2024年度企業(yè)租賃與物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度企業(yè)租賃與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起始日期與終止日期第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)公司的服務內(nèi)容3.2物業(yè)公司的服務標準3.3物業(yè)公司的服務時間第四條雙方的權(quán)利與義務4.1出租方的權(quán)利與義務4.2承租方的權(quán)利與義務第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同的生效條件8.2合同的自然終止條件8.3合同的續(xù)簽條件第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密9.2雙方對商業(yè)秘密保密第十條通知與送達10.1雙方的通知方式10.2雙方的送達地址第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條附件13.1租賃物清單13.2物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章確認合同第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于市的棟大樓，建筑面積為平方米，包括辦公室、會議室、倉庫等設施。1.2租賃期限的起始日期與終止日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金的金額租金為每月元，總計為元。2.2租金的支付周期租金每月的支付周期為5個工作日內(nèi)。2.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)公司的服務內(nèi)容(1)物業(yè)管理：物業(yè)公司負責大樓的日常管理工作，包括公共區(qū)域的清潔、維修、安全等；(2)設施維護：物業(yè)公司負責大樓內(nèi)設施的維護和保養(yǎng)，包括空調(diào)、電梯、消防設備等；(3)綠化維護：物業(yè)公司負責大樓周邊綠化區(qū)域的維護和保養(yǎng)；(4)客戶服務：物業(yè)公司提供客戶服務臺，處理租戶的咨詢和投訴。3.2物業(yè)公司的服務標準物業(yè)公司應按照行業(yè)標準和合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量符合要求。3.3物業(yè)公司的服務時間物業(yè)公司的服務時間為每日8:00至18:00，特殊情況需延時服務時，雙方協(xié)商解決。第四條雙方的權(quán)利與義務4.1出租方的權(quán)利與義務出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負責租賃物的維修和保養(yǎng)。4.2承租方的權(quán)利與義務承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定支付租金。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同的變更加入任何新的條款或修改任何現(xiàn)有的條款，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。5.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責任6.1出租方違約責任出租方未按照合同約定提供租賃物或服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方的損失。6.2承租方違約責任承租方未按照合同約定支付租金或違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償出租方的損失。第八條合同的生效、終止與續(xù)簽8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的自然終止條件合同自然終止條件為租賃期限屆滿。8.3合同的續(xù)簽條件合同續(xù)簽需雙方在租賃期限屆滿前3個月達成書面續(xù)簽協(xié)議。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2雙方對商業(yè)秘密保密雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十條通知與送達10.1雙方的通知方式雙方通過書面形式進行通知。10.2雙方的送達地址雙方的送達地址為合同中約定的聯(lián)系地址。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方可以協(xié)商一致，在合同中約定其他事項。第十三條附件13.1租賃物清單附件中列明租賃物的詳細清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。13.2物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明附件中詳細說明物業(yè)公司的服務內(nèi)容、服務標準和服務時間等。第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章確認合同雙方代表在合同下方簽字蓋章，以確認合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、咨詢服務提供方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定介入的條件和方式。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務、履行合同中的特定義務、提供必要的協(xié)助等。第三條第三方的責任和義務3.1第三方應按照合同約定履行其責任和義務，并確保其提供的服務或協(xié)助符合甲乙雙方的要求。3.2第三方對其提供的服務或協(xié)助承擔責任，并對其造成的損失承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍按照合同約定履行各自的義務。第五條第三方介入的額外條款5.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應增加的額外條款包括但不限于：(1)第三方介入的具體事項和范圍；(2)第三方應履行的責任和義務；(3)第三方提供的服務或協(xié)助的質(zhì)量標準；(4)第三方造成的損失賠償責任。第六條第三方責任限額6.1甲乙方與第三方之間的合同應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。6.2第三方責任限額的確定應考慮合同性質(zhì)、服務內(nèi)容、市場行情等因素，并在合同中予以明確。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應按照合同約定辦理，并通知對方。7.2甲乙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)8.1第三方應主動與甲乙方保持溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。8.2甲乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方未按照合同約定履行其責任和義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失。9.2甲乙方未按照合同約定履行其義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償?shù)谌降膿p失。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1第三方合同清單附件中列明與第三方簽訂的所有合同清單，包括合同名稱、簽訂日期、合同金額等信息。11.2第三方責任限額確認書附件中確認第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等信息。第十二條簽字蓋章12.1甲乙方與第三方簽字蓋章確認合同甲乙方與第三方代表在合同下方簽字蓋章，以確認合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件2：物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明詳細說明物業(yè)公司的服務內(nèi)容、服務標準和服務時間等。附件3：第三方合同清單列明與第三方簽訂的所有合同清單，包括合同名稱、簽訂日期、合同金額等信息。附件4：第三方責任限額確認書確認第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定出租方未按照合同約定提供租賃物或服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方的損失。例如，如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，則應支付違約金或賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定承租方未按照合同約定支付租金