物業(yè)開鎖合同范本

物業(yè)開鎖合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限責任公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

背景簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務的企業(yè)，負責管理XX小區(qū)的物業(yè)管理工作，并為小區(qū)提供全方位的便捷服務；另一方面，乙方作為專業(yè)從事開鎖服務的公司，具備國家規(guī)定的相關資質，具備為甲方提供高效、安全開鎖服務的能力?；陔p方各自的優(yōu)勢，為了提高小區(qū)居民的生活質量，確保小區(qū)安全，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方為甲方提供物業(yè)開鎖服務事宜，達成以下合同：

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX開鎖服務有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下合同內容，以明確雙方的權利和義務，確保雙方在合作過程中共同遵守以下條款。

（1）合作背景：甲方管理的XX小區(qū)部分業(yè)主在日常生活中，常遇到因鑰匙丟失、鎖具損壞等原因導致無法正常進入住宅的情況。為了解決這一問題，甲方?jīng)Q定引入專業(yè)的開鎖服務公司，為小區(qū)業(yè)主提供便捷、高效的開鎖服務。

（2）合作前提：乙方必須具備以下條件，方能與甲方簽訂本合同：

1）具備國家規(guī)定的開鎖服務資質；

2）擁有專業(yè)的開鎖技術人員；

3）能夠提供24小時全天候服務；

4）遵守國家法律法規(guī)，無不良信用記錄；

5）承諾為甲方提供優(yōu)質、高效的開鎖服務。

本合同旨在確保甲乙雙方在合作過程中，實現(xiàn)互利共贏，共同為XX小區(qū)業(yè)主提供安全、便捷的居住環(huán)境。以下為合同具體條款，雙方應嚴格遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同為XX小區(qū)業(yè)主提供專業(yè)、及時的開鎖服務，確保小區(qū)居民在遇到鎖具問題時能夠得到有效解決，提升甲方物業(yè)管理水平和乙方服務質量。具體內容包括但不限于以下范圍：

1.為小區(qū)業(yè)主提供日常開鎖服務；

2.應對緊急情況，提供24小時快速響應服務；

3.定期對小區(qū)內的鎖具進行檢查和維護；

4.提供鎖具更換、維修等相關服務。

第二條定義

1.開鎖服務：指乙方依據(jù)本合同約定，為甲方管理的XX小區(qū)業(yè)主提供包括但不限于鑰匙丟失、鎖具損壞等原因導致的鎖具開啟服務。

2.緊急情況：指可能導致業(yè)主生命財產(chǎn)安全受到威脅或嚴重影響業(yè)主正常生活的鎖具問題。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

a)甲方向乙方提供必要的小區(qū)物業(yè)管理信息，以便乙方更好地為業(yè)主提供服務；

b)甲方有權要求乙方按照約定的時間、質量和服務標準提供服務；

c)甲方應確保乙方在提供服務過程中，不受到小區(qū)內其他第三方的無故干擾；

d)甲方應按時支付乙方服務費用；

e)甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督和評價，并對服務質量提出改進意見。

2.乙方的權力和義務：

a)乙方應按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的開鎖服務，確保服務質量；

b)乙方應配備足夠數(shù)量的專業(yè)技術人員，以滿足甲方小區(qū)業(yè)主的服務需求；

c)乙方應提供24小時緊急響應服務，確保在接到甲方或業(yè)主的緊急開鎖請求時，盡快到達現(xiàn)場進行處理；

d)乙方應定期對小區(qū)內的鎖具進行檢查和維護，確保鎖具的正常使用；

e)乙方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保護業(yè)主的隱私和財產(chǎn)安全；

f)乙方有權根據(jù)市場行情和服務成本調整服務價格，但需提前與甲方協(xié)商一致；

g)乙方在接到甲方支付的服務費用后，應提供正規(guī)發(fā)票；

h)乙方應妥善保管甲方提供的物業(yè)管理信息，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據(jù)市場行情和服務成本，協(xié)商確定開鎖服務價格為每項服務人民幣XX元。如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商價格。

2.支付方式：甲方以轉賬方式支付乙方服務費用。

3.支付時間：甲方應在乙方完成服務后5個工作日內支付相應費用。如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為兩年。

2.關鍵時間節(jié)點：

a)乙方應在接到甲方或業(yè)主開鎖請求后，緊急情況下30分鐘內到達現(xiàn)場，非緊急情況下2小時內到達現(xiàn)場；

b)乙方應按照合同約定，定期對小區(qū)內的鎖具進行檢查和維護；

c)雙方應在合同到期前一個月，就合同續(xù)約事宜進行協(xié)商。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定時間支付服務費用的，應向乙方支付遲延支付金額千分之五的違約金；

b)甲方無故干擾乙方正常服務，導致乙方無法履行合同的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；

c)甲方泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按約定時間、質量和服務標準提供服務的，甲方有權扣除相應服務費用，并要求乙方支付違約金；

b)乙方未履行緊急響應義務，導致業(yè)主財產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應承擔相應的賠償責任；

c)乙方違反相關法律法規(guī)，造成甲方或業(yè)主損失的，應承擔相應的法律責任；

d)乙方未經(jīng)甲方同意，泄露甲方或業(yè)主信息的，應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的事件。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責任和義務暫時中止，直至不可抗力事件結束。

3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如果不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.如果雙方選擇不進行仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

a)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；

b)雙方協(xié)商一致解除合同的；

c)一方嚴重違反合同，另一方有權解除合同的；

d)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同終止后，雙方應按合同約定完成結算，并辦理相關手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于以下內容：

a)開鎖服務項目清單；

b)服務收費標準；

c)雙