2024年辦公大樓購買合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年辦公大樓購買合同范例本合同目錄一覽1.購買方信息1.1購買方名稱1.2購買方地址1.3購買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.銷售方信息2.1銷售方名稱2.2銷售方地址2.3銷售方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.辦公大樓信息3.1辦公大樓名稱3.2辦公大樓地址3.3辦公大樓面積3.4辦公大樓樓層4.購買價格4.1購買總價4.2付款方式4.3付款時間5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準6.合同的履行和保證6.1銷售方的義務6.2購買方的義務7.違約責任7.1銷售方的違約責任7.2購買方的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、終止和失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件12.其他條款12.1附加條款12.2附錄13.簽字蓋章13.1購買方簽字蓋章13.2銷售方簽字蓋章14.附件14.1辦公大樓相關文件14.2付款憑證14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條購買方信息1.1購買方名稱：×××公司1.2購買方地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號1.3購買方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××；聯(lián)系電話：×××××××××××第二條銷售方信息2.1銷售方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司2.2銷售方地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號2.3銷售方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××；聯(lián)系電話：×××××××××××第三條辦公大樓信息3.1辦公大樓名稱：×××辦公大樓3.2辦公大樓地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號3.3辦公大樓面積：總面積為××××平方米3.4辦公大樓樓層：共計××層第四條購買價格4.1購買總價：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）4.2付款方式：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，購買方支付人民幣××萬元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起××個月內(nèi)，購買方分期支付剩余款項；4.3付款時間：詳見付款方式規(guī)定第五條交付及驗收5.1交付時間：合同簽訂后××個月5.2交付地點：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號5.3驗收標準：按照《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行驗收第六條合同的履行和保證6.1銷售方的義務：（1）按照合同約定時間交付辦公大樓；（2）保證辦公大樓的質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（3）提供完整的產(chǎn)權證明及相關文件；6.2購買方的義務：（1）按照約定時間支付購房款項；（2）按照合同約定使用辦公大樓，不得擅自改變用途；（3）配合銷售方完成產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。第七條違約責任7.1銷售方的違約責任：（1）未能按照約定時間交付辦公大樓的，應當按照遲延交付部分房價的1%向購買方支付違約金；（2）未能保證辦公大樓質量的，應當按照維修費用、賠償金等承擔相應責任；7.2購買方的違約責任：（1）未能按照約定時間支付購房款項的，應當按照遲延支付部分房價的1%向銷售方支付違約金；（2）未能按照合同約定使用辦公大樓的，應當按照違約部分房價的1%向銷售方支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：×××省×××市8.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同一經(jīng)簽訂，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。9.2解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂過程中及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)。第十一條合同的生效、終止和失效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢。11.3失效條件：合同解除或終止后，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，雙方的權利義務即時終止。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄：本合同附件包括購房款支付憑證、辦公大樓相關文件等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1購買方簽字蓋章：（購買方蓋章）（購買方代表簽字）13.2銷售方簽字蓋章：（銷售方蓋章）（銷售方代表簽字）第十四條附件14.1辦公大樓相關文件：包括但不限于建筑設計圖紙、施工許可證、竣工驗收報告等。14.2付款憑證：包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。14.3其他相關文件：包括但不限于購房合同、補充協(xié)議等。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、審計方、融資方、擔保方等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與協(xié)助的各方。1.2第三方范圍：第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或甲乙方授權，參與合同履行過程的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并明確介入的目的、范圍和期限。2.2第三方介入條件：第三方需具備相關資質，并能夠提供專業(yè)、高效的服務。第三條第三方責任3.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為其合同報酬的×倍，但不超過人民幣××萬元。3.2第三方責任范圍：第三方應為其提供的服務承擔責任，并確保其服務符合行業(yè)標準和國家法律法規(guī)。第四條第三方權益的保障4.1第三方權益：第三方有權按照合同約定收取報酬，并有權拒絕甲乙方提出的非法要求。4.2第三方權益保障：甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自干涉第三方的工作，不得要求第三方提供合同約定以外的服務。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應定期與甲乙方溝通，及時報告工作進展和存在的問題。5.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：甲乙方應協(xié)助第三方完成相關工作，并提供必要的便利條件。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務，或服務不符合約定的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方與甲乙方之間的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：×××省×××市7.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條第三方與甲乙方之間的保密條款8.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務過程中知悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。8.2保密期限：自第三方提供服務之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)。第九條第三方與甲乙方之間的權利義務轉移9.1權利義務轉移：第三方在合同履行過程中的權利義務，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得轉讓給其他方。9.2權利義務限制：第三方在履行合同過程中，不得擅自變更或解除合同。第十條第三方與甲乙方之間的附加條款10.1附加條款：甲乙方與第三方可以根據(jù)本合同的約定，簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款內(nèi)容：包括但不限于服務范圍、服務標準、報酬支付等。第十一條第三方與甲乙方之間的簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章：（第三方蓋章）（第三方代表簽字）11.2甲乙方簽字蓋章：（甲乙方蓋章）（甲乙方代表簽字）本附加條款一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：購房款支付憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明購買方已按約定支付購房款項。附件2：辦公大樓相關文件詳細要求：包括但不限于建筑設計圖紙、施工許可證、竣工驗收報告等，證明辦公大樓的合法性和質量。附件3：付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明銷售方已按約定收到購房款項。附件4：辦公大樓所有權轉移證明詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明辦公大樓的所有權已轉移至購買方。附件5：合同補充協(xié)議詳細要求：包括但不限于服務范圍、服務標準、報酬支付等，對合同未盡事宜進行補充。附件6：評估報告附件7：監(jiān)理報告詳細要求：包括但不限于施工過程中的質量監(jiān)督、進度監(jiān)督等，證明辦公大樓的施工質量符合約定。附件8：審計報告詳細要求：包括但不限于銷售方的財務報表、合同履行情況審計等，證明銷售方的財務狀況和合同履行情況。附件9：融資協(xié)議詳細要求：包括但不限于融資方、融資金額、融資期限等，證明購買方已獲得融資用于購買辦公大樓。附件10：擔保協(xié)議詳細要求：包括但不限于擔保方、擔保金額、擔保期限等，證明購買方的購買行為已得到擔保。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未能按照約定時間交付辦公大樓、未能保證辦公大樓質量、未能按照約定支付購房款項等。責任認定標準：1.未能按照約