2024年度大連二手房產(chǎn)交易安居客合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連二手房產(chǎn)交易安居客合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)戶型1.1.4房產(chǎn)樓層1.1.5房產(chǎn)建造年份1.2房產(chǎn)權(quán)屬信息1.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人1.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限1.2.4房產(chǎn)是否存在抵押1.3房產(chǎn)交易價格1.3.1房產(chǎn)成交價格1.3.2房產(chǎn)定金金額1.3.3房產(chǎn)首付款金額1.3.4房產(chǎn)貸款金額1.3.5房產(chǎn)交易稅費2.合同雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名2.1.2賣方聯(lián)系方式2.1.3賣方身份證號2.2買方信息2.2.1買方姓名2.2.2買方聯(lián)系方式2.2.3買方身份證號2.3居間方信息2.3.1居間方名稱2.3.2居間方聯(lián)系方式2.3.3居間方營業(yè)執(zhí)照號3.房產(chǎn)交易過程3.1房產(chǎn)查看3.1.1房產(chǎn)查看時間3.1.2房產(chǎn)查看人員3.2房產(chǎn)議價3.2.1議價時間3.2.2議價結(jié)果3.3簽訂合同3.3.1合同簽訂時間3.3.2合同簽訂地點3.3.3合同簽訂人員3.4房產(chǎn)交易款項支付3.4.1定金支付時間3.4.2定金支付地點3.4.3首付款支付時間3.4.4首付款支付地點3.4.5貸款辦理時間3.4.6貸款辦理地點3.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.5.1過戶手續(xù)辦理時間3.5.2過戶手續(xù)辦理地點3.5.3過戶手續(xù)辦理人員4.合同履行保障4.1房產(chǎn)交易真實性保障4.2房產(chǎn)交易資金安全保障4.3房產(chǎn)交易信息安全保障5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3居間方違約責任7.爭議解決方式8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同變更條件8.4合同解除條件9.其他約定10.法律法規(guī)11.附錄11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件11.2房產(chǎn)買賣雙方身份證復印件11.3房產(chǎn)貸款合同復印件11.4房產(chǎn)過戶手續(xù)復印件12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3居間方簽字12.4簽字日期13.附件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：遼寧省大連市沙河口區(qū)街號1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房產(chǎn)戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房產(chǎn)樓層：第層，共層1.1.5房產(chǎn)建造年份：年建造1.2房產(chǎn)權(quán)屬信息1.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：X1.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：大連市房產(chǎn)所有權(quán)證字第號1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限：根據(jù)房產(chǎn)所有權(quán)證記載，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)期限為年，自年月日起至年月日止1.2.4房產(chǎn)是否存在抵押：房產(chǎn)不存在抵押1.3房產(chǎn)交易價格1.3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬捌仟元整）1.3.2房產(chǎn)定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）1.3.3房產(chǎn)首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）1.3.4房產(chǎn)貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）1.3.5房產(chǎn)交易稅費：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔，具體費用根據(jù)稅務部門的規(guī)定計算2.合同雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方聯(lián)系方式：手機號碼：X，固定電話：X2.1.3賣方身份證號：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2買方聯(lián)系方式：手機號碼：X，固定電話：X2.2.3買方身份證號：X2.3居間方信息2.3.1居間方名稱：安居客（大連）房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司2.3.2居間方聯(lián)系方式：手機號碼：X，固定電話：X2.3.3居間方營業(yè)執(zhí)照號：X3.房產(chǎn)交易過程3.1房產(chǎn)查看3.1.1房產(chǎn)查看時間：年月日3.1.2房產(chǎn)查看人員：買方、賣方及居間方代表3.2房產(chǎn)議價3.2.1議價時間：年月日3.2.2議價結(jié)果：達成房產(chǎn)成交價格如第一條第三款所述3.3簽訂合同3.3.1合同簽訂時間：年月日3.3.2合同簽訂地點：大連市沙河口區(qū)街號3.3.3合同簽訂人員：買方、賣方及居間方代表3.4房產(chǎn)交易款項支付3.4.1定金支付時間：年月日3.4.2定金支付地點：大連市沙河口區(qū)街號3.4.3首付款支付時間：年月日3.4.4首付款支付地點：大連市沙河口區(qū)街號3.4.5貸款辦理時間：年月日3.4.6貸款辦理地點：按貸款銀行要求辦理3.5房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.5.1過戶手續(xù)辦理時間：年月日3.5.2過戶手續(xù)辦理地點：大連市房產(chǎn)交易中心3.5.3過戶手續(xù)辦理人員：買方、賣方及居間方代表4.合同履行保障4.1房產(chǎn)交易真實性保障：合同雙方應保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不得有虛假陳述或誤導4.2房產(chǎn)交易資金安全保障：買方應按合同約定時間支付房款，賣方應按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)交易信息安全保障：合同雙方應對交易過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方5.合同變更與解除5.1合同變更條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可8.