2024版物業(yè)管理合同：某住宅小區(qū)聘請(qǐng)專業(yè)物業(yè)公司進(jìn)行管理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物業(yè)管理合同：某住宅小區(qū)聘請(qǐng)專業(yè)物業(yè)公司進(jìn)行管理本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：某住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.2乙方：某專業(yè)物業(yè)管理公司第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：某住宅小區(qū)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化帶等2.2物業(yè)管理內(nèi)容：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)服務(wù)咨詢等第三條合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為五年，至2029年12月31日止第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1乙方按建筑面積向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為人民幣元/平方米·月4.2甲方應(yīng)在每月15日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給乙方第五條物業(yè)公司人員配置與管理5.1乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)規(guī)模及管理需求，配置足夠數(shù)量的管理人員和服務(wù)人員5.2乙方人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并接受甲方監(jiān)督與管理第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、養(yǎng)護(hù)、維修，確保正常使用6.2因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)賠償?shù)谄邨l安全保障7.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保小區(qū)居民的人身及財(cái)產(chǎn)安全7.2乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)安全防范設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)第八條綠化養(yǎng)護(hù)8.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化帶的整潔美觀8.2乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化制定合理的綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并定期進(jìn)行綠化植物修剪、施肥等第九條物業(yè)服務(wù)咨詢與投訴處理9.1乙方提供24小時(shí)咨詢服務(wù)，解答甲方及居民的相關(guān)問題9.2甲方對(duì)乙方服務(wù)不滿時(shí)，可通過(guò)書面形式向乙方提出投訴，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)第十條合同的變更與終止10.1合同變更或終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議10.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理物業(yè)管理交接手續(xù)，并扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第十一條違約責(zé)任11.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商解決第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)第十四條其他約定14.1甲乙雙方另有約定的，可在本合同附件中進(jìn)行明確14.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：本合同所涉及的物業(yè)管理范圍包括但不限于：住宅小區(qū)的房屋及配套設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化帶、道路、停車場(chǎng)等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)服務(wù)咨詢、居民服務(wù)等。第三條合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為五年，至2029年12月31日止。3.2合同期滿前，甲乙雙方可就續(xù)簽事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1乙方按建筑面積向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為人民幣元/平方米·月。4.2甲方應(yīng)在每月15日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給乙方。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：4.3.1甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給乙方；4.3.2乙方提供合法有效的收款憑證給甲方。第五條物業(yè)公司人員配置與管理5.1乙方應(yīng)根據(jù)小區(qū)規(guī)模及管理需求，配置足夠數(shù)量的管理人員和服務(wù)人員。5.2乙方人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并接受甲方監(jiān)督與管理。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)管理人員和服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、養(yǎng)護(hù)、維修，確保正常使用。6.2因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)賠償。6.3設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程。6.4乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患時(shí)，立即采取措施予以排除，并及時(shí)通知甲方。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字，如需進(jìn)一步細(xì)化或補(bǔ)充，請(qǐng)繼續(xù)添加相關(guān)條款。第八條綠化養(yǎng)護(hù)8.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化帶的整潔美觀。8.2乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化制定合理的綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并定期進(jìn)行綠化植物修剪、施肥等。8.3綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)遵守相關(guān)的環(huán)保法規(guī)和綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。8.4乙方應(yīng)在綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)作業(yè)時(shí)，確保不影響居民的正常生活。第九條物業(yè)服務(wù)咨詢與投訴處理9.1乙方提供24小時(shí)咨詢服務(wù)，解答甲方及居民的相關(guān)問題。9.2甲方對(duì)乙方服務(wù)不滿時(shí)，可通過(guò)書面形式向乙方提出投訴，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，確保投訴得到及時(shí)、公正、有效的處理。9.4乙方應(yīng)對(duì)投訴內(nèi)容進(jìn)行記錄和分析，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十條合同的變更與終止10.1合同變更或終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理物業(yè)管理交接手續(xù)，并扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。10.3合同的變更或終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，具體賠償金額由雙方協(xié)商解決。11.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，除非有法院命令否則不應(yīng)中斷物業(yè)管理服務(wù)。第十三條法律法規(guī)13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第十四條其他約定14.1甲乙雙方另有約定的，可在本合同附件中進(jìn)行明確。14.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件三：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明具體描述物業(yè)管理范圍內(nèi)的各項(xiàng)內(nèi)容，包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化帶等。附件四：乙方人員配置清單列出乙方管理人員和服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、職業(yè)資格證書等信息。附件五：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃詳細(xì)描述綠化養(yǎng)護(hù)的計(jì)劃，包括植物修剪、施肥等的時(shí)間表和具體措施。附件六：安全保障措施清單列出乙方應(yīng)采取的安全保障措施，包括安全防范設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)等。附件七：物業(yè)服務(wù)咨詢及投訴處理流程詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)咨詢及投訴處理的流程，包括投訴渠道、處理機(jī)制等。附件八：合同變更與終止協(xié)議詳細(xì)列出合同變更與終止的條件、程序以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑，包括友好協(xié)商、訴訟等。附件十：法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定列出本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方人員未具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書；4.乙方未按照約定的時(shí)間周期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查、養(yǎng)護(hù)、維修；5.乙方未確保綠化帶的整潔美觀；6.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程；7.甲方未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理；8.甲方未按照約定支付合同變更或終止費(fèi)用；9.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%計(jì)算；2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，乙方未糾正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的5%計(jì)算；3.乙方人員未具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，甲方有權(quán)要求乙方更換，乙方未更換的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的3%計(jì)算；4.乙方未按照約定的時(shí)間周期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查、養(yǎng)護(hù)、維修，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，乙方未糾正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的2%計(jì)算；5.乙方未確保綠化帶的整潔美觀，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，乙方未糾正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的1%計(jì)算；6.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，乙方未糾正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的5%計(jì)算；7.甲方未配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理