2024年度退房時(shí)違約金賠償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度退房時(shí)違約金賠償協(xié)議本合同目錄一覽第一條違約金計(jì)算方式1.1逾期退房違約金計(jì)算1.1.1逾期退房違約金計(jì)算公式1.1.2逾期退房違約金計(jì)算起始時(shí)間1.1.3逾期退房違約金計(jì)算截止時(shí)間第二條違約金支付方式2.1違約金支付途徑2.2違約金支付時(shí)間2.3違約金支付金額第三條違約金支付條件3.1退房違約金支付條件3.2逾期退房違約金支付條件第四條違約金減免條件4.1違約金減免的情形4.2違約金減免的申請(qǐng)流程第五條違約金爭(zhēng)議解決方式5.1違約金爭(zhēng)議協(xié)商解決5.2違約金爭(zhēng)議調(diào)解解決5.3違約金爭(zhēng)議訴訟解決第六條違約金支付的法律效力6.1違約金支付對(duì)合同解除的影響6.2違約金支付對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的影響第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)7.2乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效時(shí)間8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議協(xié)商解決9.2合同爭(zhēng)議調(diào)解解決9.3合同爭(zhēng)議訴訟解決第十條合同的解釋和修訂10.1合同的解釋權(quán)歸屬10.2合同的修訂條件第十一條附件11.1附件一：退房違約金計(jì)算明細(xì)表11.2附件二：違約金支付證明文件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽訂日期和地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)第十四條雙方的簽字蓋章14.1甲方（出租方）簽字蓋章14.2乙方（承租方）簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條違約金計(jì)算方式1.1逾期退房違約金計(jì)算1.1.1逾期退房違約金計(jì)算公式為：違約金=逾期天數(shù)×月租金×1%。1.1.2逾期退房違約金計(jì)算起始時(shí)間為合同約定的退房日期次日起。1.1.3逾期退房違約金計(jì)算截止時(shí)間為實(shí)際交房日期。第二條違約金支付方式2.1違約金支付途徑為甲方指定的銀行賬戶。2.2違約金支付時(shí)間為逾期退房之日起15日內(nèi)。2.3違約金支付金額為按照本合同第一條違約金計(jì)算方式得出的金額。第三條違約金支付條件3.1退房違約金支付條件為乙方未按照合同約定時(shí)間退房。3.2逾期退房違約金支付條件為乙方未按照合同約定時(shí)間退房且逾期超過(guò)15日。第四條違約金減免條件4.1違約金減免的情形為不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法按期退房。4.2違約金減免的申請(qǐng)流程為乙方應(yīng)當(dāng)在不可抗力情形消除后3日內(nèi)向甲方提出減免違約金的申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。第五條違約金支付的法律效力5.1違約金支付對(duì)合同解除的影響為乙方逾期退房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2違約金支付對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的影響為乙方按照合同約定時(shí)間退房，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；乙方逾期退房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供符合居住條件的房屋。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時(shí)間退房。6.1.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金。6.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定時(shí)間退房。6.2.3乙方逾期退房，應(yīng)當(dāng)按照本合同第一條至第四條的約定支付違約金。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效時(shí)間為本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起。8.2合同變更條件為雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.3合同解除條件為：8.3.1甲方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知乙方；8.3.2乙方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知甲方，并支付違約金；8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面簽署解除協(xié)議。第九條合同爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議協(xié)商解決，雙方應(yīng)當(dāng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起15日內(nèi)協(xié)商解決。9.2合同爭(zhēng)議調(diào)解解決，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3合同爭(zhēng)議訴訟解決，雙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的解釋和修訂10.1合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.2合同的修訂條件為雙方協(xié)商一致，并書面簽署修訂協(xié)議。第十一條附件11.1附件一：退房違約金計(jì)算明細(xì)表，詳細(xì)記錄違約金計(jì)算的逾期天數(shù)、月租金等信息。11.2附件二：違約金支付證明文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)為：甲方不得擅自進(jìn)入乙方居住的房屋，除非有乙方同意或法律規(guī)定的情況。第十三條合同的簽訂日期和地點(diǎn)13.1合同簽訂日期為：2024年1月1日。13.2合同簽訂地點(diǎn)為：甲方指定的辦公室。第十四條雙方的簽字蓋章14.1甲方（出租方）簽字蓋章：14.2乙方（承租方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，需要第三方參與以協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三方可以是中介方、評(píng)估方、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)保持中立，公正的態(tài)度，協(xié)助甲乙雙方履行合同。