按時(shí)解除抵押物上的抵押權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)依法