2024年度安徽省房地產(chǎn)買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安徽省房地產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.價格與支付方式3.1房價3.2定金3.3付款方式4.交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1賣家權(quán)利與義務(wù)5.2買家權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1物業(yè)費9.2維修基金9.3戶口遷移10.附件10.1房地產(chǎn)證照10.2買賣雙方身份證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同雙方簽字14.合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息賣家全名：X賣家身份證號碼：X賣家聯(lián)系方式：X賣家地址：X1.2買家信息買家全名：X買家身份證號碼：X買家聯(lián)系方式：X買家地址：X第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于X市X區(qū)X街道，具體地址為X。該房地產(chǎn)坐落于X社區(qū)，周邊交通便利，配套設(shè)施完善。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為X平方米，包括X平方米的居住面積和X平方米的附屬面積。該房地產(chǎn)為獨立住宅，擁有寬敞的院落和適宜的居住環(huán)境。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為新建住宅，建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，外觀整潔美觀。房屋內(nèi)部裝修豪華，設(shè)備齊全，包括X、X等。第三條價格與支付方式3.1房價雙方商定，該房地產(chǎn)的購買價格為X元整（大寫：人民幣X元整）。房價包括但不限于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、過戶等相關(guān)費用。3.2定金買家應(yīng)在簽署本合同時支付定金X元整（大寫：人民幣X元整）。定金支付后，買家有權(quán)按照本合同約定的條款購買房地產(chǎn)。3.3付款方式買家應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房價及各項費用。支付過程中，買賣雙方應(yīng)提供真實、有效的銀行賬戶信息，確保款項安全、及時到賬。第四條交付與過戶4.1交付時間賣家應(yīng)在X年X月X日前，將房地產(chǎn)交付給買家。交付時，房地產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。4.2交付條件房地產(chǎn)交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，并將房地產(chǎn)證照原件交付給買家。賣家應(yīng)保證房地產(chǎn)在交付時不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。第五條房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1賣家權(quán)利與義務(wù)賣家應(yīng)保證其對房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)。賣家應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房地產(chǎn)證照原件交付給買家。5.2買家權(quán)利與義務(wù)買家應(yīng)按照本合同約定支付房價及各項費用。買家應(yīng)在交付后，承擔(dān)房地產(chǎn)的維護(hù)、管理和使用責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約若賣家未能按照本合同約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金X元整（大寫：人民幣X元整）。若賣家未能保證房地產(chǎn)的權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買家違約若買家未能按照本合同約定支付房價及各項費用，應(yīng)支付違約金X元整（大寫：人民幣X元整）。若買家未能按照本合同約定接受房地產(chǎn)交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，雙方同意提交X仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.2調(diào)解解決若協(xié)商無果，雙方同意向X民間調(diào)解組織申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意提交X仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.3法律途徑若協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意依法向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。8.3合同終止在履行完畢本合同約定的義務(wù)后，本合同自然終止。如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他約定9.1物業(yè)費買家自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的物業(yè)管理費。物業(yè)費的具體金額按物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2維修基金買家自交付之日起，承擔(dān)房地產(chǎn)的維修基金。維修基金的具體金額按相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。9.3戶口遷移賣家應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將戶口遷出房地產(chǎn)。買家應(yīng)協(xié)助賣家辦理戶口遷移手續(xù)。第十條附件10.1房地產(chǎn)證照附件中包含房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證照復(fù)印件。上述證照原件由賣家保管，復(fù)印件由買家留存。10.2買賣雙方身份證明附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。身份證明原件由各自保管，復(fù)印件由對方留存。10.3其他相關(guān)文件附件中包含與房地產(chǎn)買賣有關(guān)的其他文件，如評估報告、貸款合同等。上述文件復(fù)印件由雙方留存。第十一條合同簽訂日期本合同于X年X月X日簽訂。第十二條合同簽訂地點本合同在X市X區(qū)X街道簽訂。第十三條合同雙方簽字賣家（蓋章）：________________買家（蓋章）：________________第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生丟失，應(yīng)及時補(bǔ)辦。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房地產(chǎn)買賣過程的相關(guān)單位或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房地產(chǎn)買賣的相關(guān)手續(xù)，并確保各項手續(xù)的合法性、合規(guī)性。