2024年度農(nóng)家樂(lè)客房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度農(nóng)家樂(lè)客房租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3農(nóng)家樂(lè)定義第二條租賃客房及設(shè)施2.1租賃客房數(shù)量2.2租賃客房類(lèi)型及配置2.3租賃期間客房設(shè)施使用第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除事項(xiàng)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1甲方提供的服務(wù)及優(yōu)惠13.2乙方特殊需求及甲方配合第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××農(nóng)家樂(lè)有限責(zé)任公司1.1甲方地址：××省××市××縣××街道××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××1.2乙方地址：××省××市××縣××街道××號(hào)1.3農(nóng)家樂(lè)定義：指由甲方提供，具有獨(dú)立衛(wèi)生設(shè)施的客房，用于短期住宿并提供相應(yīng)服務(wù)場(chǎng)所。第二條租賃客房及設(shè)施2.1租賃客房數(shù)量：共計(jì)30間客房。2.2租賃客房類(lèi)型及配置：標(biāo)準(zhǔn)間、大床房、家庭房等，具體配置見(jiàn)附件一。2.3租賃期間客房設(shè)施使用：乙方租賃期間，客房?jī)?nèi)設(shè)施（包括但不限于床鋪、電視、空調(diào)、熱水器等）無(wú)償使用，但需愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方需照價(jià)賠償。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。3.3租賃期限變更：如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可辦理延期手續(xù)，具體延期費(fèi)用雙方另行協(xié)商。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000）。4.2租金支付期限：每季度支付一次，分別在每季度開(kāi)始前支付。4.3租金支付方式：轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件二。第五條押金5.1押金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000）。5.2押金退還：租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將客房及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方退還鑰匙后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金扣除事項(xiàng)：如有損壞或丟失甲方財(cái)產(chǎn)，乙方同意甲方從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余押金在扣除相關(guān)費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：1)根據(jù)本合同約定，收取乙方租金及押金。2)在合同有效期內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定使用和保管租賃客房。3)甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)客房進(jìn)行正常維護(hù)、保養(yǎng)、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方使用客房的影響。6.2甲方義務(wù)：1)保證租賃客房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確?？头堪踩?、衛(wèi)生。2)在租賃期間，提供客房及相關(guān)設(shè)施的正常使用，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。3)按照約定時(shí)間收取租金，提供合法票據(jù)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：1)按照本合同約定，使用和經(jīng)營(yíng)租賃客房。2)在租賃期間，對(duì)租賃客房進(jìn)行裝修、改造，但需提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.2乙方義務(wù)：1)按照約定時(shí)間支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。2)愛(ài)護(hù)并合理使用客房及設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。3)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度，不得利用客房從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：1)合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2)合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。8.2合同解除條件：1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。2)乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3)甲方未按照約定提供客房及設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同。4)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：1)甲方未按照約定提供客房及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。2)甲方未按照約定時(shí)間退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未退還押金金額的20%。9.2乙方違約責(zé)任：1)乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。2)乙方未按照約定使用和保管租賃客房，導(dǎo)致客房及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1甲方提供的服務(wù)及優(yōu)惠：甲方為乙方提供免費(fèi)培訓(xùn)、技術(shù)支持等服務(wù)，具體內(nèi)容見(jiàn)附件三。13.2乙方特殊需求及甲方配合：乙方如有特殊需求，應(yīng)提前向甲方提出，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)盡量滿(mǎn)足乙方的需求。第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件：合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：本合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將客房及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在收到乙方退還鑰匙后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的相關(guān)責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額，甲乙雙方特制定本部分作為本合同的補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、政府部門(mén)、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形1)甲方應(yīng)乙方要求，引入中介方協(xié)助租賃事宜。2)客房設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方委托維修服務(wù)方進(jìn)行維修。3)因法律法規(guī)、政府部門(mén)要求等原因，導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同，不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)、履行合同等原因?qū)е乱曳较蚣追剿髻r，甲方應(yīng)向第三方追償。3.3第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同不能履行或者造成乙方損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方收取的費(fèi)用為限。4.2如第三方未收取費(fèi)用，則第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其性質(zhì)、規(guī)模、影響力等因素綜合判斷，但不超過(guò)人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000）。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保本合同的履行。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)、產(chǎn)品符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得擅自泄露甲乙雙方的保密信息。第六條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入合同履行過(guò)程中的通知義務(wù)7.1甲方應(yīng)就第三方介入本合同的事宜，及時(shí)通知乙方。7.2乙方應(yīng)就第三方介入本合同的事宜，及時(shí)通知甲方。第八條第三方退出8.1第三方因完成其職責(zé)或者甲乙雙方協(xié)商一致，可以退出本合同。8.2第三方退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。第九條第三方侵權(quán)9.1如第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2甲方應(yīng)就第三方侵權(quán)行為及時(shí)采取措施，防止損害擴(kuò)大。第十條本部分與本合同具有同等法律效力本部分與本合同如有沖突，以本部分為準(zhǔn)。本部分的修改和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：客房設(shè)施配置清單詳細(xì)列出客房?jī)?nèi)的設(shè)施及其配置，包括但不限于床鋪、電視、空調(diào)、熱水器等。附件二：租金支付說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租金的支付時(shí)間、支付方式及賬戶(hù)信息。附件三：甲方提供的服務(wù)及優(yōu)惠清單詳細(xì)列出甲方提供的服務(wù)及優(yōu)惠內(nèi)容，包括但不限于免費(fèi)培訓(xùn)、技術(shù)支持等。附件四：乙方特殊需求及甲方配合事項(xiàng)清單詳細(xì)列出乙方特殊需求及甲方應(yīng)配合的事項(xiàng)，包括但不限于裝修、改造等。附件五：第三方服務(wù)提供者信息詳細(xì)列出第三方服務(wù)提供者的信息，包括但不限于名稱(chēng)、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照約定提供客房及設(shè)施，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。1.2甲方未按照約定時(shí)間退還押金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未退還押金金額的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。