2024年度建筑工程施工合同：地標(biāo)性商業(yè)綜合體

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同：地標(biāo)性商業(yè)綜合體本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3監(jiān)理方1.4地標(biāo)性商業(yè)綜合體第二條合同標(biāo)的及工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容2.4工程預(yù)算第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4變更付款第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前第五條承包方義務(wù)及責(zé)任5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3材料供應(yīng)5.4施工組織第六條發(fā)包方義務(wù)及責(zé)任6.1資金保障6.2施工條件6.3行政許可6.4配合與協(xié)調(diào)第七條監(jiān)理方的職責(zé)7.1工程監(jiān)理7.2質(zhì)量控制7.3進(jìn)度監(jiān)控7.4投資控制第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更價(jià)格8.4變更履約第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果9.4解除責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1承包方違約10.2發(fā)包方違約10.3監(jiān)理方違約10.4違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁11.3訴訟11.4爭議解決費(fèi)用第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方甲方：__________（全稱），是一家依法成立并有效存在的企業(yè)法人，地址位于__________，法定代表人__________，營業(yè)執(zhí)照注冊號為__________。1.2承包方乙方：__________（全稱），是一家具備建筑施工資質(zhì)的企業(yè)，地址位于__________，法定代表人__________，資質(zhì)證書編號__________。1.3監(jiān)理方丙方：__________（全稱），是一家具備工程監(jiān)理資質(zhì)的企業(yè)，地址位于__________，法定代表人__________，監(jiān)理資質(zhì)證書編號__________。1.4地標(biāo)性商業(yè)綜合體本合同所述地標(biāo)性商業(yè)綜合體是指位于__________的__________項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積約為__________平方米，總建筑面積約為__________平方米，項(xiàng)目包括__________等設(shè)施。第二條合同標(biāo)的及工程概況2.1工程地點(diǎn)本合同所述工程位于__________（詳細(xì)地址）。2.2工程規(guī)模本合同所述工程規(guī)模為__________層，主要包括__________等部分。2.3工程內(nèi)容本合同所述工程內(nèi)容包括：__________、__________、__________等。2.4工程預(yù)算本合同所述工程預(yù)算總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），其中包括：__________、__________、__________等。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)本合同所述工程合同總價(jià)為人民幣__________元（大寫：__________元整），其中包括：__________、__________、__________等。3.2支付方式本合同支付方式采用__________（分期支付/一次性支付）方式。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款按照工程實(shí)際完成進(jìn)度分階段支付，具體付款比例和時(shí)間由甲乙雙方在合同附件中約定。3.4變更付款如發(fā)生合同變更，變更部分的價(jià)款按照甲乙雙方協(xié)商確定的價(jià)格支付。第四條合同工期4.1開工日期本合同所述工程開工日期為__________年__________月__________日。4.2竣工日期本合同所述工程竣工日期為__________年__________月__________日。4.3工期延誤如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式支付違約金。4.4工期提前如乙方提前完成工程，甲乙雙方協(xié)商確定是否給予乙方提前完成獎勵。第五條承包方義務(wù)及責(zé)任5.1施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程施工安全。5.3材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購合同約定的建筑材料、設(shè)備等，并保證材料質(zhì)量符合工程要求。5.4施工組織乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度和人員，確保工程按期完成。第六條發(fā)包方義務(wù)及責(zé)任6.1資金保障甲方保證按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程進(jìn)度款和變更價(jià)款。6.2施工條件甲方負(fù)責(zé)提供合格的施工現(xiàn)場，確保乙方順利施工。6.3行政許可甲方負(fù)責(zé)辦理工程所需的各類行政許可和審批手續(xù)。6.4配合與協(xié)調(diào)甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方的各項(xiàng)工作，確保工程順利進(jìn)行。第八條合同變更8.1變更條件在合同履行過程中，如遇下列情況之一，甲乙雙方可協(xié)商變更合同：（1）因國家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致的合同內(nèi)容變更；（2）因工程設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的合同內(nèi)容變更；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致的合同內(nèi)容變更；（4）甲乙雙方協(xié)商一致的其他變更事項(xiàng)。8.2變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定變更事項(xiàng)；（2）丙方對變更事項(xiàng)進(jìn)行審核；（3）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)丙方確認(rèn)后生效。8.3變更價(jià)格合同變更的價(jià)格雙方協(xié)商確定，按照工程變更的實(shí)際成本和合理利潤計(jì)算。8.4變更履約甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的內(nèi)容和期限履行合同變更后的義務(wù)。第九條合同解除9.1解除條件（1）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲乙雙方協(xié)商一致的其他解除事項(xiàng)。9.2解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定解除事項(xiàng)；（2）丙方對解除事項(xiàng)進(jìn)行審核；（3）甲乙雙方簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議經(jīng)丙方確認(rèn)后生效。9.3解除后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。9.4解除責(zé)任合同解除后，甲乙雙方不承擔(dān)對方因合同解除所造成的損失。