第三方應(yīng)如實向甲乙方提供與房地產(chǎn)買賣有關(guān)的信息，并對其真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方委托甲乙方委托第三方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)時，應(yīng)簽署書面委托書，明確委托事項、權(quán)限和期限。甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對其在合同履行過程中產(chǎn)生的過失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方不承擔(dān)超過其服務(wù)范圍和職責(zé)范圍的責(zé)任。3.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第三方對甲乙方的責(zé)任，以第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致合同變更若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)。變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。4.2第三方介入導(dǎo)致合同終止若第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)終止合同，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.1第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，及時告知房地產(chǎn)買賣過程中的相關(guān)信息。甲乙方對第三方的溝通內(nèi)容有疑問的，有權(quán)要求第三方予以解釋。5.2第三方與甲乙方的協(xié)作第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房地產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。甲乙方應(yīng)按照第三方的建議和要求，提供相關(guān)材料和信息。第六條第三方收費6.1第三方收費標(biāo)準(zhǔn)第三方收取的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。6.2第三方收費支付甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時間和方式向第三方支付服務(wù)費用。第三方提供服務(wù)后，應(yīng)向甲乙方出具合法、正規(guī)的收費憑證。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。7.2第三方與甲乙方的約定甲乙方與第三方可以就賠償范圍、賠償方式等事項進(jìn)行約定。約定的內(nèi)容應(yīng)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙方可以依照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2第三方作為被告的爭議解決若第三方作為被告參與爭議解決，甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方的過錯。甲乙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式，向第三方主張權(quán)利。第九條第三方退出9.1第三方退出的條件第三方在履行合同過程中，因特殊情況需要退出的，應(yīng)提前通知甲乙方。第三方退出時，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)，并確保房地產(chǎn)買賣的順利進(jìn)行。9.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三方退出不影響甲乙方根據(jù)本合同對第三方的主張。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議附件中包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。上述協(xié)議復(fù)印件由甲乙方留存，原件由第三方保管。10.2第三方資質(zhì)證明附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件復(fù)印件。上述文件原件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：該附件為房地產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證號、登記日期、房產(chǎn)面積等信息。要求：原件由賣家保管，復(fù)印件由買家留存。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：該附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示土地使用權(quán)證號、登記日期等信息。要求：原件由賣家保管，復(fù)印件由買家留存。附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：該附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，需清晰顯示身份證號、姓名、有效期限等信息。要求：原件由各自保管，復(fù)印件由對方留存。附件4：房地產(chǎn)評估報告復(fù)印件說明：該附件為房地產(chǎn)評估報告的復(fù)印件，需清晰顯示評估價值、評估日期等信息。要求：原件由賣家保管，復(fù)印件由買家留存。附件5：貸款合同復(fù)印件（如有）說明：該附件為貸款合同的復(fù)印件，需清晰顯示貸款金額、還款期限、利率等信息。要求：原件由買家保管，復(fù)印件由賣家留存。附件6：過戶手續(xù)費用清單說明：該附件為過戶手續(xù)費用的清單，列明各項費用的名稱和金額。要求：原件由買家保管，復(fù)印件由賣家留存。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：該附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，需清晰顯示服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等信息。要求：原件由第三方保管，復(fù)印件由甲乙方留存。附件8：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件說明：該附件為第三方的資質(zhì)證明文件復(fù)印件，需清晰顯示資質(zhì)證書號、有效期等信息。要求：原件由第三方保管，復(fù)印件由甲乙方留存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照約定時間交付房地產(chǎn)。2.賣家未能保證房地產(chǎn)的權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。3.買家未能按照約定支付房價及各項費用。4.買家未能按照約定接受房地產(chǎn)交付。5.第三方未能按照約定完成房地產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)。6.第三方提供虛假、不準(zhǔn)確的信息。7.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：應(yīng)支付違約金X元整，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。示例：賣家延遲交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違