1.3第三方介入的責(zé)任限于協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題，不承擔(dān)合同履行的義務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：2.1.1甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，遇到無(wú)法解決的問(wèn)題，可以向第三方尋求協(xié)助；2.1.2甲方或乙方認(rèn)為第三方具有專業(yè)能力，可以提供更有效的解決方案；2.1.3雙方協(xié)商一致，決定引入第三方協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。第三條第三方介入的程序3.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入的原因和目的。3.2雙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的10日內(nèi)協(xié)商一致，決定是否同意第三方介入。3.3雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入申請(qǐng)的甲方或乙方承擔(dān)。4.2雙方可協(xié)商決定是否將第三方介入費(fèi)用納入合同總價(jià)款。第五條第三方介入的決策權(quán)5.1第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)由甲乙雙方共同決策，第三方僅提供建議和協(xié)助。5.2甲乙雙方應(yīng)充分溝通，共同決定是否接受第三方的建議。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過(guò)程中的行為，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方的賠償責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件為：7.1.1合同履行完畢，第三方介入的目的達(dá)到；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署書面協(xié)議。第九條第三方介入與合同爭(zhēng)議解決9.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定解決爭(zhēng)議的權(quán)利。9.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定解除合同的權(quán)利。10.2甲方或乙方行使合同解除權(quán)時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條第三方介入后的合同效力11.1第三方介入不影響合同的生效、變更和解除。11.2甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中的行為，應(yīng)當(dāng)符合合同約定和法律法規(guī)。第十二條附件12.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用等事項(xiàng)。12.2附件二：第三方介入費(fèi)用支付憑證，包括支付時(shí)間、金額等詳細(xì)信息。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)為：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的任何糾紛，甲乙雙方均有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第十四條雙方的簽字蓋章14.1甲方（出租方）簽字蓋章：14.2乙方（承租方）簽字蓋章：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：退房違約金計(jì)算明細(xì)表附件四：違約金支付證明文件附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：第三方介入費(fèi)用支付憑證附件一：房屋租賃合同1.1合同1.2合同附件：房屋概況、甲方身份證明、乙方身份證明附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議2.2補(bǔ)充協(xié)議附件：補(bǔ)充協(xié)議涉及的條款說(shuō)明附件三：退房違約金計(jì)算明細(xì)表3.1違約金計(jì)算公式說(shuō)明3.2違約金計(jì)算起始時(shí)間說(shuō)明3.3違約金計(jì)算截止時(shí)間說(shuō)明附件四：違約金支付證明文件4.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求4.2現(xiàn)金支付憑證要求附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方職責(zé)和權(quán)限說(shuō)明5.2第三方介入費(fèi)用說(shuō)明附件六：第三方介入費(fèi)用支付憑證6.1支付時(shí)間要求6.2支付金額要求說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金；3.乙方未按照合同約定時(shí)間退房；4.甲方未按照合同約定提供房屋維修服務(wù)；5.乙方未按照合同約定使用房屋；6.甲方未按照合同約定解除合同；7.乙方未按照合同約定提前通知解除合同；8.第三方未按照合同約定提供協(xié)助服務(wù)；9.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)；10.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件三的明細(xì)表計(jì)算。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件三的明細(xì)表計(jì)算。3.乙方未按照合同約定時(shí)間退房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照附件三的明細(xì)表計(jì)算。4.甲方未按照合同約定提供房屋維修服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.乙方未按照合同約定使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲方未按照合同約定解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式按照附件三的明細(xì)表計(jì)算。7.乙方未按照合同約定提前通知解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式按照附件三的明細(xì)表計(jì)算。8.第三方未按照合同約定提供協(xié)助服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明