2024版租賃物業(yè)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租賃物業(yè)合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)用途1.3租賃面積1.4租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條物業(yè)管理及維修4.1物業(yè)管理職責(zé)4.2維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八條法律法規(guī)8.1適用法律法規(guī)8.2法律法規(guī)沖突解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理第十二條其他條款12.1租賃物的保險(xiǎn)12.2出租人的權(quán)益保障12.3承租人的權(quán)益保障第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃物清單第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)的基本情況1.1物業(yè)地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)_______。1.2物業(yè)用途：本物業(yè)主要用于_______（商業(yè)/辦公/居住等）。1.3租賃面積：物業(yè)的實(shí)際使用面積為_(kāi)______平方米。1.4租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2租金支付周期：租金每_______支付一次，支付周期為_(kāi)______個(gè)月。2.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：_______。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，出租人應(yīng)在_______日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金退還方式：出租人退還承租人押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。第四條物業(yè)管理及維修4.1物業(yè)管理職責(zé)：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，包括但不限于物業(yè)的安全、衛(wèi)生、公共設(shè)施的維護(hù)等。4.2維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的維修工作，保證物業(yè)的正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但下列情況除外：_______。第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止條件：合同終止的條件如下：_______。5.3合同終止后的處理：合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給出租人，并支付相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供物業(yè)或未履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此所遭受的損失。6.2承租人違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金、押金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。第八條法律法規(guī)8.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等不宜公開(kāi)的信息。9.2保密期限：雙方有義務(wù)保守對(duì)方的保密信息，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方通過(guò)電子郵件、書(shū)面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：10.2.1出租人送達(dá)地址：_______10.2.2承租人送達(dá)地址：_______10.2.3聯(lián)系方式：10.2.3.1出租人聯(lián)系電話：_______10.2.3.2承租人聯(lián)系電話：_______第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。11.2不可抗力事件的處理：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力事件的一方可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條其他條款12.1租賃物的保險(xiǎn)：承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。12.2出租人的權(quán)益保障：出租人保證對(duì)租賃物享有完整的所有權(quán)，且不存在任何抵押、質(zhì)押或其他第三方的權(quán)利主張。12.3承租人的權(quán)益保障：承租人在租賃期內(nèi)有權(quán)按照合同約定使用和收益租賃物。第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含物業(yè)的內(nèi)外部照片，以證明物業(yè)的現(xiàn)狀。13.2租賃物清單：附件中應(yīng)列明租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：_______。14.3簽署人：14.3.1出租人簽署人：_______（姓名）14.3.2承租人簽署人：_______（姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系或合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的表述：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方依法享有合同約定的權(quán)益，但不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第七條第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。第八條第三方信息的保密8.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等不宜公開(kāi)的信息。8.2保密期限：第三方有義務(wù)保守甲乙方的保密信息，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方通知與送達(dá)9.1通知方式：第三方通過(guò)電子郵件、書(shū)面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：9.2.1甲乙雙方送達(dá)地址：_______9.2.2聯(lián)系方式：9.2.2.1甲方聯(lián)系電話：_______9.2.2.2乙方聯(lián)系電話：_______第十條法律法規(guī)與本合同的適用10.1法律法規(guī)：第三方介入的相關(guān)法律法規(guī)與本合同其他條款的適用相同。10.2本合同適用：第三方介入的條款為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等效力。第十一條不可抗力與第三方介入11.1不可抗力事件：如第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)立即通知甲乙方。11.2不可抗力事件的處理：遭受不可抗力事件的一方可部分或全部免除責(zé)任，具體處理方式按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第十二條其他條款的補(bǔ)充12.1租賃物的保險(xiǎn)：如第三方涉及租賃物的保險(xiǎn)，第三方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本交甲乙方留存。12.2第三方權(quán)益保障：第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十三條附件13.1第三方資料：附件中應(yīng)包含第三方的基本資料，包括名稱、注冊(cè)地、聯(lián)系人等。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本補(bǔ)充協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：_______。14.3簽署人：14.3.1甲方簽署人：_______（姓名）14.3.2乙方簽署人：_______（姓名）14.3.3第三方簽署人：_______（姓名）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含物業(yè)的內(nèi)外部照片，清晰顯示物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑外觀、公共區(qū)域、租賃區(qū)域等。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：附件應(yīng)列明租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，并附上相關(guān)證書(shū)或說(shuō)明書(shū)。附件三：租賃合同副本詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含租賃合同的副本，其中包括租賃期限、租金金額、付款方式等核心條款。附件四：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含物業(yè)的管理制度，包括但不限于物業(yè)的使用規(guī)定、維修保養(yǎng)流程、安全管理制度等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含維修服務(wù)的協(xié)議，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用承擔(dān)、維修期限等條款。附件六：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含租賃物的保險(xiǎn)單副本，顯示保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額等信息。附件七：第三方資料詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含第三方的基本資料，包括名稱、注冊(cè)地、聯(lián)系人、資質(zhì)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按時(shí)支付租金或押金。2.甲乙任何