2024年度租賃合同保證金的退還方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同保證金的退還方式本合同目錄一覽第一條退還保證金的基本原則1.1保證金退還的條件1.2保證金退還的流程第二條保證金退還的金額2.1保證金退還的計算方式2.2保證金退還的扣除項目第三條保證金退還的時間3.1保證金退還的時限3.2特殊情況下的退還時間調(diào)整第四條保證金退還的方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬方式4.2現(xiàn)金支付方式4.3、支付方式第五條退還保證金所需的材料5.1租賃合同原件5.2身份證明文件5.3其他相關(guān)證明材料第六條保證金退還的稅費處理6.1稅費的計算方式6.2稅費的支付方式第七條特殊情況下的保證金退還7.1提前解除合同的情況7.2合同到期續(xù)約的情況第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解機構(gòu)處理8.3依法向人民法院提起訴訟第九條保證金退還的相關(guān)法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)的變更處理第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利和義務(wù)10.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更方式11.3合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的披露和保護第十三條違約責(zé)任13.1出租人的違約責(zé)任13.2承租人的違約責(zé)任第十四條其他約定14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史記錄14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條退還保證金的基本原則1.1保證金退還的條件租賃合同到期或者提前解除合同時，承租人按照合同約定退還租賃物，且租賃物無損壞或者經(jīng)出租人同意的合理使用情況下，出租人應(yīng)當按照約定退還保證金。1.2保證金退還的流程出租人在收到承租人提交的租賃物和相關(guān)證明文件后，應(yīng)當在約定的時間內(nèi)進行核實。核實無誤的，應(yīng)當在約定的時間內(nèi)退還保證金。第二條保證金退還的金額2.1保證金退還的計算方式保證金的退還金額應(yīng)當按照合同約定的金額進行計算，扣除承租人應(yīng)付款項、損壞賠償金等費用后，多退少補。2.2保證金退還的扣除項目保證金退還時，應(yīng)當扣除承租人應(yīng)付款項、損壞賠償金、逾期支付租金的違約金等費用。第三條保證金退還的時間3.1保證金退還的時限保證金退還的時限應(yīng)當按照合同約定的時間進行，如無約定，應(yīng)當在租賃合同到期或者提前解除合同后三個月內(nèi)完成退還。3.2特殊情況下的退還時間調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致保證金退還無法按照約定的時限完成，雙方可以協(xié)商延長退還時間，并應(yīng)當書面確認。第四條保證金退還的方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬方式保證金退還可以通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，雙方應(yīng)當提供相應(yīng)的銀行賬戶信息。4.2現(xiàn)金支付方式如雙方同意，保證金退還也可以通過現(xiàn)金支付方式進行，支付地點和時間由雙方協(xié)商確定。4.3、支付方式如雙方同意，保證金退還也可以通過、支付方式進行，雙方應(yīng)當提供相應(yīng)的支付賬號。第五條退還保證金所需的材料5.1租賃合同原件承租人應(yīng)當提交租賃合同原件作為保證金退還的依據(jù)。5.2身份證明文件承租人應(yīng)當提交有效的身份證明文件，以便出租人核實退還保證金的對象。5.3其他相關(guān)證明材料如承租人應(yīng)付款項、損壞賠償金等費用的相關(guān)證明材料。第六條保證金退還的稅費處理6.1稅費的計算方式保證金退還時，如產(chǎn)生稅費，應(yīng)當按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)部門的規(guī)定進行計算。6.2稅費的支付方式稅費的支付方式可以按照雙方約定進行，如無約定，可以采取與保證金退還方式相同的方式進行支付。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交第三方調(diào)解機構(gòu)處理如雙方協(xié)商不成，可提交我國大陸地區(qū)的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。8.3依法向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)依法向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第九條保證金退還的相關(guān)法律法規(guī)9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)的變更處理如法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和功能。10.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用租賃物，并按照約定退還租賃物。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更方式合同的變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章確認。11.3合同的終止條件合同終止的條件應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如無約定，租賃合同到期自動終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的披露和保護雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條違約責(zé)任13.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。13.2承租人的違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未合理使用租賃物的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1合同的附件本合同附件包括租賃物清單、保證金支付憑證等。14.2合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)予以保留，并以書面形式附在合同后。14.3雙方約定的其他事項雙方還可以在合同中約定其他事項，如續(xù)約條件、額外服務(wù)費用等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)的行為。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院及雙方約定的其他第三方。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的請求當甲乙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，任何一方均可向第三方提出介入請求。16.2第三方介入的同意第三方在接到介入請求后，應(yīng)審慎考慮并決定是否同意介入。16.3第三方介入的啟動一旦第三方同意介入，甲乙方應(yīng)積極配合第三方開展介入工作。第十七條第三方介入后的責(zé)任分配17.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的目的是協(xié)助甲乙方解決合同爭議，第三方應(yīng)保持中立，公正地對待雙方。17.2甲乙方的責(zé)任甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，如實提供相關(guān)信息，協(xié)助第三方完成介入工作。17.3第三方與甲乙方的劃分第三方介入過程中，第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。第十八條第三方介入的費用18.1第三方介入費用的承擔第三方介入費用由甲乙方協(xié)商確定，可以約定由一方承擔，也可以按比例分攤。18.2第三方介入費用的支付甲乙方應(yīng)在第三方介入完成后，按照約定支付介入費用。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對甲乙方造成的損失承擔的最高賠償額度。19.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，如無約定，由第三方根據(jù)實際情況確定。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以在合同履行過程中調(diào)整，甲乙方協(xié)商一致后，書面通知第三方。第二十章第三方介入與合同履行20.1第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方介入不影響其他條款本關(guān)于第三方介入的修正條款不影響合同其他條款的執(zhí)行。20.3第三方介入與合同終止第三方介入完成后，合同繼續(xù)履行，如無合同終止條件，合同到期自動終止。第二十一章第三方介入與爭議解決21.1第三方介入與爭議解決的關(guān)系第三方介入是爭議解決的一種方式，與訴訟、仲裁等爭議解決方式并列。21.2第三方介入與訴訟、仲裁的關(guān)系如甲乙方在第三方介入后仍無法解決爭議，可以依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第二十二章附件本合同附件包括第三方介入的請求書、第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任限額確認書等。第二十三章修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)予以保留，并以書面形式附在合同后。第二十四章雙方約定的其他事項雙方還可以在合同中約定其他事項，如第三方介入的具體程序、額外服務(wù)費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：保證金支付憑證提供承租人支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄或、支付憑證。附件三：租賃合同原件本合同的正本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件四：身份證明文件甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件五：第三方介入請求書甲乙方向第三方提出介入請求的書面文件。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方就介入事宜達成的書面協(xié)議。附件七：第三方責(zé)任限額確認書明確第三方在介入過程中對甲乙方造成的損失承擔的最高賠償額度的書面文件。附件八：爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書如第三方介入后仍無法解決爭議，甲乙方可向人民法院提起訴訟或申請仲裁，相關(guān)調(diào)解書或裁決書作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未按合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租人未按合同約定支付租金或未合理使用租賃物。3.雙方未按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方未按約定履行介入職責(zé)或違反中立原則。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或損害對方利益的，違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失金額等因素確定。3.第三方如未按約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致合