二零二四年度房屋租賃合同：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋租賃合同：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付時(shí)間和方式3.3租金的調(diào)整條款第四條押金及退還4.1押金的金額4.2押金的退還條件和時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間10.2送達(dá)的地址和方式第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十四條其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的修訂和修改方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，商鋪建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物為具備正常經(jīng)營條件的商業(yè)店鋪，承租人應(yīng)按照商鋪的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營。1.3租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備租賃物內(nèi)包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等，承租人應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣元。3.2租金的支付時(shí)間和方式租金每月5日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金的調(diào)整條款租金每滿一年時(shí)，雙方可按照市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%。第四條押金及退還4.1押金的金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元。4.2押金的退還條件和時(shí)間合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)當(dāng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。5.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝飾、設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，保障租賃物不受意外損失。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物或者嚴(yán)重影響承租人正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或者嚴(yán)重影響出租人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在通知載明的日期送達(dá)對(duì)方。10.2送達(dá)的地址和方式雙方各自的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)約定的地址，送達(dá)方式為掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、可能對(duì)雙方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)價(jià)值的信息。12.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起2年。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備清單等。補(bǔ)充協(xié)議如需修改或補(bǔ)充本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面文件后，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修訂和修改方式合同的修訂和修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方如需引入第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的事由真實(shí)、合理，且不違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方介入的事務(wù)，由甲方和乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，除非該責(zé)任是由于第三方的故意或過失導(dǎo)致的。3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。3.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方不超越其授權(quán)范圍。第四條第三方介入的額外條款4.1如第三方介入需要修改或補(bǔ)充本合同，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致并簽訂書面文件后，與本合同具有同等法律效力。4.2第三方介入的事務(wù)，如涉及費(fèi)用，應(yīng)由甲方和乙方先行支付，再根據(jù)實(shí)際情況向第三方追償。4.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得侵犯對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲方、乙方和第三方在書面協(xié)議中明確約定。5.2第三方介入的事務(wù)，如造成甲方和乙方損失，第三方應(yīng)在約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3甲方和乙方應(yīng)合理選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的事務(wù)完成后，甲方和乙方應(yīng)與第三方終止合作關(guān)系。6.2甲方和乙方應(yīng)在第三方終止合作后，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私。7.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條甲方和乙方的義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的事務(wù)，不違反相關(guān)法律法規(guī)。8.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保第三方不損害對(duì)方的合法權(quán)益。8.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1如發(fā)生與第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的過程中，甲方和乙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第十條通知和送達(dá)10.1甲方和乙方與第三方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)遵循本合同約定的通知和送達(dá)方式。10.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并在必要時(shí)提供協(xié)助。第十一條合同的生效和終止11.1本合同的修正部分自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修正部分在第三方終止介入后終止。第十二條其他條款12.1本合同的修正部分如有未盡事宜，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。12.2本合同的修正部分不得與本合同其他條款相抵觸，如有抵觸，以本合同其他條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備。附件二：租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每筆租金的支付時(shí)間、金額和方式。附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和服務(wù)單位。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)證明保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)受益人。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事由、范圍、責(zé)任限額和保密義務(wù)。附件七：爭(zhēng)議解決過程中提供的證據(jù)詳細(xì)要求：證據(jù)應(yīng)包括與第三方介入相關(guān)的合同、協(xié)議、通知、通訊記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物或嚴(yán)重影響承租人正常經(jīng)營。2.承租人未按照約定支付租金或嚴(yán)重影響出租人權(quán)益。3.雙方未履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。4.雙方未遵守合同約定的保密義務(wù)。5.第三方未按照約定