2024年度攝影工作室租賃合同：攝影師與攝影工作室場地提供者之間的場地借用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度攝影工作室租賃合同：攝影師與攝影工作室場地提供者之間的場地借用協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1租賃場地地址1.2租賃場地面積1.3租賃場地使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維護(hù)與維修責(zé)任4.1場地提供者的維修責(zé)任4.2攝影師的維護(hù)責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1攝影師保險要求5.2場地提供者保險責(zé)任第六條場地的使用和保護(hù)6.1場地使用規(guī)定6.2場地保護(hù)措施第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1攝影師違約責(zé)任8.2場地提供者違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密信息內(nèi)容10.2保密信息泄露的責(zé)任第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條適用法律12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加服務(wù)與設(shè)施13.2特殊事件處理第十四條雙方簽字蓋章14.1攝影師簽字14.2場地提供者簽字第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1租賃場地地址：北京市朝陽區(qū)路號攝影工作室場地1.2租賃場地面積：共計500平方米，包括拍攝區(qū)域、化妝間、休息區(qū)等1.3租賃場地使用目的：攝影師從事攝影創(chuàng)作、拍攝活動，包括但不限于商業(yè)廣告、時尚攝影、婚禮拍攝等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元，共計人民幣60000元3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至場地提供者指定的銀行賬戶第四條維護(hù)與維修責(zé)任4.1場地提供者的維修責(zé)任：確保租賃場地及配套設(shè)施安全、正常使用，如出現(xiàn)故障，場地提供者應(yīng)在48小時內(nèi)進(jìn)行維修4.2攝影師的維護(hù)責(zé)任：合理使用場地及配套設(shè)施，不得擅自改動場地設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用第五條保險責(zé)任5.1攝影師保險要求：攝影師應(yīng)購買不低于人民幣100萬元的公共責(zé)任保險，保障拍攝過程中可能發(fā)生的人身傷亡和財產(chǎn)損失5.2場地提供者保險責(zé)任：場地提供者應(yīng)購買不低于人民幣100萬元的物業(yè)保險，保障租賃場地及配套設(shè)施的安全第六條場地的使用和保護(hù)6.1場地使用規(guī)定：攝影師應(yīng)遵守場地的使用規(guī)定，不得將場地用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方6.2場地保護(hù)措施：攝影師應(yīng)合理使用場地及配套設(shè)施，保護(hù)場地的整潔和完好，不得在場地內(nèi)進(jìn)行涂鴉、破壞等行為第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：如雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效7.2合同終止條件：如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到另一方的合法權(quán)益，對方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同終止后，攝影師應(yīng)立即搬離租賃場地，并向場地提供者支付合同剩余期限的租金。第八條違約責(zé)任8.1攝影師違約責(zé)任：如攝影師未按約定時間支付租金，未按約定使用場地，或違反合同其他條款，場地提供者有權(quán)終止合同，并要求攝影師支付違約金，違約金金額為合同總租金的20%8.2場地提供者違約責(zé)任：如場地提供者未按約定提供場地，或違反合同其他條款，攝影師有權(quán)終止合同，并要求場地提供者支付違約金，違約金金額為合同總租金的20%第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃場地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟第十條保密條款10.1保密信息內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等10.2保密信息泄露的責(zé)任：如一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過電子郵件、短信、書面形式等方式進(jìn)行通知11.2送達(dá)地址：雙方在簽訂合同時確認(rèn)的送達(dá)地址第十二條適用法律12.1合同適用的法律：中華人民共和國法律第十三條其他條款13.1附加服務(wù)與設(shè)施：場地提供者可根據(jù)攝影師需求提供額外服務(wù)與設(shè)施，費用另計13.2特殊事件處理：如遇不可抗力事件，影響合同履行，雙方可協(xié)商延長合同期限或終止合同第十四條雙方簽字蓋章14.1攝影師簽字：_______________________14.2場地提供者簽字：_______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或組織參與合同的履行，包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商等。1.2第三方范圍：第三方指與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于甲乙方合作伙伴、家庭成員、同事等。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇與合同無關(guān)的第三方進(jìn)行合作，并確保第三方的行為不會損害甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方責(zé)任：第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，不得超越甲乙雙方的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生問題，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的確定：甲乙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，通過協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1甲乙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通，確保合同的順利履行。4.2甲乙方應(yīng)在合同中約定與第三方的協(xié)調(diào)機(jī)制，包括溝通渠道、協(xié)調(diào)人員等。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方變更：如第三方因故退出，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方終止：如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并依法追究其責(zé)任。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約：如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限額：甲乙方可根據(jù)合同約定，明確第三方的違約責(zé)任限額。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，甲乙方可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有權(quán)機(jī)關(guān)申請調(diào)解或提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方保密信息：甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密信息泄露的責(zé)任：如第三方泄露甲乙方保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的通知與送達(dá)9.1通知方式：甲乙方與第三方之間的通知，可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址：甲乙方與第三方在合同中約定的送達(dá)地址。第十條適用法律10.1第三方介入適用法律：本合同及第三方介入相關(guān)的條款，適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1附加服務(wù)與設(shè)施：甲乙方可根據(jù)第三方需求，提供額外服務(wù)與設(shè)施，費用另計。11.2特殊事件處理：如遇不可抗力事件，影響合同履行，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲乙方簽字：_______________________12.2第三方簽字：_______________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖附件二：租賃場地設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：維修與維護(hù)記錄附件五：保險單據(jù)附件六：保密協(xié)議附件七：第三方合作協(xié)議附件八：附加服務(wù)與設(shè)施費用明細(xì)附件九：特殊事件處理協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃場地的布局、拍攝區(qū)域、化妝間、休息區(qū)等設(shè)施的位置和面積。附件二：租賃場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場地的各項設(shè)施和設(shè)備，包括相機(jī)、燈光、化妝道具等。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票或收據(jù)等。附件四：維修與維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間場地提供者進(jìn)行的維修和維護(hù)情況，包括日期、維修項目和費用。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求：提供場地提供者購買的物業(yè)保險單據(jù)，顯示保險金額和保險期限。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對保密信息的具體要求和保密期限。附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體條款，包括責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。附件八：附加服務(wù)與設(shè)施費用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出額外服務(wù)與設(shè)施的費用明細(xì)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和費用金額。附件九：特殊事件處理協(xié)議詳細(xì)要求：明確特殊事件處理的程序和責(zé)任劃分。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.攝影師未按約定時間支付租金。2.攝影師未按約定使用場地或擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.場地提供者未按約定提供場地或違反合同其他條款。4.第三方未按約定履行義務(wù)或超越甲乙雙方的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.攝影師未按約定時間支付租金，視為違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總租金的20%。2.攝影師未按約定使用場地或擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約，場地提供者有權(quán)終止合同，并要求攝影師支付違約金，違約金金額為合同總租金的20%。3.場地提供者未按約定提供場地或違反合同其他條款，視為違約，攝影師有權(quán)終止合同，并