第十條違約責(zé)任10.1承包方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2發(fā)包方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、資金等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3監(jiān)理方違約丙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4違約賠償違約方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式賠償對方因違約所造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。11.2仲裁如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為__________，仲裁機(jī)構(gòu)為__________。11.3訴訟如雙方同意訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為__________，適用法律為__________。11.4爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更如本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)丙方確認(rèn)后生效。12.3合同終止本合同在工程竣工驗(yàn)收合格后終止。12.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為__________年。13.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。14.2法律適用本合同適用__________（國家/地區(qū)）的法律。14.3合同附件合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單、材料設(shè)備清單等。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與工程實(shí)施、監(jiān)督、管理等方面的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足合同要求。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對工程實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。1.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同約定的義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方根據(jù)工程需要，共同選擇合適的第三方。2.2第三方委托甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方入場第三方按照約定時(shí)間進(jìn)入施工現(xiàn)場，開始工作。2.4第三方撤場工程完成后，第三方按照約定撤場。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、過失等原因?qū)е鹿こ虛p失時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方資質(zhì)、工程規(guī)模、合同金額等因素確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整如第三方因特殊情況需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未履行合同約定義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。4.2違約處理甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3違約金計(jì)算違約金根據(jù)第三方違約程度、合同金額、工程進(jìn)度等因素計(jì)算，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，甲乙雙方不直接參與第三方的工作。5.2第三方與甲乙方溝通第三方與甲乙方之間的溝通，應(yīng)通過正式的書面文件進(jìn)行，必要時(shí)可召開會議進(jìn)行協(xié)商。5.3第三方與甲乙方協(xié)作第六條第三方介入對合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不影響合同的有效性，本合同仍然對甲乙雙方具有法律約束力。6.3第三方介入不影響合同的履行期限，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行義務(wù)。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充7.1本合同的補(bǔ)充條款，包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、工作時(shí)間、報(bào)酬等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。7.2補(bǔ)充條款經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。7.3補(bǔ)充條款如有沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第八條第三方介入的合同修改8.1本合同在履行過程中，如需要修改與第三方相關(guān)的條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。8.2修改后的條款經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。8.3修改條款如有沖突，以修改條款為準(zhǔn)。第九條第三方介入的合同終止9.1本合同終止不影響甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議的效力，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)。9.2本合同終止后，第三方應(yīng)停止履行合同義務(wù)，并按照甲乙雙方的要求撤場。9.3本合同終止后，甲乙雙方與第三方之間產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決。第十條第三方介入的合同解釋10.1本合同及其補(bǔ)充條款、修改條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。10.2本合同及其補(bǔ)充條款、修改條款的適用法律、第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)說明書施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)計(jì)算書設(shè)計(jì)變更通知2.施工圖紙結(jié)構(gòu)施工圖電氣施工圖給排水施工圖暖通施工圖3.工程量清單土建工程量清單安裝工程量清單裝飾工程量清單4.材料設(shè)備清單主要材料品牌及規(guī)格主要設(shè)備型號及參數(shù)材料設(shè)備采購合同5.施工組織設(shè)計(jì)施工方案施工進(jìn)度計(jì)劃施工人員配置表6.施工合同補(bǔ)充協(xié)議工程變更協(xié)議工程進(jìn)度款支付協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議7.第三方委托協(xié)議監(jiān)理合同設(shè)計(jì)合同檢測合同8.安全生產(chǎn)管理協(xié)議安全生產(chǎn)責(zé)任書安全生產(chǎn)規(guī)章制度應(yīng)急預(yù)案9.質(zhì)量保修書保修條款保修范圍保修期限10.合同履行過程中的其他重要文件會議紀(jì)要工程驗(yàn)收報(bào)告工程款項(xiàng)支付憑證合同變更記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款未提供合格的施工場地或施工條件未按約定時(shí)間辦理行政許可和審批手續(xù)其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程未按約定時(shí)間完成工程未提供合格的材料和設(shè)備未按約定履行施工安全措施其他違反合同約定的行為3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定進(jìn)行工程監(jiān)理未及