違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價格的1%8.1.2賣方提供虛假信息或誤導買方的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價格的2%8.2買方違約責任8.2.1買方未按合同約定時間支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價格的1%8.2.2買方提供虛假信息或誤導賣方的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價格的2%8.3居間方違約責任8.3.1居間方未按合同約定履行居間義務的，應向買方或賣方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價格的1%8.3.2居間方提供虛假信息或誤導合同雙方的，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求居間方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價格的2%9.爭議解決方式9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的生效、變更和解除10.1合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并書面確認10.3合同的解除需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，并書面確認11.其他約定11.1合同雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務11.2合同雙方應按照誠實信用原則，履行合同約定的義務11.3合同雙方應對合同履行過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字：_____________________12.2買方簽字：_____________________12.3居間方簽字：_____________________12.4簽字日期：_____________________13.附件13.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件13.2房產(chǎn)買賣雙方身份證復印件13.3房產(chǎn)貸款合同復印件13.4房產(chǎn)過戶手續(xù)復印件14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關的個體或機構(gòu)，包括但不限于金融機構(gòu)、物業(yè)服務公司、房產(chǎn)交易中心、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因履行合同而需要第三方提供服務或協(xié)助的情況。16.第三方責任及義務16.1第三方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確、及時的服務或信息。16.2第三方應保證其提供服務的合法性，不得違反法律法規(guī)。16.3第三方應對其在提供服務過程中獲取的甲乙方個人信息予以保密，不得泄露給其他無關方。17.第三方介入的程序及條件17.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、服務內(nèi)容、時間等。17.2甲乙方應就第三方介入的事宜與對方進行協(xié)商，并就相關費用、時間等達成一致。17.3甲乙方在第三方介入過程中，應保持與對方的溝通，確保第三方服務的順利進行。18.第三方責任限額及賠償18.1第三方對其提供的服務或信息承擔責任，但不超過其收費金額的3倍。18.2如果甲乙方因第三方的原因受到損失，甲乙方有權(quán)要求第三方進行賠償，但賠償金額不超過第三方收費金額的3倍。18.3第三方對甲乙方提供的服務或信息不承擔責任，甲乙方不得要求第三方進行賠償。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙方、居間方之間是獨立的法律關系，各方應自行承擔其與第三方之間的權(quán)利義務。19.2甲乙方、居間方不得要求第三方履行其未與第三方達成一致的義務。19.3甲乙方、居間方不得將合同履行過程中產(chǎn)生的爭議轉(zhuǎn)移給第三方。20.第三方介入的變更及解除20.1甲乙方如需變更或解除第三方介入的事宜，應提前書面通知對方，并說明變更或解除的理由、時間等。20.2甲乙方應與第三方就變更或解除事宜進行協(xié)商，并達成一致。20.3變更或解除第三方介入的事宜，應經(jīng)甲乙方、第三方及居間方書面確認。21.第三方介入的違約責任21.1第三方未按約定提供服務或信息的，應向甲乙方支付違約金，違約金金額為合同約定費用的一定比例。21.2第三方提供虛假服務或信息的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金，違約金金額為合同約定費用的一定比例。21.3甲乙方未按約定時間支付費用或未與第三方協(xié)商一致的，應向第三方支付違約金，違約金金額為合同約定費用的一定比例。22.爭議解決方式22.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.合同的生效、變更和解除23.1合同自甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議生效。23.2合同的變更需經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認。23.3合同的解除需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，并書面確認。24.其他約定24.1甲乙方與第三方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。24.2甲乙方與第三方應按照誠實信用原則，履行合同約定的義務。24.3甲乙方與第三方應對合同履行過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給其他無關方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡附件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，復印件應真實反映原件內(nèi)容2.房產(chǎn)買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡附件說明：身份證復印件用于驗證合同雙方的身份信息，確保合同主體的合法性3.房產(chǎn)貸款合同復印件附件要求：清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡附件說明：貸款合同是買方獲取貸款的依據(jù)，復印件應準確反映貸款金額、利率、還款期限等信息4.房產(chǎn)過戶手續(xù)復印件附件要求：清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡附件說明：過戶手續(xù)復印件是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件，應包含過戶過程中的所有重要信息5.第三方服務合同復印件附件要求：清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡附件說明：第三方服務合同明確了第三方在房產(chǎn)交易過程中提供的服務內(nèi)容、費用、責任等6.第三方收費憑證復印件附件要求：清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡附件說明：收費憑證是第三方收費的憑證，證明了甲乙方支付費用的合法性7.房產(chǎn)交易稅費清單復印件附件要求：清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡附件說明：交易稅費清單詳細列出了房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、金額等信息說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為示例：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定標準：賣方應支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價格的1%2.買方違約行為及責任認定違約行為示例：未按約定時間支付房款責任認定標準：買方應支付違約金