2024年度南通市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南通市房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權(quán)屬證明第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造及裝修限制第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2房屋轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知期限8.3合同解除后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十一條其他費(fèi)用11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水電費(fèi)11.3網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守的法律12.2合同無(wú)效或部分無(wú)效的情況第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：江蘇省南通市區(qū)路號(hào)，房屋具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋權(quán)屬證明：出租方應(yīng)向承租方出示房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：雙方約定的租賃起始日期，以實(shí)際交付房屋鑰匙日期為準(zhǔn)。2.2租賃結(jié)束日期：雙方約定的租賃結(jié)束日期，如租賃期限到期，承租方需提前一個(gè)月通知出租方續(xù)約或退租。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商租賃續(xù)約事宜，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期：承租方應(yīng)在每月租金支付周期內(nèi)支付租金，遲延支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后退還剩余押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：如承租方有損壞房屋或造成損失的，出租方可從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋改造及裝修限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方可直接與保險(xiǎn)公司聯(lián)系進(jìn)行理賠。第八條合同解除8.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方不得無(wú)故提前解除合同。如一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2合同解除通知期限：如雙方同意解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。8.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后退還剩余押金，并按照合同約定結(jié)算租金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：雙方同意選擇南通市有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第十一條其他費(fèi)用11.1物業(yè)管理費(fèi)：承租方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.2水電費(fèi)：承租方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，費(fèi)用結(jié)算方式按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。11.3網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)：承租方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)。第十二條法律法規(guī)12.1合同遵守的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同無(wú)效或部分無(wú)效的情況：如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片：合同附件中包含房屋現(xiàn)狀照片，作為合同的一部分。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）14.2承租方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）14.3簽字日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入情形2.1包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理公司等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其自身行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定享受合同權(quán)益。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方履行合同義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。6.2如無(wú)補(bǔ)充協(xié)議，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為元整。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方為平等主體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條第三方介入的變更8.1如第三方需變更，應(yīng)提前通知甲乙方，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，第三方不得擅自變更。第九條第三方退出的情形9.1第三方在合同履行期間退出，應(yīng)提前通知甲乙方。9.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由其繼承人或受讓人承擔(dān)。第十條第三方繼承或轉(zhuǎn)讓10.1第三方如發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前通知甲乙方。10.2繼承人或受讓人應(yīng)繼續(xù)履行第三方在合同中的義務(wù)。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。11.2第三方如怠于履行溝通義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入的合同效力12.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的第三方介入部分，自甲乙方與第三方簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。12.2第三方未經(jīng)甲乙方書(shū)面同意，不得單方面變更、解除或終止合同。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1如第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十四條簽字蓋章14.1甲乙方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）14.2第三方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）14.3簽字日期：____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件四：租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件五：租賃房屋的水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件六：網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：保險(xiǎn)公司提供的房屋保險(xiǎn)保單復(fù)印件附件八：中介方提供的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件九：擔(dān)保方提供的擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件十：房屋維修記錄附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。照片數(shù)量不少于五張，并在合同附件中標(biāo)明每張照片的名稱(chēng)和描述。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃期限、租金支付、房屋使用和維護(hù)等具體條款。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽訂，并注明簽訂日期。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)一式三份，甲乙方、第三方各執(zhí)一份，另一份留存?zhèn)洳椤８郊悍课菟袡?quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的所有權(quán)情況。所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由出租方提供，并加蓋公章。附件四：租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，并加蓋公章。物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等。附件五：租賃房屋的水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由供電局或水務(wù)公司提供，并加蓋公章。水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等。附件六：網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由網(wǎng)絡(luò)及有線電視公司提供，并加蓋公章。網(wǎng)絡(luò)及有線電視費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等。附件七：保險(xiǎn)公司提供的房屋保險(xiǎn)保單復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)保單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映保險(xiǎn)情況。房屋保險(xiǎn)保單復(fù)印件應(yīng)由保險(xiǎn)公司提供，并加蓋公章。附件八：中介方提供的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映中介服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)由中介方提供，并加蓋公章。附件九：擔(dān)保方提供的擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映擔(dān)保的內(nèi)容和責(zé)任。擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件應(yīng)由擔(dān)保方提供，并加蓋公章。附件十：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋維修記錄應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。房屋維修記錄應(yīng)由出租方提供，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供房屋或設(shè)施。2.出租方未按合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方未按合同約定使用和維護(hù)房屋。5.第三方未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.