普陀標準廠房出租合同范本

普陀標準廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：普陀標準廠房管理有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市普陀區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX工業(yè)制造有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方作為普陀標準廠房管理有限公司，擁有位于XX省XX市普陀區(qū)XX路的標準化廠房，具備完善的設施和良好的地理位置；乙方作為一家致力于工業(yè)制造的企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方廠房作為生產(chǎn)場地。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方出租廠房給乙方使用一事達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有合法的廠房出租權，具備廠房的所有權證及相關手續(xù)，保證廠房出租的合法性。

2.乙方具備良好的商業(yè)信譽和支付能力，保證按照本合同約定支付租金及其他相關費用。

3.雙方確認，本合同的簽訂旨在滿足乙方在生產(chǎn)發(fā)展過程中的廠房需求，同時為甲方創(chuàng)造穩(wěn)定的收益。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方是依法成立并有效存續(xù)的法人，擁有簽署本合同的完全權利和授權。甲方提供的廠房符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，無任何產(chǎn)權糾紛、租賃糾紛和其他法律問題。

2.乙方聲明與保證：乙方是依法成立并有效存續(xù)的法人，擁有簽署本合同的權利和授權。乙方將按照本合同的約定用途使用廠房，并遵守國家相關法律法規(guī)及甲方制定的各項管理制度。

三、合同目的

雙方同意，本合同旨在實現(xiàn)以下目的：

1.甲方將廠房出租給乙方，為乙方提供生產(chǎn)場所。

2.乙方支付租金及其他相關費用，獲得甲方提供的廠房使用權。

四、合同效力

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)乙方生產(chǎn)需求，將普陀標準廠房出租給乙方使用，并提供必要的管理與服務。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負責提供符合合同約定條件的廠房及其附屬設施；

2.乙方負責支付租金，并在約定范圍內(nèi)合理使用廠房；

3.雙方應共同遵守本合同的約定，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有所有權并出租給乙方的位于XX省XX市普陀區(qū)XX路的標準化工業(yè)廠房。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用廠房的時間段，自合同生效之日起計算。

3.租金：指甲方出租廠房所收取的費用，具體金額和支付方式由雙方約定。

4.附屬設施：指甲方提供與廠房使用相關的設施和設備，如水電供應、消防設施等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應在合同期內(nèi)保證廠房的使用權歸乙方所有，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)活動。

3.甲方負責廠房及其附屬設施的日常維護和管理，確保廠房及設施的安全、正常使用。

4.甲方應按時交付廠房，并在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的保證金（如有）。

5.甲方有權在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方按照甲方要求恢復廠房原狀或承擔恢復費用。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用廠房，進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.乙方應按照本合同約定支付租金及其他相關費用，不得拖欠。

3.乙方應合理使用廠房及其附屬設施，定期進行維護保養(yǎng)，確保設施設備的安全運行。

4.乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.乙方在租賃期限內(nèi)應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求將廠房及附屬設施恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

7.乙方在租賃期間如需對廠房進行改造或增設設施，應事先征得甲方同意，并按照甲方要求承擔相應費用。

8.乙方在租賃期限內(nèi)如發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，應立即通知甲方，并按照甲方要求處理合同事宜。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，廠房的租金為每月【】元人民幣，每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認可的方式支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的【】日前支付當月的租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為逾期金額的【】%。

4.保證金：乙方在合同簽署時，應向甲方支付等同于【】個月租金的保證金，作為乙方履行本合同的擔保。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為【】年，除非雙方提前終止或續(xù)簽。

2.關鍵時間節(jié)點：

a.廠房交付日期：合同生效之日起【】日內(nèi)，甲方應將廠房交付乙方使用。

b.租金支付日期：如第四條所述，乙方應每月【】日前支付租金。

c.合同到期或提前解除日期：合同到期或提前解除時，乙方應按照甲方要求將廠房恢復原狀并辦理相關手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未能按照約定時間交付廠房，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為逾期交付期間應支付租金的【】%。

b.甲方違反合同約定干涉乙方正常使用廠房，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為乙方當月租金的【】倍。

c.甲方未按約定提供廠房維護和管理服務，導致乙方無法正常使用廠房的，乙方有權要求甲方減免租金或賠償損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除合同。

b.乙方未按約定用途使用廠房，甲方有權要求乙方糾正并支付違約金，違約金為乙方當月租金的【】倍。

c.乙方違反合同約定轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓廠房或進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方已付租金的【】%。

d.乙方在合同到期或提前解除合同時未按甲方要求將廠房恢復原狀，甲方有權使用保證金進行恢復，不足部分乙方應予以補足。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的義務，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。受影響方還應及時采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決的費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個月；

b.對方嚴重違反本合同約定，且未能及時糾正；

c.對方破產(chǎn)、解散或喪失商業(yè)信譽。

4.合同解除后的處理：合同終止或解除后，雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，包括但不限于廠房的返還、租金的結算、保證金的退還等。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是